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评论对象: 松绑外资进入房地产业得不偿失
(接7楼)衣食住行是人的基本需求,没有比这些更能让投机者产生无限联想了,为此我们要感激全球变暖,否则御寒将是投机的绝佳契机,房子一住几十年,衣服穿不了多久还得换,届时大街小巷不再遍布房产中介,取而代之的将是各色棉花店。
最后,我们说政府的调控,从世界范围看,无论曾经的德国日本,还是现在的美国,在房地产问题上都没有成功防止泡沫的出现。我们要注意,美国现在面临婴儿潮一代退休的高峰,这也等于说他们的子女都在10年的区间内开始独立生活,房屋的需求因素和我们有类似。日本80年代中后期正处于中国目前的人口结构。可见,几乎所有的政府都面临着如何解决人口结构改变带来的住房需求问题,政府由于效率和资金的局限,最终只能将解决途径推向市场。恰恰在此反衬出中国经济学界那些“功成名就”学者们的无能,有谁郑重其事地在10年之前就日本的问题给出过中国适用的建议?我们今天看到的地产乱象,是需求与时间之间的紧张关系造成的,这些都给投机和腐败提供了足够的腾挪余地。
不可否认的是,在地产问题上政府与民争利,腐败丛生是不争的事实,尽管最近统计结果显示房价中土地成本为23%,退一步即使承认这个数据的真实性,也已经非常高了。政府与地产利益共生不用太多解释了,一个带有公权力的市场参与者,他将“无往不胜”。
总之,不论引进什么投资人,不管如何放开收紧,只要政府的真实意图没有根本改变,还将是穿旧鞋走老路。上半年的经济政策已经撕开半边面纱,外资投资地产的效力难道比中央银行直接注资威力更大吗?购房者面对的市场真正相当方只有一个,就是政府,地产商所谓的暴利无非是政府给的跑腿钱。,一旦土地批发殆尽,接下来将是什么等待着小业主们呢?
2009-06-25
评论对象: 松绑外资进入房地产业得不偿失
“松绑外资进入房地产业得不偿失”这个结论很有问题,我们国内一些良知学者也有忽视现实,避重就轻的思维路径。高房价的因素到底在哪里,左左右右一团麻。
首先是需求,没有真实的消费需求,投机是没有空子可钻的。很多人老是争论所谓刚性不刚性的需求,这种字眼的游戏不知道误导了多少人。既然有那么多人关注并参与争论,本身就是需求强烈的现象,但凡积极讨论房价过高的参与者也是推动市场的一股动力。
其次需求产生的原因,第一要算人口结构的变化,70-80年代生人进入婚配和生育期,尽管属于计划生育一代,但是由于其父母的人口基数大,造成这代人的家庭基数也随之增加。简而言之,绝对人口数得到了控制,家庭户数出现激增,这是鼓励生育政策的后续效应。第二,关于社会财富增加,改革开放三十年来,暂且不论贫富差距的加大,社会总财富增加是不争的事实,钱多了改善住房条件符合逻辑。第三,中国特有的逆向转移支付问题,我们谈一个地区的生活水平时,往往会用恩格尔系数来说明,也就是用食品在生活开支中的比例高低来衡量富裕程度。如果从微观而言,个人的恩格尔系数值偏低可以表明生活质量高,那么就一国而言意味着分配出现了问题。通过控制粮食农产品价格,事实上将农民的收入转移支付给了城镇人口,通俗的讲,吃饭花钱少了,闲钱多了。
再次,关于需求伴生的投机,这里不想区分投资和投机,我认为两者没有本质的区别,现在所有投机者都被叫做投资者,如此称谓应该是正确的,投资者可以为了瞬间的暴利变身为投机,投机者也会将失败的举措解释为投资。投机已经是这个世界的普遍现象,凡是有人需要且能获利的,都是投机的对象。一个社会不能杜绝投机,但是要为投机设定限度,维持基本秩序,我们在这方面没有章法,甚至给予鼓励偏袒,投机高高凌驾于需求之上。(下转8楼)
2009-06-25
评论对象: 再谈上海指数将在两年内破万点
中国目前的高房价和股市的急转反弹同欧美市场资产迅速缩水形成强烈反差,就此维持下去将为中国国民储蓄向外搬运铺垫先期准备。
国内确实有人试图维持高资产价格向外输送国民财富,由于人民币资本项目还未自由放开,唯有通过维持较长的时间和足够的空间才能达到相当的转移规模。
目前的事实证明,国人确实愚钝,当贪婪与弱智结合,终将开端于鲁莽终结于悲剧。
2009-03-04
评论对象: 中国受第二波金融海啸冲击相对较轻
中国直接进入经济危机,类似1929年美国的生产相对过剩型经济危机,然后反向影响金融系统。美国如果金融危机导致实体经济危机,最后以实体经济重组结束调节,那么中国始于实体经济的危机将终于金融问题的浮现。既然承认实体经济受到冲击,那回避金融问题是不现实的,掩耳盗铃不可取。最近经济刺激的信贷放松冲高了股市,这就是一个明确的信号,实体金融两相依,滞涨已经在眼前。
2009-02-28
评论对象: 当前经济热点问题评论:全球通货紧缩是主基调
滞涨难免,消费不足经济停滞,投资过度结构通胀。中国目前典型的生产过剩,又采纳凯恩斯主义,后果可参照30年代的美国。都说美国因为凯恩斯主义摆脱衰退,该论调从来没有得到过确切的论证,如果没有二战的原因,凯恩斯主义的不良后果可能比其优势更严重。
2009-02-25
评论对象: 金融海啸第二波已至
答49楼
美国和欧盟是世界黄金储备最丰沛的地区,都在万吨左右,他们联手可以推动国际货币金融体系规则的修改。因为IMF还是世行都是采用加权投票机制,美国是大老板欧盟紧随其后,所以届时不是大家愿意不愿意,而是他们如何去改规则的问题。冰岛的破产让许多中小国家看到了黄金储备的重要性,竞相购买,在目前的局势下推高金价对美国而言有利,因为是美元信任危机,当金价达到一定高度时世界的目光就会集中到黄金储备上去,结果发现居然还是美元最有支撑,欧盟为搭便车也会推波助澜。
所以,美国觉得自己问题越严重,就越会去打击小的经济体,不排除人为制造金荒的可能,对于普通投资者来说可以因为价高不买,但对国家储备而言,有钱也未必能买到。
2009-02-23
评论对象: 金融海啸第二波已至
美国还有虚实两个重要杀手锏,实的就是它的黄金储备,恢复金本位不太可能,只要政府存在,金本位就是它们的头号劲敌。然而,美国可以炒高金价,随即用黄金做抵押发行国债,用金价泡沫替换债务泡沫,可以让大家看到点实在的东西,却随时准备再现尼克松赖账的面目。
虚的方面也就是军事情报系统与国家制度结合,用散布在各国的美国特工扰乱其他地区的社会公共秩序,造成体制内自我崩塌,不战而胜。欧洲、俄罗斯和中国都随时可能中招,而美国自身政治制度具有对抗社会危机的强免疫力,弹劾总统、国会洗牌等政治手段都能缓冲民众与权力的对立。
无论几率多大,对普通人来说都要做好思想准备,一个超级大国在它主宰的世界舞台边缘狂舞,当它意识到自己可能退出历史舞台中心的时候,那种疯狂挣扎将深刻改变世界,影响波及每一个人,那时的我们将真正感受到世界那么小。
2009-02-23
评论对象: 购买美国国债是自杀之举
叶檀女士对国内银行体系的担忧和警示非常及时和必要,希望史学博士能多结合历史反观当下问题。
2009-02-08
评论对象: 现在投资A股3年或翻一番
既然a股可以三年翻一番,那么比a股折价高许多的H股是不是要两番?如果是投资,H股难道不比A股有价值,至于投机那就另当别论了。这里还必须排除三年不推股指期货和创业板,可以预言这两个推出将有大量资金被吸走,大胆地讲创业板翻十番都不稀奇。
问题预设不能只考虑当前的情况,09年第一季度贷款宽松资金充裕,孕育一定级别的反弹是有可能的,中期看如果以美国衰退为前提看好A股,那也就忘记了04年来资本市场最大推动力就是美国金融业。
任何股市都是赌场,无一例外,赌场规模取决于资金和赌徒,还包括国际资金的推动和超级赌徒的搅动,然而这些外宾又格外地拥有信息掌控力,那国内的小赌客只能赔钱。关起门来玩不大,打开门来玩不转,要让中国股市重拾牛市还是要看国际金融市场的状况,GDP增长只代表经济活跃度,不代表企业效益的普遍提升,居民收入的增加。此外,还要排除这些增长反映隐形通胀甚至就是通胀本身,如果说投机赌博任何资本市场都有机会,至于A股不是投资场所,可以赌一把。
2009-02-05
评论对象: 全球再同步崩盘即将袭来
  既然看空直接做空好了,现在国内投资人参与相关资本市场非常方便,多空都可以做,没那么麻烦。商品不看好去期货市场埋几个空单,小额参与甚至风险比股市还小。此外,对香港经济不看好,不等于对港币也不看好,港币盘子小相对中国外储而言小菜一碟,是个非常可靠的货币,不像日元兑美元上下翻飞,真正的联系汇率,货真价实的国家信用保障。
  只要货币体系不崩溃,资本市场只有方向对错问题,没有不可参与的问题,从现在的股市期市汇市的成交量就可看出。如果资本市场失去所有参与机会,那可真离货币大危机不远了,到时候什么元都是虚空。
  现在的低利率对房产市场的活跃有好处,可是别以为这道大菜能吃长久,中国现在是典型的相对生产过剩+凯恩斯主义,什么结果不用多解释。中国很可能先于其他经济体重入通胀轨道,改革开放30年通胀如何影响政府决策有案可查,大家可别做睁眼瞎。
2009-01-31
评论对象: 转折2009:西方文明困境与中华精英使命(一)
“草根评论员”的殊荣来得如此之快,令我惊喜,感谢管理员的慷慨。在这个畅所欲言的平台,看到了大家的热议,有愤懑、有无奈、有悲观,但更多的是对民族国家前途的忧虑与责任。各位博主的精彩文章提纲挈领,网友的评论拾遗补缺,开阔思路,这是国人智力资源无比强大的现实佐证。可见,我们需要一种有效的制度,蓄积智力资源,创造一种机制,使用这种资源。
中国人的劳动力资源之丰富成了令人垂涎的美餐,已被饕餮许久依旧回味。然而,我们的智力资源被外来势力刻意压制和钝化,甚至扭曲民族信念之根。为何如此?他们清楚地意识到了这股力量的威慑力,一旦发掘必然气势如虹,届时的世界面目一新。
"师夷长技"在于最终“制夷”,而非“制于夷”,为此应当一切服从民族利益,重估国人智慧的现实价值。
祝草根网长青。
2009-01-21
评论对象: 转折2009:西方文明困境与中华精英使命(一)
  要让一个超级大国让出国际舞台哪怕一点空间,都会招致其猛烈地反扑,小布什政府横冲直撞,目中无人;奥巴马政府绵里藏针,阴谋诡计。当这位草根总统,黑人兄弟向大家亲切致意时,当心背后暗藏着意想不到的东西。
  没有比转嫁危机,牺牲他国利益更让美国受益匪浅的途径了,这是它的发家史,祖祖辈辈以此为荣,融入血液,不离不弃。
2009-01-21
评论对象: 奥巴马如何改变美国
克林顿时代美国有技术垄断的互联网与计算机作为国家经济的支柱,随即带动了世界互联网的普及,那是克林顿经济奇迹的根本。没有互联网为基础的所谓新经济克林顿也不过是巧妇,然而奥巴马的新经济在哪里呢?必须是美国领头,全球联动的新增长点才能使得奥巴马摆脱目前的困局,这个新起点现在还没有眉目。
民主党讲求对国家经济秩序的规制,华尔街曾经与美联储联手的金融利器,张牙舞爪地伸向全世界,美国全球地位如若无人之境。这个手段在当初克林顿时代也没有停滞过,只是更隐蔽更迂回。奥巴马既要收拾美国金融残局,又不能让利爪失效,技术难度可想而知。回想当年克林顿当选,世界各国对这位年轻草根的新总统投去了钦佩的目光,又一次仰视了美国民主的魅力。现在的奥巴马背景与克林顿相似,却在怀疑的目光中就任,其实并非是对他本人的,而是对于世界当前的总体格局,美国已经不再如上世纪90年代那样让后进国家敬畏和仰慕。
无论奥巴马如何复制克林顿的模式,克林顿的团队,只要没有垄断性的新启动点,结果只能让人失望。美国当前的问题或许比我们想象得要更复杂,复杂到没有人愿意出来选总统,候选人居然是一个带有越战烙印的老者和有色人种,难道他们是美国政坛最有实力的人物吗?是不是聪明人都看到了前面的万丈深渊,不愿“以身殉国”?
2009-01-21
评论对象: 奥巴马如何再次将美国带到全球经济的顶端(一)
远水解不了近渴,目前要解决金融体系的问题和高额双赤字问题,必须短期内重拾信用。启动环保经济在相对短的时间内反而抑制美国的消费经济,美国是靠钱和油烧出来,没了温室效应也就等于卡死了经济运行。环保产业向来是欧洲的强项,美国对京都议定书都抵触,可见国内产业压力有多大。克林顿可以利用互联网概念启动股市推动金融市场,重点在于美国的技术垄断,奥巴马用环保概念兴许为欧洲做了嫁衣。
中国环保问题怎么看都算严重了,但是我们的经济刺激计划里却篇幅甚小,中国政府曾经为改善环保和用工制度做过尝试,结果发现有短期抑制经济的效果。奥巴马上台搞环保宣言无非给美国人画了个饼,然而问题依旧在华尔街。
目前,听奥巴马如何高歌不如回顾他的经济顾问沃尔克,这位仁兄对美国金融业的一贯立场和态度才是美国政府09年最关键的政策方向。
2009-01-20
评论对象: 评汪耀辉《戏说外汇储备》
赞同作者对外汇储备来源的分析,中国外储最主要两大来源,粮食和矿产。中国用压制农民收入增加的方式,提供城市劳动力低生活成本,又将这种低成本通过产品出口补贴境外消费者。事实上,外储的大部分是中国农民间接卖粮换来的,获得的外汇又不能反哺农业人口,取得的“成就”用数字表达却不能在鲜活的生活中得以感受。每年粮食收购价格应该按GDP的增速相应提高,让农民分享成果,同时维护了粮食安全。
2009-01-16
评论员简介

非常荣幸能与大家交流,集思广益,开智、利心、强国而顺天下。
 

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创建: 2009/1/14 15:13:46
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