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评论对象: 评易富贤的生育观(中)
可见,易富贤是反对中国计划生育的代表人物,称得上反对中国计划生育的头号人物。易富贤反对计划生育10年之久,现在到了见成效的时候,可在这个结硕果的档口,我不识时务,拿着一杆红缨枪上阵,与易富贤叫板。

我垂暮之年,挑战风华正茂之人,我是不是有神经病?

我没有神经病,而易富贤像一个神经病患者。

历史上被精神病患者主导社会发展进程的代表人物是希特勒,别看希特勒能说会道,语言极具感召力和煽动性,控制大众思想的能力极强。这些外在表现,掩盖不了希特勒神经质、歇斯底里的神经系统病症。
所以,不要以为振振有词就是思路敏捷,易富贤振振有词的文章,大多经不起推敲,像纸老虎一样,一戳即破。
2013-12-22
评论对象: 评易富贤的生育观(中)
补充一下。

“民政部披露,我国部分大中城市空巢家庭高达70%。这说明社会在发展,住房条件在改善,拥有住房的年轻人家庭在增加,预示着空巢家庭还会增加,不会因放开生育而减少。以空巢家庭增加为由,称我国为“大国空巢”是无稽之谈。“

这一段接下来需补充:2亿多农民工进城务工导致的农村家庭“空巢”,虽然不在民政部的统计范围之内,也是社会经济发展的产物。不过,农村的“空巢家庭“是人为造成的,是城乡二元结构造成的(农民无城市户籍),是房价太高,农民工买不起房租不起房造成的父子被迫分居。总之,不是独生子女政策造成的,因为目前的进城农民几乎都不是独生子女。这进一步说明,“空巢家庭”不是独生子女政策造成的。
2013-12-19
评论对象: 评易富贤的生育观(上)
回13楼:
谢谢关注。
本文是上中下三篇。中篇已发出,欢迎评论。
2013-12-19
评论对象: 杂谈小产权房
深圳违法建筑达37.94万栋(绝大多数是小产权房),建筑面积高达4.05亿平方米,是深圳市总建筑面积的49.27%。

小产权房约占深圳市总建筑面积49.27%,处理不当,后患无穷。
这么多的小产权房不可能拆除,如果拆除小产权房,深圳将变成一座死城,是对社会巨额财富的毁灭。
为什么住建部和国土部官员的智商至今开发不出来呢。
2013-12-03
评论对象: 杂谈小产权房
2011年11月,国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部联合下发《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》,明确指出“小产权房”不得登记发证。

  2012年3月26日,国土部在其官网上公布了关于小产权房的处理新思路:先清理后治理。其中,“在建和未售、侵占耕地的小产权房”是主要的清理对象,其目的在于“杜绝小产权房继续发展”。而其后的治理工作,则主要针对已售的存量小产权房。但对于具体的治理方案,国土部尚未拿出详细的办法。

  张茂荣对本报记者说,深圳曾在1999年、2002年、2004年出台相关文件,对小产权房进行打击。2009年6月2日,深圳颁布《深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》(下称《决定》),确立了深圳历史遗留违法建筑处理工作先全面摸底再分类处理的工作思路,对历史遗留建筑处理措施,包括确权、没收、临时使用和拆除。
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就像堵洪水泛滥一样,还要堵小产权房多久呢?
我国那么高的房价,决定了小产权房必然越堵越建,除非禁止农民进城打工。不禁止农民进城打工,就得给小产权房转正,这一逻辑再简单不过了。
2013-12-03
评论对象: 杂谈小产权房
深圳观澜的一名小产权房中介对本报记者说,地下市场很大,天天都有客户,关外地区曾经几乎都是小产权房。政府10年都没有动,现在拆迁更不可能了,涉及的人群太大了。

  这名中介对小产权房升值也充满信心:“今年新(小产权)房都不让建了,现在的新房都是去年以前建成的,以后看趋势也不会有新房了,房价肯定会涨,有些客户开盘的时候买,过两个月尾盘的时候卖出去转手赚两万块没问题。”

  与此同时,小产权房还涉及一条包含基层公务员、村委会、社区股份制公司和私人开发商的利益链条。深圳万丰村的一名房地产中介对本报记者说,2012年万丰小产权房出售价格在3500元~4500元/平方米,建设和装修成本大约1000元/平方米,利润空间巨大,但这部分利润并没有给村民分红,而是进了部分村委会干部和开发商的腰包。

  卓洁辉对本报说,小产权房本来是违法建筑,但却屡禁不止,政府其实也很苦恼,因为利益驱动,很难监管。按照规定,很多违法建筑要拆除,但又涉及到社会稳定的问题,一旦真正执行可能会造成动荡,政府对于这种执法手段也很顾忌。另一方面,执法力量不足、编制有限,很难靠查违力量遏制违建。
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深圳不建小产权房,外来打工仔(农民工)就没有房子住,你让他住哪里呢?知道这一现状的政府官员不少,却没有人将这种情况反映到中央,积累到现在,问题闹得这么大,考验着高层的智慧。
2013-12-03
评论对象: 杂谈小产权房
(续)
在高房价和限购政策的刺激下,深圳的小产权房市场已经成为一个繁荣多年的地下市场,就像一场赌局,只要人们愿赌服输。

  “胆大的就赚了,没胆的就一直犹豫,从2008年到现在这里的小产权房(每平方米)从3000多元涨到了6000多元,没买的就眼巴巴看着后悔。”王晓华指着刚建成还正在发售中的龙岗区布吉南岭村的黄金豪庭对本报记者说。

  黄金豪庭的周围,还分布着宝岭花园、金龙花园、金龙豪庭、荔枝花园、岭南花园等七八个小产权房社区,都在2008年前后建成。

  对于在村集体土地上集资建房的开发商来说,高度和密度意味着金钱收益,所以小产权房多是“握手楼”,对面楼的阳台伸手可及,一层楼达11户之多。因为设计和格局问题,有60%的房子采光很差,白天进入房间还要开灯。楼下星罗棋布的是小吃、五金、建材等各种店铺。

  即使如此“品相”的小产权房在市场上也供不应求,42平方米的一房一厅已经卖到了35万元。
2013-12-03
评论对象: 杂谈小产权房
数据显示,截至2011年12月,深圳违法建筑达37.94万栋,建筑面积高达4.05亿平方米,是深圳市总建筑面积的49.27%。

  一份深圳官方调研报告显示,今年一季度深圳有73个违建楼盘在售,其中以宝安沙井和龙华观澜最多,分别有15个和16个。房价最高已达7900元/平方米,均价为4127元/平方米。一季度深圳市新建商品房交易均价则为19869元/平方米,是违法建筑挂牌均价的4.8倍。

  一些银行也加入到小产权房的销售中。上述调研报告显示,一季度,有42.5%的违建在售楼盘可以按揭贷款。违法建筑也为深圳带来可观的租金和租赁税收入,分别是37.6亿元、1.8亿元。

  事实上,小产权房在全国多地都大行其道。根据全国工商联调研得出的数据,从1995年到2010年,全国小产权房建筑面积累计超过7.6亿平方米,相当于同期城镇住宅竣工面积总量的8%。

(来源:第一财经日报)
2013-12-03
评论对象: 中华民族的天神——毛泽东
鼎鼎是朽木不可雕。
2013-11-27
评论对象: 浅议“383方案”
(续)
“与复杂的个人课税相比,对企业课税的原则很简单。统计数据显示,经济增长主要是由投资拉动的。对企业课税的设计应该秉承这样的原则:如果企业将利润用于投资,就应课以较低的税率;如果企业用利润支付如红利等的支出,则应课以较高的税率。”

 “当然,上述框架太大,可能不会这次就被引入三中全会或者将来的一系列会议——但这代表中国未来很长一段时间内将要全面推进的一系列税制改革。然而,这代表中国税制改革的大方向。如果三中全会能通过物业税和遗产税等政策,这意味着中国的税收制度迈向了接近发达经济体的第一步。”
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我国的税制改革举步维艰,现在,就看这次三中全会之后,能否有重大突破。

税制改革说到底,就是要动富裕人群和富豪的奶酪,是经济改革要迈的一道坎。
2013-11-11
评论对象: 浅议“383方案”
(续)

“美国税收制度给人一种难以逃税感觉的原因之一就是其高效的采集系统,但这依赖于两个关键的原则:首先,美国公民必须缴税,不管他们住在哪个国家;第二,如果他们试图靠放弃美国国籍来逃税,他们就必须支付“退出国籍税(放弃国籍税)”。鉴于美国税收采集系统的高效性,建议中国也效仿美国的这些原则。”
2013-11-11
评论对象: 浅议“383方案”
(续)

“曾有很多人从中国宏观经济层面讨论过物业税效果(注:物业税即我们说的房产税)。物业税是包括美国在内的发达经济体的主要地方税种的原因是因为其和个人课税密切相关。累进物业税实际上是一种财产税。事实证明,这一税种的效果非常好,而且也很难逃避——百万富翁愿意住在贫民区以逃避支付物业税的数量可以忽略不计。物业税的收益也非常稳定和容易计算——不象个人所得税,销售税或增值税——因为他们不会随商业周期而急剧波动。"

  "颇为奇怪的是,中国居然没有遗产税这一税种。因为这一税种缺乏不仅有悖“社会主义”原则,而且甚至有悖理性的“资本主义”原则!没有国际证据证明,遗产管理总的说来是有效率的——管理家族传承财富是不发达经济体而非发达经济体的典型症状。因而,从本质上来说,传承世袭累积的大笔财富是一种经济失衡。比尔-盖茨(Bill Gates)和沃伦-巴菲特(Warren Buffet )捐出他们99%的财富可能是一个极端的例子,但也要注意到房产税(estate tax )。在美国,房产价值超过525万美的房产税率为40%。”
2013-11-11
评论对象: 浅议“383方案”
前英国伦敦经济与商业政策署署长,现为中国人民大学重阳金融研究院高级研究员罗思义在《未来十年中国税费将大幅增加》中,介绍了我国与其他国家征税的情况,摘录如下。

"中国显示了发展中经济体比发达经济体更依赖间接课税的特征。举一个极端的例子,印度仅3%的人口支付个人所得税(income tax),而美国的这一数据则为49%。中国在2011年启动了个人所得税改革,但也仅8%的人口支付个人所得税——勉强高于印度,但远低于发达经济体水平。从此数据看,很明显,中国直接课税的范围将会大幅扩张。"
  
"个人所得税是中国和其他国家直接课税的主要税种,但在美国,其和资本利得税(capital gains tax)是一个税种,虽然在其他国家,这两个税种是独立的。然而,中国目前缺乏两种在发达国家理所当然的直接课税税种——一般被称为物业税(property tax)和遗产税(inheritance tax)。"
2013-11-11
评论对象: 试评上海自贸区
还是决定将2013年10月31日的《上交所:国际板尚无推出可能 建议IPO加快审核》这篇报道留在跟帖里。
这篇报道的要点是:上交所总经理助理夏建亭表示,目前上交所在上海自贸区没有推进资本市场国际化的举措,国际板尚无推出可能。
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这是证监会通过上交所,为炒得沸沸扬扬的国际版表示否定。看来,证监会已经意识到我国金融开放过度的问题很严重。

稍微想一想就会想到,推出国际版,让外资企业在中国股市融资,融得巨额人民币后,这些外资上市公司无论是去国际市场购买原材料、设备,还是用融得的这些人民币兑换成美元出逃,都将巨量消耗央行的外汇储备。中国央行手头有那么多美元供外资上市公司兑换吗?没有,这样通过开设国际板加速消耗中国央行手中的外汇,人民币暴跌无疑。

本文列举的卢布对美元暴跌后,俄罗斯人的财富缩水为,1000旧卢布才能兑换1新卢布。
以此推论,假设,人民币暴跌导致废除现有的人民币,重新发行新人民币,让1000元旧人民币兑换1元新人民币,那么,百姓多年积累的财富将化为乌有,富人也悲惨,1千万元的存款缩水为1万元,形成全体中国人皆输的悲惨结局。

什么是休克疗法?这就是休克疗法。我国政府不能以改革开放,金融创新,履行WTO承诺等理由,给自己制造一个休克疗法,懵懵懂懂地输掉这场货币战争。
记住,我国的外汇储备(货币战争的子弹)再多也是有限的,与美元可以无限印刷出来相比,中国央行手中的美元(子弹)终有消耗殆尽的时候。这当中,政府推行的金融政策至关重要。
2013-11-11
评论对象: 浅议“383方案”
“在现行土地制度下,城市土地必须国有化,因而城市化等同于国有化,城市土地的配置完全靠行政手段,土地价格反映的不是土地的真正机会成本。”

“从中国过去30年的城市化经验来看,在土地制度和户口制度没有得到彻底改革的前提下,便要轰轰烈烈地推动新一轮城市化高潮,这种担心恐怕不是多余的。”
(本文作者介绍:上海财经大学高等研究院特聘教授、美国三一学院经济系终身教授。)
2013-11-09
评论对象: 浅议“383方案”
“现行土地制度的种种弊端已经变得很清楚。

  首先,这种制度阻止农民自主地向土地市场提供土地和房屋,因而违反了市场经济对要素自由流动的内在要求。

  第二,这种制度违反社会主义初级阶段理论关于生产关系必须符合生产力的论述,在生产力最落后的农村地区实行强制性的土地公有制,却允许生产力较高的城市地区对国营工场实行私有化。

  第三,这种制度违反党的关于集体化必须基于自愿的规定,即使某集体的领导已经完全蜕变,也不允许农民退出现有集体,另组新的集体。

  第四,现行土地制度也违反17届3中全会关于集体土体和国有土地必须同地同市同价的决议,违反政府避免与民争利,对土地的征用必须基于公共利益的原则。由于违反这些原则,所以农民和政府之间的关系常常十分紧张,关于农民自焚,跳楼,游行示威,甚至武力对抗的消息时有耳闻,也是维稳费用超过军费的主要原因。”
2013-11-09
评论对象: 浅议“383方案”
“在目前的土地制度下,政府依靠垄断地位,大搞卖地财政,低收高出,赚取巨额垄断地租,不但导致贪官污吏层出不穷,而且迅速推高各地的地价,进而造成房价和人均收入比完全脱离国际上的一般水准。加上对廉租房和公租房的供应基本不闻不问,同时又打压小产权房,剥夺农民集体提供城市用地和价廉物美的住房的权利,使大部分进城务工的农民无力在城市定居。”

 “如果不及时开放小产权房,并允许城中村作为农村人口向城市市民转化的过渡地带,农民工的住房问题的解决必定遥遥无期。“
 
“正像江西的农民工问李克强副总理那样,房价如此高,农民如何实现城市化?如果政府没有能力解决所有愿意移入城市的农村人口的住房问题,又凭什么垄断廉租房的建设和供应呢?”
2013-11-09
评论对象: 浅议“383方案”
“郊区农民和一些市民不顾政府禁令,以城中村,小产权房,和群居化的楼盘等形式,自发向农民工提供廉租房。这本来是本地农民和外来务工农民双赢的好事,也是遵行市场导向,适合国情,加速消化农村人口城市化的捷径。可是在现行的土地制度和政策下,这种做法是不合法的,屡屡被政府明令禁止。”

“政府的这种做法正好违背了内生型城市化的真谛。首先,城市化主要是化农村人口,而不是一味为了已有城市人口的舒适而征收农村的土地。目前各地出现的所谓城市化,其实是化地不化人,完全违背中国地少人多,大部分农村人口的人均收入较低的国情。”

“既然这么巨量的农村人口已经自费自愿地来到城市谋生,已经自发,自愿地聚集在一起,城市又已经离不开他们的各种服务,向他们提供各种公共服务的成本不是比起他们散布于农村的广大空间里的时候要低得多,效率也要高得多吗?这不就是城市化的真谛,即以规模报酬递增的形式实现农村人口的现代化吗?难道离开老百姓能够实现自我的追求,获得实惠的生活,去追求中看不中用,大而无当的空城、鬼城反倒是符合中国国情的城市化?”
2013-11-09
评论对象: 浅议“383方案”
“比较中国和其他东亚经济实体,就可以看出,这两项制度是中国独有的。在其他东亚经济实体中,人口可以自由迁徙、自由定居、土地可以私有,可以自由买卖。但中国的土地制度和户口制度作为中央计划经济时代的遗留物,体现了政府出于计划经济的需要对土地要素和劳动要素的强制性和垄断性控制。虽然中国早就决心告别计划经济,建设市场经济体制,却依然保留现行的土地制度和户口制度。”

  “在土地可以私有和自由买卖,郊区农民可以向土地市场和房屋市场自由提供土地和房屋,外来人口可以自由迁徙和定居的市场经济中,适合这些农民工居住的房屋会由市场提供出来,而这些农民工也会逐渐接来妻儿,在自己务工的城市里定居下来。这是市场机制对生产要素根据价格信号的自动配置,东亚其他经济实体就是如此完成城市化和现代化的。”

 “但是,在中国的体制下,没有当地政府的批准,这些总数达1.5-2亿的农民工并没有权利和自由在这些城市中定居下来。”各地政府既需要这些农民工的劳动,又不希望他们定居下来,而是要他们违反自己的意愿和市场信号,到并没有工作机会的小城镇去落户、定居。这就完全违反了市场机制,反映的还是计划经济的思维。”
2013-11-09
评论对象: 浅议“383方案”
今天浏览到一篇谈土地市场、城镇化的文章,颇有价值,鉴于篇幅较长,仅摘录一部分。

                 土地市场缺位城市化必定滑入歧路
               2013年11月07日 12:20  作者:文贯中

 “以甘犁教授领军的西南财大家庭金融调查与研究中心发布的调查报告表明,在城市化率从改革初期的18%飙升为51%的背景下,同期的中国家庭基尼系数值却由本来的0.2多一点飙升为2010年的0.61, 远超拉丁美洲的巴西的0.51。中国最近30年的城市化大跃进也许给部分人带来了红利,例如大肆圈地的贪官污吏,以及和贪官勾结谋取廉价土地的某些开发商,却加剧了全民的收入分配不公。”

 “中国的社会结构的转型为何会严重滞后于经济结构的转型呢?我的结论是,中国到目前为止仍在执行的土地制度和户口制度是阻碍社会结构跟随经济结构的变化而变化的制度性障碍。”
2013-11-09
评论员简介

退休人员,主要研究经济改革
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创建: 2008/1/23 23:14:59
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