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评论对象: “下一波是美元危机”
在2008年国际金融炒家的最高战略指导思想是什么?郎教授经过研究之后发现,也是全世界第一个发现,就是取得定价权,这叫定价权之战。而且我再告诉各位,国际金融炒家的厉害之处在于他们每一次的战略都不一样。2007年有一本畅销书叫《货币战争》,你们看过没有?千万别看,胡说八道的,如果国际金融炒家就是那个水平,我们可以偷笑了,我所理解有国际金融炒家操作手法之复杂,和各国政府之间关系之暧昧,他们动用资金能力之庞大是你不可想象的。如果就像那本书上所写的就那点水平,为了赚钱还去刺杀美国总统,那是三流水平,人家赚钱是赚的我们心甘情愿的给他,我们自己还不知道,这才是第一流的水平,这才是真正意义上的国际金融炒家。那种为赚钱去杀人的,像那本《货币战争》里面讲的,那都是三流的人。还去杀美国总统,可笑呀,万一杀错了怎么办。我不是看这本书,我只是翻了一下,我就哑然一笑,你知道我心里是怎么想的吗?我替国际金融炒家感到悲哀。
2009-02-18
评论对象: 金融海啸第二波预测(下)
光说危机没有用,要多拿出点解决的办法
光说危机没有用,要多拿出点解决的办法
光说危机没有用,要多拿出点解决的办法
2008-12-28
评论对象: 釜底抽钱:楼市有可能重蹈股市财富梦魇
简单的说就是要拉动内需:首先要消化掉存量的房子——》动工建设新的房子——》增加水泥、钢材、建材等相关行业需求——》真正的拉动内需!然而现在比较核心的问题就是“消化掉存量的房子”,如何消化?个人觉得除了降价似乎没有第二条路。
正如前面所分析的:
1.房产新政将会导致房地产“大小非”集中抛售,供应急剧增加
2.经济形式和房地产的预期只会导致观望气氛进一步加剧,需求持续萎缩
3.房地产存量不消化的情况下,不可能拉动内需,而似乎消化存量房地产唯一的途径就是降价
综上所述:房产新政事实上是释放“大小非”,必然导致房价进一步下跌!
我们该如何面对?有待下期分析!
2008-12-28
评论对象: 釜底抽钱:楼市有可能重蹈股市财富梦魇
通过下面的统计就可以看出:参照
政府救市各方反应
购房者 八成受访者称将继续观望

地产商 谨慎乐观

已购者 新政落地 万亿房贷或重新定价

银行 房贷“救市” 利润将受巨大冲击

市场 房产市场不确定性增加 未改低迷状态

研究机构 2010年房地产业重回上升周期

业界 今年底楼市继续降价毫无悬念

专家 或看跌 或看涨


上面的表格是sohu网站的统计结果,大约80%的购房者将持续观望。另外,随着世界经济形式的进一步恶化,前面已经说了 “国家经济形势的确进入了比较严峻的时刻,这个是不容质疑的,傻子都能看得出来的,并且2009年将会进一步加剧”,这个必然导致居民的购买力进一步下降。有的人可能会说,房产新政可能进一步刺激炒房,试问“如果你有钱,在这样的经济大环境下,在这样的房地产下跌的预期下,你会去抄底吗?就像股票市场一样,现在房地产相当于6000点的水平,你还敢去抄底吗?就是要抄底,也是要等到跌倒2000点水平才去吧”。
另外有一点比较重要的就是内需问题:国家要拉动内需靠什么?就是要通过新的房产项目的开工建设拉动水泥、钢材、建材等相关产业的发展。要开建新的房地产项目(已经家建成的和炒房客手里的房子对于内需的直接拉动是很小的)必然要消化掉原有的房子,但是从目前来看,现有的水泥、钢材、建材、土地成本等相关的价格大幅度下降,新建房子的成本必然比存量房子的成本要低很多。但是目前来看,现有的存量房子都需要好几年来消化,更不用去说建设新的房子了?
2008-12-28
评论对象: 釜底抽钱:楼市有可能重蹈股市财富梦魇
房产新政事实上是释放“大小非”,必然导致房价进一步下跌
房产新政“对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)改为超过2年(含2年)转让的,免征营业税;将个人购买普通住房不足2年转让的,由按其转让收入全额 征收营业税,改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。” 个人认为:房产新政只会导致房价进一步下跌,具体分析如下:
首先分析一下现在社会经济环境:
国民经济:国家经济形势的确进入了比较严峻的时刻,这个是不容质疑的,傻子都能看得出来的,并且2009年将会进一步加剧。如果不信可以到东莞、浙江、以及内地的一些省份区看看。
房地产市场:首先,目前中国的房价是严重高于居民的购买力;其次,现在的房地产市场中总体是供大于求的,这个也是不容质疑的。相关的研究大家可以到网上搜索,不展开。
大家都知道2006-2007年是房价上涨最迅速的时候,其中很大一部分是炒房客所谓,可以说2006-2007年是炒房比较严重的,也是比较集中的。新政中“个人购买普通住房超过5年(含5年)改为超过2年(含2年)转让的”,本来二手房转让需要5年时间,现在实际只需要2年,实际上现在炒房客手上的房子就相当于股票的“大小非”,他们相对成本比较低(因为他们购买的时候房价相对还是较低的)。现在房产新政事实上就是相当于把2012年(5年)之前的大小非都放到2009年(2年)集中释放了,这样2009年的房地产供应面积将会快速增加,正如大小非解禁一样。在市场供应量大量增加的同时,市场的购买力会如何了?
2008-12-28
评论对象: 发展30年,为什么富裕程度远低于日韩?
GDP的增长对于老百姓有什么好处了?
看病难、住房难、上学难......生活压力越来越大
2008-10-30
评论对象: A股反转指日可待
楼主既然已经说了跌幅超过50%就是制度缺陷
“ 今天,我们的股市跌幅如此之大,也应该反思一下我国股市有关制度的缺陷。我国股市的一个重要制度缺陷其实是和我国的货币发行机制有关的。我国长期实现和美元固定汇率制度,即便在人民币实施汇率改革以来,仍然保持和美元的紧密关系,而港币则继续和美元挂钩。这个制度安排在美元处于弱势的情况下是很好的,可以保障我们的繁荣。”
试问在“世界各地的机构不再担心流动性 问题了,就会重新开始“杠杆化”操作,而A股和港股将首当其冲地拉出一轮大的反转行情,因为我们毕竟不是次贷危机的受灾国。
”的情况下,中国股市制度缺陷解决没有?
在股市制度缺陷还没有解决的情况下,股票能否费大涨?
2008-10-27
评论对象: 政府房地产救市可能吗?
政府救世是明白着的事情嘛?
老百姓现在可不理帐了
现在还是那个傻子回去买房子?
我看大部分都是在等把
至少我看要等到美国次债危机以后房价才有可能上涨
但是次债危机估计没有三四年很难有好的起色
到那个时候房价还不跌,地产商早就裤子都没有了
政府再托市也没有用的
已经买不起了,房价不跌还是买不起
2008-10-21
评论对象: 救市:中国房地产市场将进入“冰冻期”!
越多的利好房价越跌

2008-10-21
评论对象: 中国应对金融危机的唯一对策——投资俄罗斯
to 与人
美国可以通过减税等一系列减轻货币贬值和通胀带来的压力
前一段时间美国不过减税了嘛,而且还退税....
2008-10-12
评论对象: 美元末日理论:金融危机到实体经济危机的传导
实体经济才是根本的东西

泡沫总有一天是要破灭的
2008-10-12
评论对象: 俄罗斯遭遇金融冲击
股票大跌就是要套牢游资
在中国来说
炒股就是赌博,赌博就是要愿赌服输
现在股票跌了就妈妈捏捏是不对的
国家有国家的战略
并且这才是大的战略
2008-10-02
评论对象: 《货币战争》的准确预言
说的好啊,觉得努力拜读一遍
2008-09-25
评论对象: 美元攫利路径
中国迫切需要政治体制改革

2008-09-25
评论对象: 次贷危机走完三分之一 中国具备短周期应变力
次级债,可怕
2008-09-24
评论对象: 一线城市的房地产市场面临需求断层风险
由于本人知识的限制,对于文章的理解是云里雾里
2008-09-24
评论对象: 一线城市的房地产市场面临需求断层风险
你想说什么了?
2008-09-24
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创建: 2008/9/18 18:48:48
评论: 0

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