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评论对象: 银行若不再支持贷款买房,房价会跌吗?
房价上涨的主要原因是什么?按揭贷款,才是主因

1、老公购房共花了100万,其中首付1成花自家的钱为10万,90万是银行的按揭款;
过了几天,老公将此房按200万卖给老婆,老婆首付1成20万,180万是银行的按揭款;此时,老公归还银行90万后,净挣200-10-90=100万

2、又过了几天,老婆将此房按400万卖给儿子,儿子首付1成40万,360万是银行的按揭款;此时,老婆归还银行180万后,净挣400-20-180=200万

3、又过了几天,儿子将此房按800万卖给孙子,孙子首付1成80万,720万是银行的按揭款;此时,儿子还银行360万后,净挣800-40-360=400万

如此循环,仅三轮下来,这家子就成了巨富啦。最后接手是穷人,他们付过首付后,肯定支付不起“月供”款,于是银行成了房东,“次贷“就发生了!
2019-03-30
评论对象: 银行若不再支持贷款买房,房价会跌吗?
银行若不再支持贷款买房,房价大跌!

这是十年前,就被大炮论证过的问题。

关于中国式的按揭贷款,的确是房价暴涨、个人致富的核武器,看KFS如是说:
  
  1、潘石屹说的:停止按揭贷款,只要这项政策一出,开发商必定哀嚎遍野。
  
  2、任志强:取消按揭贷款就是楼市调控的核武器
  
  任志强称,中国有些人可以靠自己全款支付买房子,但大部分人还是要靠银行贷款来解决问题,如果取消了所有的银行贷款,就等于给房地产市场投了一颗原子弹,杀伤力非常大。
2019-03-30
评论对象: 不想建高铁,美国一些人在说假话
资本主义的美国,各种资本利益集团,为了各自的利益,相互制约,相互斗争,才导致当今“高铁建不成”,却让航空业保住了即得利益。

想当年,没有进入高铁时代,我们有多少人外出旅游时有能力乘坐民用飞机?大力发展高铁后,民用机票价格几乎打了5折以上!这正是我们能统一步调,集中精力办成大事的优势性的具体体现,普惠制结果是让普通民众都得利。
2019-03-30
评论对象: 谨防未来出台的《房地产税》成为劣税或恶稅
回复4楼@杨锋:  

给你证据:卢麒元 网上的所有的文章,包括经济类的文章。
-----哪一篇文章的落脚点,不是官民挑衅?哪一篇文章的中心思想,不是否定和歪曲现有政策或含沙射影现有政治制度?

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你这样回复,毫无说服力。请举证,详细解剖啊。何谓“官民挑衅”?是三呼万岁,打左灯向右拐吗?或者打着红旗反红旗的“两面人”?
2019-03-29
评论对象: 谨防未来出台的《房地产税》成为劣税或恶稅
回复4楼@杨锋:

1、不同意你对卢麒元的评价,特别乱扣帽子,乱打棍子。到底是哪些人“以人民代言人自居,传播颜色革命理论”请举证,要以事实为依据的,否则就是造谣生事。

2、关于房地税,可以争论,每个人都可以自推结果。最终立法者仍是这邦“精英”们,当年他们说好的“汽油费改税”的终极目的,就是为了取消高速通行费,多开车多交油税的呢?但税改后的结果是什么?现在,油价早已加税了,但高速通行费仍照收不误。

3、卢麒元提醒大家,需要特别警惕,有人仍在“偷换概念”,将房地产“累进税”,硬说成“人头税”?最终目的,就是要取消“房地产累进制税率”,让成百上千套有房者,也与平民一样免税,或统一低税率?结果,仍是人人都要交税,也就会真得变成“人头税”--导致”天之道,损有余 而补不足“的税改失效。
2019-03-29
评论对象: 谨防未来出台的《房地产税》成为劣税或恶稅
卢麒元  
今天 10:06 来自 iPhone 6s Plus(玫瑰金)
吴校长缺乏起码的理论素养,征税依据并非一定是主权,也可以是物权。其实,吴校长未必明白,纳税人供养他才是最荒缪的。他,如果离开人大,以其人品和学问,几乎确定会饿肚子的。当然,纳税人也荒谬,我们为什么要供养纳税人的寇仇! ​;​;​;​;
2019-03-29
评论对象: “XX自由”背后折射消费分层下的现实焦虑
财富创造停滞,一场残酷的博弈刚刚开始
2019-03-27
评论对象: 现在卖掉房子是聪明还是愚蠢?
汇率,房价,单方面对外开放。。。也成了敏感词,少议论为妙?

转载一下,自己分析吧

潘石屹在接受采访时说,让我的同事算了三个月,用了三个办法,交给专家看,得到一个图表,说中国房地产的市值是65万亿美元,折合人民币400多万亿,超过了美国+欧盟+日本三个地方的数值。也就是说,如果汇率不贬,房地产只需5%套现成功,3万多亿美元外储就会消失?
2019-03-27
评论对象: 中国“317新政”房地产政策调控的效果
潘石屹在接受采访时说,让我的同事算了三个月,用了三个办法,交给专家看,得到一个图表,说中国房地产的市值是65万亿美元,折合人民币400多万亿,超过了美国+欧盟+日本三个地方的数值。也就是说,如果汇率不贬,房地产只需5%套现成功,3万多亿美元外储就会消失?
2019-03-26
评论对象: 我也来谈谈知青!
知青运动,最大意义是:玉不琢不成器,人不学不知义;不辜负青春,不忘记初心!
2019-03-26
评论对象: 让世界爱上中国造
希望与危机并存。

C国牺牲环境进行生产(得到是纸币及化工厂大爆炸?)--x国印纸币换取你实物及化工产品,这种模式难道可持续?
2019-03-25
评论对象: 养老金15连涨 未来涨幅还会下降吗?
别家的职工,每年退休后的仅由原单位发放的补助款,一年都有好几W(不含退休金),你却为每月上涨几百元沾沾自喜?

没有可比性啊,所谓公正、公平,只是美好愿望。退休金核算制度决定了一切。

首先,退休时你所处在城市平均收入水平,就决定了你的基本退休金。举例,同为高级职称,如果你在一线城市退休,每月的基本退休金就是二三线城市2倍以上,因为一线城市的社会平均工资高啊

所以,你能做得就是尽快到一线城市工作,力争在一线城市退休,退休后再返回二三线城市休养。

当今,还有人提“消灭三大差别”吗?三大差别是指工农差别、城乡差别和脑力劳动与体力劳动的差别。
2019-03-23
评论对象: 楼市全面松绑将对经济产生怎样影响?
回复3楼:

百度一下《恒大、华远等房企最高13%利率境外发债 借道基金布局》
2019-03-21
评论对象: 楼市全面松绑将对经济产生怎样影响?
最近,媒体报道各大房企到境外借入美元续命,年息13%左右,并称这是管理者“乐见”?因为借入美元,相当于增加外汇储备?

我就弄不明白,谁最终获利呢? 借入美元的成本为13%,收到美元后我们只能购入美国的国债,年收益仅3%左右。

换句话说:我们将美元借给美国人只收取3%利息;美国人,将这些钱反借给C国房企却要收13%的高息?这一个借入与借出循环,美国人就能净得10%收息!十次循环就能净得100%收息,而美国人什么活都不用干?这是怎样的一种“利益输送”啊?

如此精妙的金融设计,可持续吗?一句话,债务驱动型经济除了不断降息续命之外,没有逃脱危机的可能。现在,房企的债务不降反升,借债成本不断走高,离全面清算破产还远吗?
2019-03-21
评论对象: 美国启动6G研发带来的启发
美国害怕的并不是5G技术本身,而是全球一旦不用美国留有后门的芯片,就无法继续窃听全球。。。
2019-03-21
评论对象: 两年调控,北京房价是涨还是跌?
《卢麒元:博弈房产税法》 ​;​;​;​; 衡量一个政府的道德水准,研究税政可以一目了然。良政,则税赋公平;恶政,则税负扭曲。我国的立法者主体仍旧是退役行政者,他们会落实公平税负的原则吗?他们会不会将本应分级累进的资产税赋又搞成变相的人头税呢?**立法,已经烂到令人无法忍受的程度了
2019-03-20
评论对象: 两年调控,北京房价是涨还是跌?
房地产一定是失去财富属性的

因为人人都有几套房后,价值成千上百万,这个社会就没有人创造财富了。所谓的学区房及地铁房,最终也将失去价值。

媒体发布过一二线城市二手房指标的数据。数据显示,截止到2019年2月份,北京二手房成交需要105天,深圳需要141天,而上海需要长达151天。

人人都想通过多套房实现所谓“财富自由”?谁将创造社会财富?
2019-03-19
评论对象: 房地产市场会不会有失去的二十年?
卢麒元  
3月16日 15:14 来自 iPhone 6s Plus(玫瑰金)
记者提问,当然带着“焦点”,比如中美贸易战等等。但是,就是没人问房产税。这是一种怎样的默契啊!有了房产税,就能工业化升级,哪里还有什么贸易战?但是,焦点仍然被悄悄转移了。媒体“绕道”走了,市场引而不发,灰犀牛睡了。这次,强哥没有流汗。
2019-03-17
评论对象: 房地产市场会不会有失去的二十年?
卢麒元  
3月16日 17:48 来自 iPhone 6s Plus(玫瑰金)
回复@2-听说95后来:房市已死,未葬而已。//@2-听说95后来:卢老师,房子还会这么疯吗,或者居高不下//@卢麒元:回复@鸠摩智tcp:房疯,其实是税政失调,是为了满足地方财政需求。朱这个人,功过都太纠结。办了一些事,坏了一些事。国人不容易,七十年只遇到两个半好总理。周赵真好,朱算半个,余不足论。
2019-03-17
评论对象: 股民短线频繁操作成功的概率大吗?
卢麒元  
3月16日 17:51 来自 iPhone 6s Plus(玫瑰金)
回复@2019龙腾虎跃:国事明晰者,二三人而已。请叶檀等到国务院咨询,不如直接请炒家更过瘾。处事如此,应无所怨。//@2019龙腾虎跃:卢生,能略举否?//@卢麒元:回复@选择坚守2017:不是队友问题,物以类聚。万法皆缘,他的朋友圈已经注定了他的命运。
2019-03-17
评论员简介

野草因其平凡而具有顽强的生命力;野草看似散漫无羁,但却生生息息,绵绵不绝;野草永远不会长成参天大树,但野草却因植根于大地而获得永生。
 

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创建: 2010/12/24 14:43:27
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