陆航程   草根首页 | 设为首页 | 加入收藏
国土证券 - 陆航程首页
发行国土证券的现实效果
2019-04-21
字号:
    ——《资本经济与国土证券》第五稿之四十九

    发行国土证券究竟会出现怎样的局面?

    试想,如果通过将“国有土地地租利得”转换为国土证券全球发行,从而,将房价中的“未来预期现金流贴现财富价值”(“金融产品交易价格”)转化为现金,使得,压在房地产上面的200万亿元(暂且采用最低估计值),逐步释放出100万亿元,中国将会怎样,人民将会怎样?中国的对外影响力将会怎样?

    这样,第一,剥离了“未来预期现金流贴现财富价值”(“金融产品交易价格”)的商品房,其物理资产价格(“商品房居住价格”)必然回落,让商品房物理资产价格回落到合理区间,“居者有其屋”,充分满足市场需求。应当看到,改善低收入家庭的居住条件,仍然具有巨大的市场需求空间,这就可以实实在在提振实体经济,单纯“三去”的必要性大减,从而,投资向实体经济回归,当不需要通过离婚等疯狂举动争夺商品房购买权的时候,社会价值观扭曲现象就会大幅逆转,恢复传统价值体系。

    第二,在商品房“物理资产价格”之外必然伴随的是“国土证券”交易价格,这部分是可转让、可交易的“金融资产价格”,在这个以商品房附加的“金融资产价格”的“国土证券”的交易中,让广大“类中产”立即成为“真中产”,消费市场剧增,双创活跃。让投资、消费与出口(“金砖+”创造的空间仍然巨大)这“三套马车”同时成为拉动经济与社会发展的基本力量,开启“民富国强”之路。

    第三,在“财富形式”转化的基础上,打破房地产领域及所有“资本生产”领域,行政主导的“行政+市场”的调控机制,逐步把商品房建设交给市场,甚至逐步把许多领域的日常工具监管机制交给市场、交给大众(这样的产品公众监管平台系统已经成熟),最终关闭大部分寻租腐败大门。

    政府集中精力发展“社会资本生产”,以“按需分配”投资形式,大力推动养老、教育、医疗、公共住房等惠及全民的社会主义普惠性投资,坚守四个领域中的公益性质,用政府的公益性投资,间接增加社会相关生产的投资需求。政府依据公共房地产的“金融资产价格”,向全球发行“国土证券”,在“资本经济”层面推动经济全面发展,改善政府形象,改善政府与民众的关系。

    第四,集中“全球公众资本”购买以中国国有土地资产价格为依据的“国土证券”巨额资金,集中到专项基金名下,在政府的统一规划之下,与政府一起,建设“建立定向投资循环增值高端服务自贸区,”发展各级人才的高端(不限于高等)教育、医疗服务、助老延寿、双创孵化、公共住房、创新金融、智能科研,持续提升“国土证券”社会交易价格,形成价值循环增值生产力,发挥“资本经济”财富放大效应。完善“自主货币生成机制”,彻底摆脱对美元的依赖。促进人民币走向世界。

    第五,形成“实体经济--虚拟经济--实体经济”的价值循环。将房地产涨价因素转移到“资本经济”生产系统,让房产回归商品属性,进入折旧通道。这是不是房地产长效机制的一种方式和选择?

    应当说,这更是社会主义“资本经济”的伟大创新和实践。

    第六,在市场大部分乱象从根本上消除之后,政府不再对“资本生产”市场有太多的刺激性作为,政府更多做只有自己才能做到的事,那就是在强化市场监管的同时,推动社会主义理论和现代经济理论研究,推动科学理论的创新与普及。进而,大力发展“社会资本生产”、“资本经济生产”、推动、积累、利用、转化“非资本价值生产”。

    政府一定要成为社会主义价值生产的生产者和组织者,理直气壮地做这个领域资源配置的决定性力量。创造“环境公共产品”,守住土地公有制底线,开放“未来预期现金流贴现价值财富资源”证券化市场,通过对股市和国土证券发行市场的规范与建设,创造更多的投资货币和消费货币,活跃“资本市场”。

    由“资本市场”向商品生产市场输入充足的资本金,让“资本生产”自主活跃起来。达到“无为而无不为”。

    第七、把在商品房市场上推动“国土证券”发行,强化“资本经济”发展的理论与操作,运用到更大、更广泛的“国有土地”应用市场上去,创造更巨大的“未来预期现金流贴现价值财富资源”,让人民币得到更多、更坚实的发行信用支撑。支持人民币走向世界,形成“收放有序”的自主货币生成、发行、投资循环。在“资本经济”平台上,远远超越西方体制。

    第八、“国土证券”将来必然实现全球在线交易,所有“全球公众资本投资人”均在线发行、购买、拍卖、交易“国土证券”。这将成为世界最大的“区块链”技术应用项目,促进中国支付清算体系走向全球。中国建网、全球运行,商机无限、战略高地。中国当然要抢先做建网准备。

    第九、更重要的是,开启“全球公众资本经济”全新生产方式和生产力的创立,在全球更多国家建立“资本经济”财富创造机制,推动土地公有制进程。将来必然影响社会新制度、国际新规则、以及新国际关系的建立。

    第十、更重要的是:通过中美合作,全球发行“国土证券”,央行收购一定额度“国土证券”,加大基础货币投放,财政加大赤字支出,强力推动中国经济发展、增加国民实际收入。“国土证券”有增值潜力,全球交易额呈指数增长,增加财政赤字虽属“寅吃卯粮”,但“国土证券”在“定向投资循环增值经济”的支持下,其价值的指数增长,完全可以支撑财政赤字的算术增加。国家正收益长期发展运行。

    这样的“资本经济”创新实践,当然应当首先在具有“千年大计”的“雄安新区”和“中央政务区”(合并后的北京东城区+西城区,即北京老城城区)开始试验示范。

    (待续)

所有文章只代表作者观点,与本站立场无关!
评分与评论 真差 一般 值得一看 不错 太棒了
姓名 
联系方式
  评论员用户名 密码 注册为评论员
   发贴后,本网站会记录您的IP地址。请注意,根据我国法律,网站会将有关您的发帖内容、发帖时间以及您发帖时的IP地址的记录保留至少60天,并且只要接到合法请求,即会将这类信息提供给有
关机构。详细使用条款>>
草根简介


 陆航程,男,出生于1948年,曾任第八届全国政协委员、全国工商联执委、中国统战理论研究会常务理事、中国市场经济研究会常务理事、《领导决策参考》专家委员会常务理事。曾发表的文章:中央内部刊物《农村问题论坛》第十三期(1983年)《从承包经济看我国农业发展前景》;中央内部刊物《农村问题论坛》第二十期(1983年)《略论农业土地转让问题》;《新华社内参》第四十期(1983年)《从承包经济看我国农业发展前景》;“市场经济理论研讨会”(1993年)《经济社会化与社会化经济》;中央党校《党校科研信息》(1994年)《市场经济就是社会化经济》。个人邮箱:luhangcheng@163.com
最新评论 更多>>

最新文章 更多>>
关于我们  联系我们:QQ513460486 邮箱:icaogen@126.com
CopyRight © 2006-2013 www.caogen.com All Rights Reserved 浙ICP备11047994号