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谨防未来出台的《房地产税》成为劣税或恶稅
2019-03-29
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    中国历史一再证明:当社会财富集中在王公贵族、大小官吏、少数豪强手中时,社会就失去稳定机制,发展停滞,治安状况恶化,一旦有风吹草动,轻则社会动荡,重则政权倾覆。

    人类进入有文字记载的时代后,任何政权的强大、稳固与消亡,其实都与社会财富分配机制是否合理关联,而财富分配合理与否则完全取决于税政的优劣或良恶。

    近20年特别是近10年,整个中国就像一个大建筑工地,到处都在盖楼、盖楼。房价在无数次“调控”下疯涨,一方面,普通大众用尽“六个钱包”的钱也买不到一套楼房,被迫贷款。一方面有人占有几套、十几套、几百套甚至上千套楼房,坐收渔利。中国房地产畸形膨胀的危害,不止是产生了几亿贷款买房的房奴,也不是造就了无数超级富翁、贪官和炒房食利者及拆二代;更重要的是让中国走上了逆现代化之路!一业独大,百业萧条,天量财富流失海外,中国现代化进程被停滞下来。

    “房子是用来住的,不是用来炒的。”道理很浅显,落实到具体政策上,却是困难如山。其中的原因很简单:中国的房子具有了金融属性,成为了个人财富的主体。占有多套住房的人都是决定国家政策制定和落实的人,都是掌握话语权的人,让这些人自我革命,来削减手中的财富,难于上青天!

    关于《房地产税》的制定和出台,所谓的“稳”字,就是延后,延后,再延后;推迟,推迟,又推迟。当遮羞布都遮不住时,他们又开始在《房地产税》的条文上打主意了,代言人纷纷站台,有人说:制定《房地产税》毫无道理和根据。有人说:房地产税人人有份。有人说:房地产税征收的额度不能高,更不能累进征税。有人说:收房屋空置税就得了。有人说:按家庭拥有住房的套数来征收房地产税。有人说:按住房的实际价值来征收房地产税……搅乱舆论,混淆视听,影响中央决断,以期已达到既得利益集团的“小我”目的。

    其实,《房地产税》早几年就该出台了。制定出台《房地产税》的根本目的是均衡社会财富分配,抑制食利阶层,保实业,促进现代化。征税对象应该是占有多套住房的群体,而不是大众。征税额应体现累进梯度,而不是如目前先行试点的两个城市那样象征性征收低额度税。未来出台的《房地产税》若按人均居住面积来征收房地地产税是最科学的,若设置人均居住面积为60——80平方米免征线是最合理的。还有,就是一定体现累进征税、额度递增的原则。当然,这是我们出于国家社稷考虑的善良愿望,也是人民大众的呼声。

    而现实不容乐观,既得利益集团实力强大,围绕《房地产税》的制定,目前博弈激烈。我们有理由担心,未来出台的《房地产税》很可能成为一部劣税甚至是恶税。

    未来出台的《房地产税》成为劣税或恶稅的标志有二:一是成为户户征税的人头税。一是对拥有人均居住面积超60至80平米房产的人象征性征收很低的税且不累进征税。二者有一,即是劣税或恶稅!

    让我们拭目以待!

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  • 这个文章有点过犹不及的感觉,或以极端的方式向大家灌输少征不如不征的错误想法,文章作者站哪头未必。首先个人认为人均免税面积不应超过40平,其次征比不征要好,不存在征的少不如不开征,先开征,面积和税率、机制都可以再调整。我们必须认识到,社会还远没有发展到人人平等的时代,也不具备人人平等社会的基础(事实上即便进入星际时代,我也不认为会人人平等),权力阶层必然存在,所以我们老百姓不应好高骛远,求取有限的公平,以及获得能力范围以内的利益,才是更有利的做法。其实大家看房产是否会继续大涨不需要看那么多无所谓的文章,只看两点:第一,国家是不是出钱让房价涨(比如鼓励房贷、棚改货币化等等);第二,这个地方的老百姓是不是钱多的没处放(一线有钱人多,所以房价还有上涨的基础,其他地方有钱人不多,卖房的涨价谁买?)。
    2019/4/3 13:08:48
  • 扣帽子、打棍子的手法太粗糙了!
    2019/3/30 22:12:37
  • 卢麒元没错,他比所谓的“国师”高明。他是真正的爱国者。
    2019/3/30 11:01:27
评分与评论 真差 一般 值得一看 不错 太棒了
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草根简介


谭云鹏,1965年生人,籍贯:山东潍坊。职业:教师。1985年大学本科毕业,文学学士,高级讲师,无党派人士,无神论者,资深草根评论员。个人邮箱:tanyunpeng@sina.com
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