陆航程   草根首页 | 设为首页 | 加入收藏
国土证券 - 陆航程首页
解决当前问题需要创立全新的生产方式
2018-12-09
字号:
    --第七稿《推动全球公众资本生产方式发展的全球战略》之十六

    十六、解决当前问题需要创立全新的生产方式

    既要消除数百万亿元人民币“国有土地级差地租利得”私有化的不良后果,又不造成新的利益尖锐冲突,粗看起来,这是一个不可能解决的任务。

    本文的任务就是从“资本经济”原理入手,找到一条“智能化”解决之道。

    我们看到,中国建立了全球最大公有制土地资源,成为中国经济高速发展的重要财富转化资源和最重要的经济支撑。

    客观地说,尽管“国有土地地租利得”私有化,具有不公平性,但客观上,却在一定阶段、一定程度上支撑了中国经济健康发展,转移了输入性通胀压力,让中国的“资本经济”实力更加充实,使中国在金融风暴中获得了一个巨大的私有化资金池。

    在美国开始新一轮“信用操弄”,在国家面临金融危机的时刻,通过对金融机构、地方政府负债向居民“私有化资金池”的转移,在一定程度上化解了国家系统性金融风险。

    应当说中国获得“国有土地地租利得”私有化财富的居民,为国家承担了风险、做出了贡献。对他们的贡献,国家应当牢记在心、未来适当补偿。逐步“腾空”“私有化资金池”,减轻居民负债率,以备保留未来再次转移国家风险的抗压空间。

    从另一个侧面来看,原本这项“国有土地地租利得”财富资源,仅为中国自身所有,只要坚持土地公有制,其他国家及人民无法直接获益。

    但在改革开放过程中,照搬了土地私有制国家及地区开发土地资源的一些做法,结果事实上形成国有土地级差地租利得的私有化。尽管在法律上土地仍为国家所有,但国家却把商品化的国有土地级差地租利得事实上让渡给了开发商和商品房房主,支持了中国个人财富增长需求和私有资本生产发展、以及一切参与土地开发的企事业单位财富的迅速膨胀。

    国家用自己的财富资源,通过国有土地级差地租利得的让渡,培养了一大批“类中产阶级”(守着数百万、上千万房产“未来预期现金流贴现财富”,却担负着巨额银行债务、过着紧衣缩食穷日子、成为为银行打工的房奴,这种名义上的“中产”只是外部性赋予的“类中产”),有人为了巩固这种财富让渡,掩盖这份财富分配的不公平性,美其名曰“有恒产者有恒心”,殊不知这样的恒心有多么脆弱与煎熬,这种“类中产”以及“被非中产”的广大无房阶层,都不会成为社会稳定的基石。

    再换一个角度,我们看到,国有土地级差地租利得私有化,无形中,打开了全球公众享受中国国有土地信用资产价值的机会。

    这种国有土地级差地租利得的私有化,一方面是国家资产的流失,另一方面,由于私有资产、私有资本的全球流动性,却客观上打开了全球享受中国国有土地信用资产价值的机会,也出现了让部分获利者获得了向海外转移资产的机会,从而“坐实”国有资产的大量流失到海外的风险倾向。

    如果暂不考虑国有资产流失这个因素,“国有土地地租利得”私有化增加了世界经济的流动性,尽管目前在国家严格的金融管制之下,这种流动性十分有限,但只要私产房屋的财富属性以及财富形式不改变,其中蕴含的已经社会化了的“未来预期现金流贴现价值财富资源”,最终会成为中国对世界的特殊贡献,全面提高这部分“未来预期现金流贴现价值”财富的流动性,才能让不当流失的财富以另一种方式让中国受惠,实现这一点,只需要一个合适的资产转化方式。

    这样,一项原本只具有国内交易价值的“国有土地地租利得”“未来预期现金流贴现价值财富”资产,由于私有化结果,反倒有机会成为国际“资本经济”赖以拉动世界经济稳步发展的潜在开发资源之一。

    进而,我们认识到:国有土地级差地租利得的本质,是中国国有土地信用资产价值。因此中国国有土地级差地租利得私有化是部分中国国有土地信用资产价值的私有化。而全部中国国有土地信用价值则是一项蕴含更为巨大的“未来预期现金流贴现价值”财富矿床。

    体现在商品房领域的中国国有土地级差地租利得私有化“未来预期现金流贴现价值”财富,只是中国国有土地信用资产价值量的很小一部分。

    未被私有化的中国国有土地信用资产价值,在一种合理调控的国家环境中,可开发总量近期更可达到数十万亿美元,未来可循环增值的可开发价值总量更是一个巨大的数量,将提高一两个数量级,这部分财富可以与土地的所有权、资格权、管理权、使用权相分离,可以实现证券化流通。

    (待续)

所有文章只代表作者观点,与本站立场无关!
评分与评论 真差 一般 值得一看 不错 太棒了
姓名 
联系方式
  评论员用户名 密码 注册为评论员
   发贴后,本网站会记录您的IP地址。请注意,根据我国法律,网站会将有关您的发帖内容、发帖时间以及您发帖时的IP地址的记录保留至少60天,并且只要接到合法请求,即会将这类信息提供给有
关机构。详细使用条款>>
草根简介


 陆航程,男,出生于1948年,曾任第八届全国政协委员、全国工商联执委、中国统战理论研究会常务理事、中国市场经济研究会常务理事、《领导决策参考》专家委员会常务理事。曾发表的文章:中央内部刊物《农村问题论坛》第十三期(1983年)《从承包经济看我国农业发展前景》;中央内部刊物《农村问题论坛》第二十期(1983年)《略论农业土地转让问题》;《新华社内参》第四十期(1983年)《从承包经济看我国农业发展前景》;“市场经济理论研讨会”(1993年)《经济社会化与社会化经济》;中央党校《党校科研信息》(1994年)《市场经济就是社会化经济》。个人邮箱:luhangcheng@163.com
最新评论 更多>>

最新文章 更多>>
关于我们  联系我们:QQ513460486 邮箱:icaogen@126.com
CopyRight © 2006-2013 www.caogen.com All Rights Reserved 浙ICP备11047994号