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如果人民币兑换美元1:1,房地产泡沫会消失吗?
2020-10-27
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    从今年5月份人民币兑美元开始升值,由原来的1:7.19,涨到了现在的1:6.68,上涨了5000多个基点。也就是说,你在5月份要兑换1万美元,需要7.19万人民币,而到了现在兑换1万美元,只需要6.68万人民币,现在要比5个月前节省了5000元人民币。人民币的升值对于海淘、出国留学、旅游的人来说是超级利好!这也增加了国内民众的自豪感。

    不过,有年轻网友提出,如果人民币兑换美元1:1,国内房价泡沫会消失吗?实际上,人民币与美元兑换如果出现1:1这种可能性并不大。我举个例子,在美国超市猪肉的价格只有1美元/斤(约合人民币6.7元),而中国的猪肉价格无论如何也不可能跌至6.7元/斤的吧!如果真是这样,国内的养猪业都会倒闭。还有,在美国吃个汉堡包只需要2美元,中国无论哪家餐饮企业都不可能把汉堡包的价格压到2元人民币买一个的程度。

    而且一个国家的货币升值,并不一定会给这个国家带来繁荣。最好的例子就是日本,上世纪80年代中期,日本与美国、英法等国签订了广场协议。广场协议签订后,日元开始升值,从1:240,升值到1:120,日元升值幅度之大,使得日本出口受到影响,于是日本政府只能发展房地产业,结果大量外资涌入日本,推高了日本的房价,于是日本国民都去炒房地产,结果日本房地产泡沫越来越大。最终大量外资撤出,既赚了日元升值的钱,也赚了日本房价上涨的钱。而留下的却是一地鸡毛,日本房地泡沫破裂后,经济处于长期衰退之中。

    所以,如果人民币兑美元1:1,只会继续推高国内物价、房价,并不能使房价泡沫破裂,而一旦房价泡沫积累到一定程度时,也会自动破裂,给经济和金融带来较大的冲击。先来介绍一下,如果人民币兑换美元1:1,将会发生什么情况:第一,如果人民币兑美元1:1,会导致大量出口企业倒闭,大量人员失业,因为以人民币计价的商品越来越贵,国内出口的商品对外竞争力越来越差。所以,国内居民最乐见人民币升值,但是央行并不喜欢人民币单边升值,因为这样的话,对中国的出口贸易并不利。

    第二,如果人民币兑换美元快速升值至1:1,那就会有大量资金进入到中国来投资,这样既可以获得人民币升值的好处,又可以获得投资收益。而面对大量资金的涌入我国,由于我国实行的是结售汇制度,央行就不得不拿出等值的人民币与其兑换,这就意味着,国内要投放大量的基础货币,而央行被动向市场大量投放货币,很容易造成国内的通货膨胀。

    第三,如果人民币兑换美元1:1,大量海外资金会进入到国内,投资房地产、股市、期市等,使国内的资产泡沫进一步上升,而绝不会是房地产泡沫的消失。当然,房地产泡沫不可能一直存在下去,当人们发现人民币兑换美元1:1根本不值这个价格时,就会有大量外资流出。届时,国内流动性枯竭,房地产泡沫破裂,将重蹈上世纪90年代日本,以及08年美国金融危机的覆辙。目前,人民币汇美元1:6.68基本上没有被高估,如果1:1就会严重高估了。如果人民币兑美元1:1,等于人民币对外1元钱与1美元有相当的购买力。这会使大量出口企业倒闭,国内物价飞涨、资产泡沫膨胀等后果。其实,人民币升值必须要国内经济要跟上、科学技术要提升,产业结构要升级、资本市场要更开放。如果是莫名其妙的被迫升值,那么只有上涨多少,还会重新再跌回来。人民币兑美元1:1,只会助推国内房地产泡沫,等泡沫膨胀到一定程度就会破裂,就会给经济和金融带来灾害。


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草根简介


1975年生,毕业于上海财经大学国际金融专业。现任上海富大集团公司副总裁,兼理财杂志、投资客杂志、投资中国杂志的财经评论员。联系QQ: 446957993
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