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大龄剩女越来越多,房地产以后会咋样?
2019-10-17
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    最近,有网友提出,大龄剩女持续增多,以及农村男性光棍人数快速增加,这会使中国人口出生率持续下滑,如果这种势头得不到有效改善,再过20-30年,房子大量过剩现象就会显现出来,会出现大量的鬼屋,甚至出现一些鬼城,那时的房子恐怕就不是财富,而是一地鸡毛。

    即使近年来已经放开了二胎政策,但中国人口出生率却持续下滑,已是不争的事实,有人口专家不乐观的估计,到2100年中国人口不足四亿。此外,再过10-20年,一对小夫妻结婚别说买新房,恐怕父母方面继承的房产都住不过来,那时就会像黑龙江鹤岗市寻样,房价如葱也并非是梦想了。

    导致中国人口出生率持续下滑的原因主要有以下几个:第一,城市大龄剩女开始增多,导致出生率持续下滑。原因很简单,社会贫富差距拉大,剩女们的择偶条件越来越高,而优秀的男性数量毕竟有限,剩下一般男性又不入法眼。同时,现在社会上女性地位也提高了,经济方面也能独立了,很多女性觉得不结婚自己也能过得也很好,也都选择过单身生活。

    第二,由于农村地区男女比例失调,农村出现大量的光棍汉,因为贫穷而娶不到老婆。现在农村年轻女性也不甘心在乡下田间劳作,都跑到城市里去谋工作了,而且一些人都在城市里结婚成家,这使得农村男女比例更加失衡。农村地区目前有几千万男性打着光棍,这也是导致国内出生率下滑的主要原因。

    第三,有些已经结了婚的夫妻,身背巨额房贷,再看看孩子的高抚养费、高教育费、高医疗费,被迫改变了生育观。有的家庭即使放开二胎政策,也只生一个孩子,而有些家庭只能选择“丁克”,就连一个孩子都懒得生养了。现在社会上出现一个时兴的说法“生孩子是富人的专利”、“高房价是有效的避孕药”。

    而对于房价趋势来看,短期看的是政策大的方向,长期看的是人口的升降。如果中国人口出生率在逐年下降。那若干年后,房地产市场越来越过剩,人们的购房需求越来越衰弱,届时房价如葱也不是危言耸听。在日本,有一些地区,房子是白送的,或者是象征性的1美元,就是因为当地人口不断减少。老人过世,年轻人外迁,孩子出生率下降,大量存量房子就根本没有人居住了。

    目前很多人还在担心,明年或者后年房价会不会大涨?其实,国内房地产的黄金周期已经结束了,即使是现在的90后,也大多不需要购房,因为长辈们留给他们太多的房子。同时,各城市仅存量房在经过房价上涨也趋于饱和,更何况还有源源不断的增量房来供应市场,未来房价趋势下跌已经是无法避免的了。

    随着社会贫富差距拉开,人们生活压力增大,高房价等因素,不仅是大城市剩女,即使是已婚家庭,也只能选择不生或者少生。同时农村还有几千万的光棍汉,娶不到妻子,也生不了娃。未来中国人口出生率逐步下行已是趋势,而当老一代人先后老去,新一代人口数量又不多,这就会对房价产生下拉作用。剩女现象的发生,以及农村几千万光棍出现,只能说明中国人口拐点已经到来,还有就是未来房子会越来越不值钱。

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草根简介


1975年生,毕业于上海财经大学国际金融专业。现任上海富大集团公司副总裁,兼理财杂志、投资客杂志、投资中国杂志的财经评论员。联系QQ: 446957993
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