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有些农民为啥在县城买了房子不去住?
2019-09-17
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    现在很多农民家庭自己在老家有房子住,但还是到附近县城买房,但是一些人买了房并不去居住,有的把房子空关着,有的把房子简单装修后出租给别人。对此,专家表示,中国的城镇化已经在推进,农村人口进县城乃大势所趋。很多人认为,与其将来到县城里买房置业,不如现在提前把房子买了。

    不过,我们认为,农民在县城里买房不去住是有原因的:首先,现在很多农民在大城市打工,面对大城里的高房价,以及房地产调控政策,农民在大城市要想实现住房梦几乎是不可能的了,而面对逐步升高的房价,很多人怕将来连自己老家的县城房子都买不起,所以大家就赶紧掏出多年积蓄贷款买房,而这些人主要还是在大城市里打工赚钱,平时很少回老家县城,这房子只能是被空关也不住人。

    再者,现在农村主要是男多女少,农村有男孩子的家庭都要提前准备婚房,否则就要打光棍,而老家盖的房子,一般女方家庭不会认可,只有到县城里去买房,才会让女方满意。所以,很多有男孩子的农民家庭,只要有点积蓄,在男孩子大学还没毕业时就开始到县城里买房,这样儿子毕业后就能早点娶妻生子。所以,很多家庭到县城买房,主要是给儿子做婚房使用,但孩子还小,甚至没达到结婚年龄,所以房子只能是空置着。

    最后,农村里有很多开企业主,或做生意的人,他们在社会上打拼了很多年,也积累了很多财富。而鉴于现在大城市房价太高,而小县城房价还不算太贵,他们就陆陆续续,在小县城市购置大量房产,准备等小县城房价涨了再出售套利。这部分有钱人购房是投资性质的,房子都空关的,基本没有人居住。

    过去农民稍有积蓄就把钱拿回老家盖房,而现在农民把在大城市里赚来的钱都投到了周边县城的购房上面,这些人主要是被高房价弄怕了,生怕以后再也买不起房。同时,还有农村家中有男孩,要娶媳妇也要在县城里买房。更关键的是,由于买房的赚钱效应,当地有钱都会投资县城房产,但由于是投资所以房子一直是空关着的。不过,农村人口购买县城房子是暂时的,只要房价出现调整,这种需求就会降温。目前国内有200多家县城已破1万元/平方米,投资者应注意风险。

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草根简介


1975年生,毕业于上海财经大学国际金融专业。现任上海富大集团公司副总裁,兼理财杂志、投资客杂志、投资中国杂志的财经评论员。联系QQ: 446957993
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