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空头大师 - 张平首页
房地产掏空人们的钱袋子 这是真的吗?
2018-12-16
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    应该说,房地产投机性需求导致的高房价,掏空了人们的钱袋子。1998年,中国把房地产、医疗、教育、养老都市场化了,与计划经济时代说再见,但是,这些领域都关乎民生,怎么可能完全市场化呢?本来应该是政府对中低收入群体要有一个托底,这样的市场化还是可以的。但是完全将民生问题市场化,那肯定是一放就乱的结局了。

    房地产本身不会掏空你的钱袋子,你买房难道不该掏钱吗?问题是,房价已经被投机者炒到了远远脱离了其原来的估值,像一线城市房价已经超过收入的50倍都不止,甚至可以位列世界最高房价的前几名。这就有问题了。我们中国建房子为什么?难道是让炒房者囤房投机炒作的吗?不是给人来居住的吗?怎么可以乱加杠杆投机炒作呢?

    在高房价的背景下,买房肯定会掏空人们的钱袋子,让整个家庭这辈子就是为了一套房,这样的泡沫还允许它继续存在下去吗:第一,面对五六万/平方米的高房价,很多家庭连房款首付都拿不出来,只能是通过六个钱包的方式来付。但是家中老人把看病钱、棺材本都贡献出来了,他们以后遇到急事该咋办呢?本来老人有点储蓄,可以应对不测,现在经过了六个钱包后,两边的老人都没钱了。

    第二,即使通过六个钱包,付完了首付款,后面还有几百万的房贷要偿还,这使得小夫妻继续过着节衣缩食的生活,基本上买衣服不超过100元,从不敢下餐厅吃饭,在家自己煮方便面。近年来,中国的消费增速大幅放缓,这就是高房价惹的祸,大家把钱都还了银行和开发商,所剩也不过是吃饭钱了,哪有可能去扩大内需,促进消费呢?中国经济结构转型岂不是空谈吗?

    第三,房贷利率的不断上涨,把刚需阶层压得喘不过气来,本来高房价已经感到沉重压力,现在银行的房贷利率还要提高,刚需本来所剩不多的收入部分,再次被挤压,购买力再次被削弱。这就造成了,国内开发商和银行的业绩年年有新亮点,不断刷新新纪录,而对于刚需群体来说,又要支撑高房价,又要偿还高房贷,恐怕已经力不从心了。

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  • 不对吧  若把房价炒到一平十万,我们就都是千万富翁啦
    2018/12/18 9:43:50
  • 全都是想象。住房按揭余额十九万亿。每年还本付息约2.5到三万亿。绝大多数是这八到十年的按揭。
    2018/12/18 2:06:34
  • 有了这个提款机通道,银行资金才会潮水汹涌般流向社会,脱离于银行监管庞大的民间高利贷资金就是这样来的吧!
    2018/12/17 8:19:17
  • 为房产赋予了金融属性,抵押房产可以再贷款,炒得越高贷款越多,于是,炒房,就成为了名副其实的提款机。
    2018/12/17 8:12:28
  • 政府也是人组成的,政府里面也有偷盗之辈嘛!政府负责印钞,放款,还有附加在房产证上的各种优惠条件。政府负责货币放水,投机倒把机构负责垄断房源哄抬价格,才有房价节节攀升嘛,怎么不算政府指引?
    2018/12/17 8:03:51

  • “1、准确说,房地产,掏空普通老百姓的主要钱袋子 这是真的。
    ---但是,掏空普通老百姓的主要钱袋子 ,并不是坏事,而是好事” ……

    ﹌﹌﹌
    缪误当真理用
    真正的砖家水平
    2018/12/17 5:13:07
  • 即使通过六个钱包,付完了首付款,后面还有几百万的房贷要偿还,这使得小夫妻继续过着节衣缩食的生活,基本上买衣服不超过100元,从不敢下餐厅吃饭,在家自己煮方便面。
       =================================
       这样,别的行业的老板怎么办?发展经济不能只发展一个房地产吧。
    2018/12/17 4:03:19
评分与评论 真差 一般 值得一看 不错 太棒了
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草根简介


1975年生,毕业于上海财经大学国际金融专业。现任上海富大集团公司副总裁,兼理财杂志、投资客杂志、投资中国杂志的财经评论员。联系QQ: 446957993
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