自从去年2010年4月份国家出台调控房价国八条以后，国内房地产价格依然没有得到有效抑制，全国房价继续上涨，房价过度上涨已经严重透支了国人的购买力，一线城市的房价甚至已经与美国接近。

　　从历史上来看，90年代末之前，中国对房地产采用的政策是住房分配制，房地产的供应方式是政府、企业建设分配给百姓居住。因此房地产价格没有反应其真实的价值，价格严重低估。

　　90年代末，国家推行房地产市场化政策， 中国的房地产在市场化单一政策的推动下，房价不断攀升，泡沫已经非常严重。

　　我们回首2007年的股市，股市从05年的1000点上涨到07年的6100点，中国形成了全民炒股的疯狂时代，企业、个人纷纷投向股市，导致股市泡沫严重。看看房地产，经过10多年的房价上涨，房价从1000元上涨到几万元，强烈的获利效应刺激中国的企业、个人人的资金不断涌向房地产， 房地产泡沫严重。今日的房市很像2007年的股市。

　　今年1月份在春节前，国家再次出台新国八条，再次出台更加严厉的房地产调控措施，限购政策，保障性住房、贷款利息上调等政策将对中国房地产政策产生巨大压力。限购令出台的城市房地产交易急剧下降。中国房地产单一的市场化发展政策将转向市场化与国家供应住房的双规发展政策。中国房地产将迎来拐点。

　　房地产得到有效抑制后，钢铁、建材等经济链条将也会受到影响，中国经济发展速度将会受到抑制。

　　2011-02-27