田步亮   草根首页 | 设为首页 | 加入收藏
安居乐业 - 田步亮首页
宋卫平杀回绿城是楼市的回暖预言
2014-11-20
字号:
5月23日,绿城中国董事长宋卫平和融创中国董事长孙宏斌兄弟般相拥一抱,宣告国内最大的一起房企并购成交。但180多天后,卖方宋卫平后悔了。昨天凌晨,宋卫平在杭州首度对外公开回 应“融绿并购之争”,并口述了《我的检讨与反省》,认为自己把绿城卖给了不应该卖的人。

  此外,绿城昨天发布内部公告,称免去田强绿城集团总经理一职,同时任命应国永为绿城集团总经理。田强追随孙宏斌多年,为其得力干将。而应国永为宋卫平旧部,曾担任绿城集团执 行总经理。

  绿城宋卫平想要回归的理由:宋卫平所说的“失信”是指此前绿城曾经对政府和业主承诺过一系列协议,如今均没有得到执行。据透露,在融创接手绿城的几个月时间,宋卫平遭到业主 投诉的次数日益增多。此外,宋卫平团队曾向媒体展示了一份署名为山东曲阜市委致宋卫平的函件复印件,其中提及绿城正拟停建、缓建孔子博物馆一事,建议绿城依据双方战略合作协议来 履行。宋卫平曾就此事多次和孙宏斌及其团队成员有过交涉,但一直没有得到推进。

  融创孙宏斌的回应:虽然始终没有作出正面答复,但孙宏斌在11月7日发布的一则微博无疑流露出了他的心声,“年轻的时候争强好胜,曾经赢得畅快淋漓,也曾输得一塌糊涂,但是我不 后悔。年纪大了点后,希望多做些双赢的事,少做些一赢一输的事,不做双输的事”。

  宋卫平是产品主义情怀,由于先前产品定位高端,加之市场窘困,产品滞销,负债高企,所以就有了与孙宏斌等合作的由头;而孙宏斌,是市场主义的狂热分子,在市场营销上,由于做 过地产代理,对于市场的把握与客户的拿捏,很是有一套,双方在5月份达成合作后,融创已陆续支付了大部分股权转让款,而且从7月开始,融创中国派出的高管就已开始接管绿城的运营, 且成果显著,上半年绿城的销售额为276亿元,7-10月达308亿元,其中10月份销售额高达159亿元。

  看罢宋卫平的欲回归,我不禁意识到,这个事件,预示中国楼市要回暖:

  一,宋卫平发出《我的检讨与反省》,坦然承认当初的出售是赚钱的,“按照当时的交易构想,股票8块钱左右,卖给孙宏斌是11.46元,是一笔赚钱的买卖,比市价多了19亿元左右”, 宋卫平的公司依然风险大大的有,他不会想杀个回马枪,重回绿城,而是按他所言,卖点股权赚些即可。

  二,宋卫平认为,今年4月9号,看到绿城销售数据惨烈,还是觉得绿城的艰辛。在2011年以后,当时的宏观调控政策,非常精准地把生机摧毁了大部分。如此下去,一半以上的房企要走 上不归之路。我们当时犯了一个大错,对于住建部部长的易职所产生的积极影响,没有预见能力。所以,把公司股份交给生存能力、战斗能力更强的孙宏斌和融创团队。如此说来,是宋卫平 对于官场或市场即中国房地产的“政策市”之误判,才后悔把绿城卖给了不该卖的人,当初的卖,是那般的兴奋与激情,现在的悔,是如此的拍着大腿、锤着胸口、流着眼泪。还是那句话, 中国楼市要回暖,市场有着回暖的端倪,绿城在调整产品定位后,会在中国的城镇化之历史进程中,重振旗鼓,大展雄风。

  三,宋卫平强调,中国房地产行业在前二十年是历史的一个机遇,千年的机遇,百年的机遇。我们清晰看到,中国的城市化进程还远远没有完成,三分之二的人口,与真正的、完整的、 良好的城市文明还相距甚远。中国房地产行业仍将有着远大的前景,所以在当下,绿城要坚持,绿城要稳定,绿城要改变,绿城要发展。宋卫平顶着失信的骂名,也要杀回绿城,这是何等的 壮烈,但是,即使宋卫平说了社会责任或社会公益的一些良心话,但他和孙宏斌一样,在他们灵魂里,深埋着市场的游戏规则和商人与生俱来的血液和基因,不看好中国未来的房地产,中国 房地产暂无回暖的迹象,宋卫平不会像吃了鸡血一样精神振奋要杀回绿城。

  质言之,宋卫平杀回绿城是楼市的回暖预言!

所有文章只代表作者观点,与本站立场无关!
  • 宋卫平没打鸡血,倒是博主像被打了 鸡血。                                                                                       满大街遇见发广告宣传的人员,房企给每人一天发100元左右的工资,必须拉一个人去看房就算完成任务,当天可结工资。于是,每天看房的人络绎不绝,房地产泡沫游戏就是这样维持人气的。
    2014/11/20 16:02:11
评分与评论 真差 一般 值得一看 不错 太棒了
姓名 
联系方式
  评论员用户名 密码 注册为评论员
   发贴后,本网站会记录您的IP地址。请注意,根据我国法律,网站会将有关您的发帖内容、发帖时间以及您发帖时的IP地址的记录保留至少60天,并且只要接到合法请求,即会将这类信息提供给有
关机构。详细使用条款>>
草根简介


中国房地产全程服务专家!上海策中管理咨询机构首席房地产专家;资深管理咨询师、策划师、培训师;上海交通大学海外教育学院讲座教授;上海财经大学财华金融地产研究院研究员;中国品牌发展战略联盟房地产行业专家;中国房地产“全新管理.全程策划.全员营销.全员服务”、“转型期创新管理与资金运筹”、“系统化采购招投标与精细化精品施工”等课题专业讲师;首创置业顾问冠军团队“6+2六化两师”标准化、个性化“双服务体系”王牌教练;中国房地产估价师与经纪人学会注册会员;政府机构、高等院校、品牌企业等特邀讲师;文章频频见诸《人民日报》、新华社《经济参考报》、《证券日报》、上海《新民晚报》、《浙江日报》、江苏《扬子晚报》、广东《二十一世纪经济报道》、杭州《钱江晚报》、河南建设厅《中州建设》杂志等。电子邮箱tianbuliang126@126.com  工作QQ:1518317306
最新评论 更多>>

最新文章 更多>>
关于我们  联系我们:QQ513460486 邮箱:icaogen@126.com
CopyRight © 2006-2013 www.caogen.com All Rights Reserved 浙ICP备11047994号