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住宅市场就要崩塌是潘石屹的梦呓
2011-10-03
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  地产大佬潘石屹近日发表博文说,“住宅市场的崩塌就在眼前”。他表示,在限购的情况下,即使降价也未必能使市场成交量增大,对开发商资金链的缓解也可能无济于事。住宅市场在政府不取消限购政策的情况下,注定是成交额月月走低,周周走低。

  而且,作为我祖籍老乡的潘董,仗着自己是做商业地产,还手握190亿的资金,豪言说他的楼宇尚无降价的打算。

  我劝劝我这伟大的老乡兼很会做秀的国际级地产明星,您的此言差矣!

  一,“住宅市场的崩塌就在眼前”,是你潘石屹的梦呓,说的准确一点,是你老潘在楼市政策威力下的颤抖和恐惧,你用谎言在撑自己的胆,或者说,你用反语来祈求国家对楼市调控特别是你一直强调的限购的松绑。

  二,住宅市场的限购,与降价,与成交量,与资金链,会有一定的影响,但是与你说的“可能无济于事”也许可能性不大。

  三,“住宅市场在政府不取消限购政策的情况下,注定是成交额月月走低,周周走低”。你的这个成交低迷注定我暂不去研判,但是政府近期若消限购政策,无异于住建部一位同志说的,就像交警不逮酒驾,我再赘述一句,政府近期若消限购政策,无异于猫咪不抓老鼠。

  四,老潘仗着自己是做商业地产,还手握190亿的资金,豪言说他的楼宇尚无降价的打算。潘哥,你不要高兴得太早,住宅和商业同是在房地产界混的,住宅真的在眼前崩塌了,你的商业地产,还有别人的别墅物业,都会在震撼中拜拜,犹如股市,大跌的背景下想赚钱是难的,大多数亏钱是正常的,就是绩优的个股,在熊市的漩涡中,也会被拉下水。

  五,潘石屹说的“住宅市场的崩塌就在眼前”而不是说“住宅市场的崩盘就在眼前”,他说了“崩塌”而非“崩盘”,可见潘先生的小品文功底,是多么的深厚,大概是开开玩笑罢了,或者是抑郁了说些梦话来解解苦闷。

  我再强调一下,住宅市场真的难熬,商业地产和别墅物业,甚至其它的一些非住宅品类,不会持续的香饽饽下去。


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中国房地产全程服务专家!上海策中管理咨询机构首席房地产专家;资深管理咨询师、策划师、培训师;上海交通大学海外教育学院讲座教授;上海财经大学财华金融地产研究院研究员;中国品牌发展战略联盟房地产行业专家;中国房地产“全新管理.全程策划.全员营销.全员服务”、“转型期创新管理与资金运筹”、“系统化采购招投标与精细化精品施工”等课题专业讲师;首创置业顾问冠军团队“6+2六化两师”标准化、个性化“双服务体系”王牌教练;中国房地产估价师与经纪人学会注册会员;政府机构、高等院校、品牌企业等特邀讲师;文章频频见诸《人民日报》、新华社《经济参考报》、《证券日报》、上海《新民晚报》、《浙江日报》、江苏《扬子晚报》、广东《二十一世纪经济报道》、杭州《钱江晚报》、河南建设厅《中州建设》杂志等。电子邮箱tianbuliang126@126.com  工作QQ:1518317306
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