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中国经济报告会:与徐滇庆教授对谈
2015-05-26
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    由中国政法大学商学院世界经济所,中国政法大学智库“经济体制改革与金融市场体系建设研究”课题组联合主办,2015年5月14日著名经济学家,加拿大西安大略大学终身教授徐滇 庆,给我院学术研究生做关于廉租房建设的报告。徐教授是统计学出身,敢于直言,多年以来深入钻研和校正中国许多经济数字,受到国内外学术界和北京高层决策者的关注,采纳了他的许 多建议。

    这次徐教授又有惊人之语,他大声疾呼:中国经济增长率的所谓“继续下行”,并不是说在提高效益,改善结构的同时逐步下降,没有这么乐观。 他列举的2014年3月到2015年3月数字:中国 经济正在严重下滑。钢铁下降4.2%,水泥下降20.5%,电冰箱下降9%,彩电下降2.4 %。徐教授强调,这不是“增长率降低”的问题,而是绝对数下降,增长率成为负的。大型钢铁企业亏损50% 。2015年第一季度国有企业利润下降 8%,钢铁,煤炭,有色,石化全行业亏损。

    这和智库首席科学家,中国政法大学商学院教授杨帆的观点是一样的。杨帆教授两年以来一直警告:中国经济特别是以钢铁为代表的重化工业部分,必定出现负增长,整个中国经济有可能“ 硬着陆”,必须出台大政策以刺激经济。目前启动股市,一带一路都是必要的。

    徐滇庆教授一直警告,中国出现金融危机和恶性通货膨胀的危险。

    贯彻“五年内工资翻番”的计划,消费相对饱和,每个月的消费总额不过30000万亿人民币,存款每月增加3470亿,花不出去又转回银行。居民存款54万亿人民币,政府存款20多万亿 ,企业存款30多万亿。银行存款数字极不稳定,持续流入股市银行存款的增长率下降是正常的,但2015年2月份竟然出现超高增长。

    徐滇庆教授认为,中国这次经济衰退,以建筑业萎缩为典型特征,根源是2012年政府限购,历史上最严厉的房地产调控措施,打乱了经济均衡。 2015年1---3月商品房销售1.82亿平方 米,同比降低9.2%;3月份水泥 1.6 亿吨,同比降低 20%……

    徐滇庆警告:政策错误是要付惨重代价。如菲律宾,在20世纪50年代时期复出富裕,香港很穷。但现在人均收入只4000美元,香港是4万美元。许多菲律宾女大学生去香港当女佣,每月3700港 币。香港一个教授家里雇两个女佣。女佣寄钱回家,还可以雇一个女佣,你说收入差多少? 菲律宾教授说,关键就是菲律宾政府每到关键时刻,决策就错。

    徐滇庆说,搞股市是赌博,最后的疯狂。新股民九零后敢于冒险,把理性人看的目瞪口呆。 新股民大专以上22%,老股民是44%。 股市涨了固然好,但跌了怎么办? 中国股市80% 是国有企业 ,没有信用,应该让民营和外资企业上市,每年1000个,8年以后上市公司达到10000家,才能改善股市结构。

    杨帆教授认为,股市不是赌场,大扩容是必须的,为的就是注入实体经济。 中国股市总市值是美国 60%,GDP是美国80%。 经济增长率按每年7%,美国2%,中国5 年后GDP赶上美国。巴菲特最 近发话了,股市盘子和GDP的比重应该是1.3比1。按这比例,如股市7年后赶上美国,增长率需要13%。 大扩容是必须的,盘子大了,价格也随之提高。至于涨多快要看政策,只有大牛市才能 大扩容,如果没有牛市,发行价跌破净资产,就没有人打新股。

    徐滇庆认为,真正需求是居民住房,但房价太高降不下来,中国居民存款的80%被20%的人所有,还有国际热钱,有钱人有一小部分线就可以把房子买光,是他们不断在北京等大城市买房,房 价怎么可能跌? 征收房产税也不会降低房价。说“空置”没有法律概念,也没有办法查实。小产权上市涉及土地私有化,长期难以推行。

    目前的办法,只能盖廉租房。北京有各种名目的房子26种,便利了寻租,应简化为商品房和廉租房, 所谓经济适用房只能少量。应学香港廉租房经验,人均收入40000美元,还有 50%的人住 政府提供的廉租房。标准是38平方米一套,两室一厅一卫,要四个窗户好通风, 必须是高层,象一个铅笔棍,分三个叉,才能开窗户。要和商品房交错,不能集中,利用城市基础设施,不形 成贫民窟。按收入情况房租分五等,最低每月100元,水电煤气自理。租金只能支付管理维修费。

    大家质疑,资金从何而来,如何运行?徐教授认为可发债券年息 6%,债券可以流通,政府不必负担投资和利息,只负担拆迁费用。每年搞5 亿平方米,每平方米的建安费用2000----3000元, 需要1万亿投资。产权是政府的,以后没钱了,还可以卖。

    杨帆认为,廉租房主要的问题是:这么低的房租等于白住,进去以后不出来,政府想买也卖不成。重庆搞过,他们担心的就是这个。进入的时候难以核定收入,愿意进就进去了。而且没有人 脉36平方米的,大多数买60平方米的。住房对他们说,以后收入提高了,你自己把房子买下来,或者迁出去。都是空话。他永远会说自己没有收入,到时候,政府真的要通过法律起诉,强迫 他搬出。真的能赶他走?

    这样做,实际是让中产阶级多交税,或通过债券市场转让,把负担转嫁给普通居民。本届政府有政绩,当时一部分贫困的农民工和大学生得到既得利益,以后就难以持续了。

    徐滇庆说,这样的问题只以后再说。先盖起房子再说。可以稳定经济,解决目前低收入的住房问题。

    这样的政策讨论,对研究生们很有教育意义。廉租房,正是与他们密切相关的利益问题。

    最后,徐滇庆教授希望同学们多学些金融知识。杨帆教授说,他们院以前的培养重点放在管理和贸易,忽视了金融,是错误的。我力主成立金融研究所提了6年,前几年搞了一个本科金融班, 最近才搞了一个金融研究所,每年招两个硕士。其实同学们自己可以调查一下,我到政法大学12年来,研究生基本上没有去贸易公司的。主要就是银行,这几年扩展到证券,基金,保险。 一 位基金总经理告诉我,

    未来8—10年,资产管理规模将从目前的20万亿人民币,扩展到100万亿。人才奇缺,今年有一大批30多岁的当上了高管,完全打破了所谓的“行业陋习”。大学毕业生包括留学回来的,到处 都是,但公司愿意要实习以后的。是学校培养方向不对,才耽误了学生,院领导必须检讨。

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  • 未来8—10年,资产管理规模将从目前的20万亿人民币,扩展到100万亿。人才奇缺,今年有一大批30多岁的当上了高管,完全打破了所谓的“行业陋习”。
    2015/5/27 7:11:57
  • 徐滇庆说,搞股市是赌博,最后的疯狂。新股民九零后敢于冒险,把理性人看的目瞪口呆。 新股民大专以上22%,老股民是44%。 股市涨了固然好,但跌了怎么办? 中国股市80% 是国有企业 ,没有信用,应该让民营和外资企业上市,每年1000个,8年以后上市公司达到10000家,才能改善股市结构。

        杨帆教授认为,股市不是赌场,大扩容是必须的,为的就是注入实体经济。 中国股市总市值是美国 60%,GDP是美国80%。 经济增长率按每年7%,美国2%,中国5 年后GDP赶上美国。巴菲特最 近发话了,股市盘子和GDP的比重应该是1.3比1。按这比例,如股市7年后赶上美国,增长率需要13%。 大扩容是必须的,盘子大了,价格也随之提高。至于涨多快要看政策,只有大牛市才能 大扩容,如果没有牛市,发行价跌破净资产,就没有人打新股。
    2015/5/27 7:11:34
  • 2004我在香港曾经开小商店,生意很差,有一天来了一位政府人员,他是调查GDP的,我不好意思,已经把生意额提高好几倍,他还要加上去。第二年我的商店倒闭了,他打电话还要来访问,我找一个理由谢绝了。
    文人注重GDP数字,而不去了解实际的情况,文章的两位先生大谈香港的廉租房,却不了解实际的情况。香港政府兴建的廉租房是叫做公屋,有一个独立核算的机构,叫做房委会,几十年来没有亏本多少。关键是政府拨给房委会的土地没有计算地价,房委会兴建公屋,从楼房的租金收入,商场商店和停车场的租金,是可以有一些盈余的。近年来香港的华人执政者将商场商店和停车场抽离出来,建立一个上市公司。而房委会以出现赤字为理由要求公屋加租,根据香港的《房屋条例》,公屋租金是不可以超过居民收入的10%,而房委会认为居民收入上升,因此引起公屋居民和香港社会争议。
    说到公屋的居住状况,上世纪70年代我在中环打工,有几个同事是居住在柴湾和香港仔的公屋,因为地方远,一申请就分配到公屋,那时他们的工资大约是每月700多港元,公屋租金是几十元。一家四五口,如果住私人楼宇,一个房间的租金就要两三百元,地方狭窄很不方便,而经济负担吃力。
    住在柴湾公屋的同事,房屋是在长长的走廊上,尽头有公用洗澡房,他说女儿洗澡是要在外面等她,但这样的生活已经比住一个房间好得多。过了四五年,我的一个同事分配到铜锣湾半山区,那是高尚住宅区,英国人竟然把在这个地区开发的土地用来公屋。他本来一家四口租一个房间,分配到半山区的公屋,他说就好象是中奖一样。
    后来香港新公屋的居住环境和私人楼宇没有什么分别,有一个时期的租金大约是同区私人楼宇的40%-50%,但现在私人楼宇的租金三级跳,相比之下公屋的吸引力又大大增加。
    香港建公屋多数是在新开发的土地上,部分土地出售给私人地产开发商,可以分担开发费用。而新的华人执政者常常做出糊里糊涂的决策,例如有一个时期出售公屋,在私人房地产市场不景时减慢开发新的土地,而私人楼宇的价格和租金飞涨时又变得六神无主。
    杨帆认为,“廉租房主要的问题是:这么低的房租等于白住”,还说:“这样做,实际是让中产阶级多交税,或通过债券市场转让,把负担转嫁给普通居民”。说这种话,杨帆还算是左派经济学家吗?
    香港的经验是建廉租公屋是可以有盈余的。
    2015/5/26 21:16:09
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草根简介


中国政法大学教授。1951年生于北京。1984年毕业于吉林大学,获世界经济硕士学位。曾担任天津开发区研究所所长。1994年调入社科院经济研究所宏观室。1995年入社科院研究生院读在职博士,1999年获经济学博士学位。已发表论文上千篇,著作15本,总字数超过1000万字。据有关统计,杨帆在发表文章数量和被转载数量上,在经济学家中居全国第一。

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