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房子不一定是财富,也可能是罪证
2012-12-04
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  经过十多年的价格上涨,当前全国各地的房子与工资收入相比都已经是天价,于是,房产成为最值得炫耀的财富,对于未婚的男性,住房成为他们选择配偶的最性感要素。

  但物极必反,这是一个永恒的真理。当房子占据社会的主流的时候,就应该想到它的副作用了。

  最近的几则有关房子的新闻,有点让人不寒而栗。其一是报道地产大嘴任志强名下有多套住房在出售;第二则新闻是深圳是龙岗区的一个干部拥有几十处房产,面积有20多万平方米,价值1亿元以上;第三则新闻还是广东的,是佛山市顺德镇的某干部拥有几处房产,老婆移民海外。

  不论上述新闻是否真实,有一点是相同的,这几则新闻的“主角”都是房产。最值得炫耀的房子已经开始成为最容易被举报的罪证。

  你拥有多少存款,外人轻易搞不清楚,因为银行存款是无形的,并且银行众多。但你拥有多少房产,十分容易被外人知道,尤其是房产信息逐渐联网后,获取一个人的房产信息十分便利。最关键是房子是有形的东西,无法藏匿。

  海岸那的台湾就曾经干过类似的事情,通过清查房产来打击偷税漏税的行为。如果你有很多套房子,你就应该出示你的所有合法收入证明及纳税材料,无法出示的就要补缴税款(或被按照司法程序处置)。

  从已经查实的争多与房子有关的新闻看,各级公务人员拥有的房产数量的确让人触目惊心,少则数套,多则几十套,甚至数百套。

  十八大已经召开,新的一届领导人已经将反腐败列为2013年的重要工作。各位拥有很多房产的大老们,需要警惕了,房子不仅是最好的财富,也可能是最直接的罪证。


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  • 【管中窥豹-反腐败双管齐下--公务员公布个人财产与房地产累进税开征】这是社会健康发展最迫切、技术手段最成熟、民众最热盼、操作最简单、最有效的反腐败利器。就看主政者愿不愿意使用、何时使用、咋么使用罢了。
    2012/12/5 22:24:47
  • 11楼RanD:
    呵呵,说到大棚,最近我还在做这方面工作呢,设施农业,也要节能减排:)。不过,我倒是觉得,政府不一定要给养甲鱼也提供农业补贴,吃甲鱼已超过了普通老百姓小康生活的需要了吧,这么补贴,其实补的是有钱、有权或体制内的人。
    2012/12/4 17:54:41

  • TO:[8楼] 评论人: 天下同凉热  

    社会主义与其它社会制度的不同就是“多劳多得,不劳不得,不劳动者不得食”。

    =========

    不知道你这是从哪鼓捣来的理论,社会主义有这样的混蛋逻辑的理论吗?就算有,你也不能断章取义呀? 别说毛时代通过“社会公共福利”不让人饿死,就是现在这个四不象社会,也还给没有劳动能力的人弄个低保、补助救济的呢?就算封建社会也没说“不劳动者不得食”地全他妈的给饿死呀?

    社会主义更本质的特征是:财富共享。就是通过“按公权力分配”解决所有人的基本生存和生活的财富共享问题。即毛时代和现在建立健全的医疗、养老、教育、住房和粮食及农副产品、水电路油气暖公交通信园林环保等等的“社会公共福利保障制度体系”。

    你就说吧,如果这些基本生产必需品,如果按那些狗日的精蝇的市场化意见,而没有政府财政的大宗投资、投入、免费和补贴,尔等靠那一脚踢不倒的“按劳分配”收入,能活得起吗?能享受得起吗?

    不说远的,就政府财政一年对农村粮食等的巨额补贴来说,如果没有这个降低农业生产成本,就按市场价值规律来形成粮食的生产成本,就粮食一项就够尔等喝一壶的了。而这些政府财政对农业的补贴,那实际上就是对城市市民的粮食等的补贴,为了是让城市市民不吃高价粮等。其他的农副产品生产补贴(比如:政府财政投资建设大棚,然后让农民去种植蔬菜等),农机补贴、家电补贴、建材补贴、生猪补贴等等都是为了降低农业生产成本,间接地让城里人享受一个基本生存和生活必需品的相对低价格。

    没有“政府、国企”等公有制组织体这样的“按公权力分配”方式支撑这个社会主义,靠你那原本就可以扩大财富分配差距的“按劳分配”,更别说“按资分配和以公权力谋取私利分配”了,你也就只是饿死穷死的份了。

    你以后可别再说这样埋汰“社会主义”的丢人现眼的话了,哪个社会主义理论如此没出息,竟把尔等洗脑洗的如此一塌糊涂地成了一根筋。你那样的社会主义,世界上有吗?不仅理论是说不通,而且在实践上也不可行、不存在呀?你这样的社会财富分配制度,连封建资本主义都不如呀?因为封建资本主义社会有事没事地还鼓捣一下什么赈灾救济补贴什么的呢,也没说“不劳动者就得饿死(不得食)”呀?

    俺就纳闷了,明明毛时代和现在建立健全的医疗、养老、教育、住房和粮食及农副产品、水电路油气暖公交通信园林环保等等的“社会公共福利保障制度体系”的这种“按公权力分配”方式是客观存在的,而且所有人还在充分地享受的淋漓尽致,一塌糊涂,而这所有人就是他妈的象妓女一样,提上裤子就不认账,真他妈的邪门了。你要说都是忘恩负义的人吧,也不见得。

    可能错就错在,或是社会主义理论被篡改了,或是这原本的社会主义理论就充满缺陷和漏洞,而不能正确有效地解释现实世界和社会主义。要不怎么这明睁眼露的“按公权力分配”方式,怎么就是让所有人都熟视无睹地看不到呢?

    这种“按公权力分配”方式那可是从中央财政到地方财政,外加政府财政赤字和银行贷款等的一年就是二、三十万亿元人民币呀,这样大的巨额财富分配,竟让全中国的人全都看不到。而且这东西还是日积月累年增的呀。比如:一座发电厂、一座公路桥梁园林等等怎么也能用个十年、八年吧,年年建设,这“社会公共福利”得积累多少啊?
    2012/12/4 15:27:27

  • 为什么要收“占有过多房产的人”的税呢?是因为你每多占一处房子,除了多占用一块耕地和空间并让其他人面临没饭吃的危险外,那政府财政所无偿投入的水电路气暖公交通信、环保园林等市政基础设施(五通一平),及其维修和维护费就得多给你投资一份,那可是全体老百姓大伙纳的税呀,你多占了,多享了,就不公平了,所以你拿点税,不仅理所当然,而且也是维持这市政基础设施可持续发展的需要。

    如果一个象重庆商人花一亿元占地近两万亩地买616套房子,那就相当于政府财政投资的小型发电厂、小型自来水厂、公路段、园林处、环卫处、公交公司、暖气厂、燃气站、联通移动邮局银行等服务部门、维修维护处所等等公共基础设施和服务,就全他妈地为你家服务了,这哪行。这是最大的不公平,所以你必须得把这多占的“社会公共福利”多少通过税收的方式还回来点。这就叫公平正义。
    2012/12/4 14:14:51
  • 社会主义与其它社会制度的不同就是“多劳多得,不劳不得,不劳动者不得食”。靠手段权益所获取的大量社会财富应该与全国人民商量是否愿意他们的所得?否则人民当家做主就只是摆设了。社会发展如果靠这样的群体,那就只能倒退。
    2012/12/4 14:12:58
  • 只要彻底清查房产的合法性,对拥有第二套以上的房主征收重税,房价立马腰斩,但地方政府会扛不住,所以房子还是贵的
    2012/12/4 10:10:28
  • 中国历史上一次又一次的革命,朝代变换,就是财富的重新分配
    2012/12/4 10:07:10
  • 续:


    现在似乎绝大多数人对这个“房产收入调节税”的征收已没有太大的异议。主要的不同意见是出在“免税面积应该是多少”这个关系每个人的切身利益上。

    其实,在这点上,为了让这一税种顺利通过,国家是会很大度地把“免税面积”提高到大多数人满意的程度的。中国社科院的“40平方米免税面积”确实是太小家子气了。如果从长远和住房小康而言,这个人均免税面积提高到60--100平方米也是可以的。这也算是给以后的房地产和经济发展留下了足够生存和发展空间的。然后就是“高额累进税率”了。谁想当纳税大户,人民是欢迎的。

    而房产税也必须是地方税,才能起到其足够的调节资产分配差距的作用。因为地方政府财政憋的嗷嗷叫,所以征这税并归地方所有,那就不能太马虎。实在没钱了,就是他亲爹那也得交的。更何况有广大人民群众的广泛查询之监督呢?

    然后这股市就有钱炒作了。因为多出来的房子都卖给急需房的人了,这社会上的闲钱也就多了,这钱一闲下来就得琢磨事,那这股市就能分流一些来,股市有了钱,不仅能涨,而且企业还好筹集资金。道理就这样简单。
    2012/12/4 10:06:31

  • 其实,俺估计房产税之所以千呼万呼不出来,不是因为现实不需要这种“个人房产收入调节税”,而是一些悲天悯人的高层在给部下一段足够的时间让其处理那些显然是贪腐证据的过多房产。因为以每个人的“身份证号下”的全国房产信息联网后,只要个人身份证号一输入,那就是无论你的房产在天涯海角,那都是无法遁形的。而现在之所以不敢征收房产税,就是怕一旦征收并全国联网,到时民众一参与反腐地查找,那手下就没有几个可以够标准当官的了。

    也许有人说贪腐之人会把房产证写上亲朋好友或借别人的身份证进行登记,但全国的所有人都是一人一份的免税面积,这税你总是还要交的吧。如果同时“政策规定:房产证写谁的名字,这房产就属于这登记人的法定房产”,那就更让贪官富户纠结了。

    房产税征收后,有钱的可以尽其所能地随便买房子,只要按法律规定交够足额的“超额累进税”就可以了。哪管你买一万套房呢?把“超额累进个人收入调节房产税”交足性了,也是可以的,愿意给国家和人民多做贡献谁都不会反对的。房地产市场也就用不着那么多狗屁不顶并连“稻草人”作用都不起的所谓调控措施了。

    也就是说,房产税的实质,就是另外一种资产性“个人收入调节所得税”。如果说目前征收的“个人工资调节所得税”是针对“按劳分配”方式所得进行的收入分配差距调节的话,那么“房产收入调节所得税”就是针对“按资分配”方式所得进行的资产收入分配差距的调节。而这也是转换“土地财政”和保护耕地,守候我们人类最后的生存之本的必经之路。
    2012/12/4 10:06:12
  • 即使是个目不识丁的人,只要胆子够大,也可以合法积累很多的房产,然后靠着剥削他人过日子,有多套房产的人不管你的房产是合法的还是非法的,靠这种投机倒把卑鄙的手段来不劳而获就是社会的毒瘤,是社会的丑恶现象,是社会保持和谐稳定的主要障碍,它让人看不到希望在哪里,看不到幸福在哪里,看不到生存的意义在哪里,看不到这个国家好在哪里!甚至于看不到再来一次革命坏在哪里!
    2012/12/4 9:48:01
  • 其实银行业是联网的,一样可以查得到,移民到国外也会查,总之原罪不是那么好抹去的,除非诏告大赦。
    2012/12/4 9:40:59
  • 征房产税是必要的,毕竟,10多年来,地方的主要财政来源是卖地皮,卖地的搞法这个把戏是久玩不得的。
    地方总得有个生财之道,庞大的公务员队伍一大堆事业单位工作人员,可是要吃饭开工资的,我们领道还常常要喝些酒,花费不少,都得要钱。
    2012/12/4 8:51:29
评分与评论 真差 一般 值得一看 不错 太棒了
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草根简介


1967年生,毕业于中国社会科学院研究生院,获博士学位,副研究员。现任中国社会科学院金融研究所金融市场研究室副主任。曾就职于商业银行、证券公司、上市公司等。长期关注股票市场和房地产市场。有丰富的金融实践经验和扎实的理论功底。

联系地址:北京市,建国门内大街5号中国社会科学院金融研究所


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