张仲恺   草根首页 | 设为首页 | 加入收藏
心的竹海 - 张仲恺首页
字号:

  • 12月份百城新房均价连跌8个月 70城环比下跌
      昨日,中国指数研究院公布了2014年12月的“百城价格指数”。数据显示,2014年12月份全国100个城市新建住宅平均价格为10542元/平方米,环比、同比继续下跌。其中环比下跌0.44%,连续8个月下跌,且跌幅扩大了0.06个百分点。
      长春2014年12月新房均价为6796元/平方米,环比下跌了0.47%;吉林市2014年12月新房均价为5543元/平方米,环比下跌1.65%。重庆(主城区)环比跌幅最大,下跌0.94%。
      值得注意的,去年12月北京、上海等10个城市的新建住宅的均价数值,环比在回调了1个月后再次下探,下跌了0.36%。
    2015/1/2 17:44:40
  • 不动产登记条例料将年内出台 为以房反腐铺路
      宏观经济中国新闻网[微博] 2014-12-16
      《经济参考报(微博)》记者日前从多个权威渠道了解到,不动产登记条例正式发布已进入倒计时,很可能于年内出台。
      国土资源部方面表示,广受关注的不动产统一登记工作当前进展顺利。此外,国务院法制办正在进行不动产登记条例正式发布的相关准备工作。按照国土部的时间表,2014年年底前将基本完成不动产登记各级职责整合,建立不动产统一登记的基础性制度。
      针对不动产统一登记可能对房地产市场带来的影响,胡景晖告诉《经济参考报》记者,房价的实际影响因素综合复杂,往往受到信贷、供需、宏观经济状况、政策环境等多方面因素的综合作用。不动产统一登记只是这些因素中的一种,其影响也是偏长期和间接的。他认为,“在国内楼市整体趋于下行的情况下,不能排除不动产统一登记相关信息将对市场的预期产生一些影响”。
    2014/12/16 7:15:44
  • 不动产登记或明年3月实施 部分房价应声而降
      2014年12月13日 08:39 来源:中国经营报
      中央编办批复在国土部挂牌不动产登记中心后,不动产登记的步伐再次加快。近日,有消息称,《不动产登记暂行条例》(以下简称《暂行条例》)基本敲定,已由国务院签发,定于年内颁布,自2015年3月1日起施行。
      不动产登记暂行条例的敲定会大幅拉低房价吗?会让原本就库存高企的楼市再添重负吗?近日,《中国经营报》记者走访了部分房产业界人士,大家纷纷表示,短期内不动产条例对楼市不会有太大影响。但是长期来看,不动产登记在一定程度上能够提高房地产市场调控乃至宏观调控的运作效率,如此一来,对房价有很大影响。
    2014/12/13 10:47:13
  • 货币发行、银行制度、土地财政、政府推动经济,这四者一旦结盟,搞哪个行业,哪个行业能不疯狂?
    2014/11/29 13:47:24
  • 卢锋:房地产泡沫的根源在于没管好货币
      凤凰财经
      房价之所以在过去十年内持续的变成一个挥之不去一个非常困难的问题,恰恰说明它的最基本的根源还是一个货币现象,你管好了货币,不要过于放纵,甚至你也不需要特别的去紧缩,你实际上就能自然的使得房价慢慢的调整,最后,我觉得也是可以从退出管制的角度来理解的,也可以认为它有必要性。
      所以最重要的是管好货币,关键你要把货币总量管好。
    2014/11/29 13:27:43
  • 是“托市”还是“扰市”?多地出台购房补贴引争议
      新华网2014-11-25 08:10
      在近日举行的沈阳冬季房交会期间,沈阳市政府出台的购房补贴政策引起广泛关注和争议。据记者了解,除辽宁沈阳外,江西、浙江、山东、安徽等20多个城市在取消楼市“限购令”后,先后出台了购房补贴、契税补贴等一系列提振当地房地产市场的措施。
    2014/11/25 10:23:47
  • 任志强:我们有个好总理,拼命发票子,地产还得往上走,来一个总理说不发票子,地产可能回去了,和我们地产有什么关系呀,我没觉得和房地产有什么关系。昨天央行说降利息了,我看媒体劈天盖地说房地产该涨了,什么意思?和房地产没关系,看政府怎么调政策了。如果说还得搞十万亿、八万亿的,可能房价还得涨。我个人觉得老把房地产单独作为一个问题去讨论,而忽略了整个宏观经济政策对房地产市场的影响或者关联作用的话,这是媒体对全国人民的最大误导。
    2014/11/23 13:09:18
  • 温州成炒房者地狱
      2014年11月21日 13:04 广州日报
      温州似乎总会成为中国楼市和金融的“问题样本”,从到处托高楼价的炒房团,到缩水、暴跌、腰斩、崩盘等负面传闻层出不穷。2011年下半年发生的局部金融危机重创了温州经济,民间借贷危机四起。再加上限购、限贷政策这剂猛药,令大量民间资本“钱生钱”的链条被扯断,那些在高峰期进入楼市的民间资本深陷债务泥潭不能自拔,温州房地产市场由此一蹶不振。自2011年到今年9月,温州楼价已经连续下跌了36个月,是全国楼价下跌周期最长的一个城市,特别是从2012年下半年至2013年上半年,在其他主要城市房价普遍转跌为升涨声一片之时,温州依然“跌跌不休”,几乎成为全国楼市中的“孤本”。
      在今年9月前的连续12周,当地竟没有一个新项目敢开盘上市。严峻的市场环境导致温州在2013年8月就成为全国首个进行限购政策微调的城市,直到今年7月28日,宣布全面取消限购。我们是在温州楼市全面松绑限购后的一个多月到当地进行采访的,探究当初到底是什么造就了这个“神奇的市场”?而后又是什么令其从高处跌落陷入长期低迷?
      温州市市长陈金彪曾这样概括被限购时代的温州楼市特点:“温州的房地产与实体经济、金融行业的联系特别紧密,突出表现为‘三个高’:一是银行业信贷中房地产融资占比高达26%,高出全国平均水平8个百分点;二是房地产抵押贷款比重高达58%,高出全国平均水平29个百分点;三是温州实体企业涉及房地产的比重高,在1806亿元的房地产融资中,温州实体企业参与房地产开发和投资的贷款比重达66%。”由此可见,当房价出现持续大幅下滑时,对温州的房地产市场、实体经济、金融系统都造成了巨大的冲击。
      温州素有“全国楼市的风向标”之称,于今年七月羞涩地放开了限购,成为全国第一批放开限购的城市之一。但是限购放开后,从九月的成交量看并没有明显迅速反弹或者上升,从温州住建委官网发布的信息看,八月份温州四区(含开发区)住宅一手楼盘销售面积为7.45万平方米,套数为727套,到了九月份有了一波楼市“小阳春”,成交15.54万平方米,套数为1293套,比八月增长了近一倍。但是十月又有回落。
    2014/11/21 23:02:59
  • 中国投资结构有问题 政府刺激都拿去盖房子
    2014年11月19日 12:28 来源:凤凰财经
    19日上午,在“新常态下寻求真实增长”的圆桌论坛中,清华大学经济管理学院副院长白重恩表示,我们现在的投资很大程度上结构上是有问题的,这个结构很大程度上跟速度有关,因为我们之所以投资速度这么快,是因为政府在后面刺激,政府刺激的时候,很难刺激企业投机器与设备,政府的刺激都拿去盖房子,修公路,修铁路了。
    2014/11/20 10:45:59
  • 华通系负债170亿重组生变数 幕后控制人李炎失联
      2014年11月20日 01:48 21世纪经济报道
      高新区科技孵化园9号楼E座“华通系”总部外的招牌,已经悄然更换成“民丰金融大厦”字样,而民丰小贷正是华通系的债权人之一。
      由民间债权人成立的众力群智实业有限公司就在二楼办公。这家公司由60家左右的民间债权人组建,持有“华通系”公司23亿元债权。成立之初的意图为,以债转股形式收购华通系所属兰州通用机械厂等项目。
      而银行系债权人也在10月31日召开债权人委员会第三次会议,会上要求华通系隔离民间融资风险、尽快制定《四川华通集团金融帮扶一致行动方案》,并向银行书面请求相关债务暂时不计入不良贷款的原因,债权银行还将有序推进司法进程。
      尽管还未能出具完整的资产负债表,但多位接近华通系债务重组的人士提供给21世纪经济报道的数据显示,华通系总体负债在170亿元左右,其中民间债务38亿,银行债务133亿,涉及包括工、农、交、建、民生、平安、贵阳银行等17家债权单位,而其总资产评估价值约168亿,其中包含50亿无形资产。“需要银行、民间、政府债权人展现出极大的勇气和魄力。”某银行体系债权人高管在谈到解决华通系债务困境时如此表述。
      旗下企业几近停产
      简单来说,华通系可以分为两部分,即李炎实际控制下的H股上市公司旭光高新和华通投资控制下的机械制造板块。
      旭光高新旗下包含芒硝板块和聚苯硫醚(PPS)板块,其中芒硝板块主体是川眉特种芒硝(下称“川眉特种芒硝”)、四川省川眉芒硝有限责任公司。PPS业务的主体是四川得阳化学有限公司(下称“得阳化学”)、四川得阳特种新材料有限公司(下称“德阳新材料”)。
      而华通投资有限公司为自然人彭喻独资企业,此前该公司为李炎实际控制。
      华通投资持有四川腾中重工机械有限公司70.5%股权,并持股四川省华拓实业发展股份有限公司(华拓实业)。
    2014/11/20 7:31:44
  • 房地产市场细分会有城市泡沫破灭
      2014年11月12日 12:58
      来源:凤凰财经 作者:总裁在线
      胡葆森: 现在实际上进入了一个细分的阶段,有的市场发展依然很健康,有的可能现在就进入泡沫破灭这样一个阶段了。房地产企业也在细分,因为自身这个行业资金密集型这样一个特征,就使得已经在过去的十几年间,完成了和资本市场进行对接的企业,现在越做越强。没有完成对接的,你手里面没有资本,就拿不到生产资料——土地了。市场上也出现了这样一个强者越强,弱者越弱的局面。现在进入统计口径的70个大中城市,几乎每个城市的前十大地产商有一半以上,基本上都不是本土的地产。前十大地产商控制了这个城市,现在来说已经控制了60%以上的房产,所以等于向集约化这样一个阶段已经在形成。
      未来三五年一半地产商没有项目开发
      胡葆森:我判断未来三到五年之内,一半的地产商将会进入转行,或者说冬眠,或者处在植物人的状态,就是没有项目开发了。你说它死了吗,人家也有守着一栋楼在经营着,也没有死掉。因为中国的地产商,它生存也很容易,守了一栋2000平方米的写字楼,每年收租金。我们称这种为冬眠状态。但是呢,用八到十年这个角度来看,这个数量,这个比例会增加,会有三分之二的地产商,甚至四分之三存活下来的被你们关注的一般不会超过100家。
    2014/11/13 22:14:11
  • 广东江苏山东等省份出台财税体制改革方案
      2014年11月12日 17:36 来源于 财新网
      中央《深化财税体制改革总体方案》推出已近5个月,近期山东、广东、江苏等省份相继出台实施文件,确保在2016年基本完成深化财税体制改革的重点工作和主要任务,2020年基本建立现代财税制度。
      广东省于11月初出台《深化财税体制改革率先基本建立现代财政制度总体方案》。方案中明确,要使房地产税等财产行为税成为县(市)级主体税种。
    2014/11/12 19:31:13
评分与评论 真差 一般 值得一看 不错 太棒了
姓名 
联系方式
  评论员用户名 密码 注册为评论员
   发贴后,本网站会记录您的IP地址。请注意,根据我国法律,网站会将有关您的发帖内容、发帖时间以及您发帖时的IP地址的记录保留至少60天,并且只要接到合法请求,即会将这类信息提供给有
关机构。详细使用条款>>
草根简介


战略策划师,曾为国内众多家企业进行过策划和培训,担任着多家企业的战略顾问。并投资了一些企业项目。2002年度中国优秀策划人,曾经为中国家电旗帜—海尔集团和世界家电巨头—伊莱克斯集团的市场运营出谋划策,并为中国高校和企业战略合作,搭建大学毕业生与企业用人合作平台、拓展新型渠道做出了卓越的贡献。研究领域:循环经济、中小企业、居民投资和三农经济。邮箱:zk7656@sina.com。


最新评论 更多>>

最新文章 更多>>
关于我们  联系我们:QQ513460486 邮箱:icaogen@126.com
CopyRight © 2006-2013 www.caogen.com All Rights Reserved 浙ICP备11047994号