梁友国   草根首页 | 设为首页 | 加入收藏
蔚蓝天空 - 梁友国首页
高房价的危害
2017-04-01
字号:
    两会过后,新一轮的房价上涨潮来势汹汹,多地不得不祭出猛药,总算是暂时压住了大涨的势头。为什么又要大涨?原因很简单,每一个人都读懂了国家的政策,那就是房价不会跌。国家对房价的暧昧态度是房价上涨的根本原因。决策层放不下土地财政的鸦片,同时也看不清高房价的危害。我们今天就历数高房价的危害。

    第一、高房价推高通胀。社会各行各业的商品价格本质上是分配博弈的结果。房价的高涨使其他行业的收入相对于房子大幅度贬值。公务员会说,收入太少买不起房,要加薪。老师会说,收入太少买不起房,要加薪。科研人员会说收入太少买不起房,各行各业都会涨价,旧有的平衡被打破,新的博弈已经开始。

    第二、高房价将抑制消费。原本居民手中有30万,买了100万的房子还欠了银行70万,你敢继续消费吗?大家都不消费,工厂还开工吗?经济能不下行吗?

    第三、高房价加剧了贫富差距。我常听到一种古怪的经济学说法,说中国的钱发的太多了,房价高了稀释一下流动性。这是一种错误的观点,货币是守恒的,钱只是从一个人的手中流动到另一个人的手中,流动性永远不存在被稀释的可能。被稀释的只有购买力。而中国人的购买力何时富裕过?在一个经济体系中推高某种生活必须品的价格,不过是想用这种商品掠夺他人手中的财富罢了。高房价只是富裕了少部分人,更多的人将变的更加贫穷。高房价的本质是官商特权阶层对人民的一次掠夺。

    第四、高房价增加了债务风险。一栋房子100万,居民只付了30万,那70万就是贷款。中国人每买一栋房子就为国家增加一部分债务。人民欠国家的,人民对不起国家啊。有人说我们寅吃牟粮透支未来。事实真的如此吗?有人告诉你,你欠你孙子的钱,你会信吗?你不会信,因为你的孙子还没有出生。今天我们会欠未来什么?未来还没有出生。一切不过是资本家的分蛋糕的游戏。9个民工和1个老板合力建造了十栋房子。房子如果买10万一栋,每个人的收入就是10万,房子如果卖20万一栋,每个人的收入就是20万。无论怎么分都不会存在欠未来钱的问题。但现在是房子卖100万一栋,每位民工得到的收入是30万。为了让我们买的起房子,好心的老板贷款给民工70万,于是这个世界就诞生了好心的老板和寅吃牟粮的民众。未来人民已经一无所有,只剩下被剥削奴役的青春。这就是真实的世界,负债累累的人民和库存积压的房子。面对下行的经济,人民真的能还的上那沉重的负债吗?

    第五、高房价推高了人力成本,加速了产业流失。有人认为人力成本升高是好事,这证明人民的收入在增加,但收入增加如果是建立在通胀的基础上,而人民的购买力并没有增加,这件事就要另当别论了。而高房价推高的恰恰是这种通胀式收入增加。面对高起点房价,人民唯有提高自己的收入。劳动密集型企业的工人不能做了,做工人干上一个世纪也买不起房。如果有人忽悠你做大国工匠,你千万别当真。除了那几个典型,有几个买的起房的?工人没有了,产业流失就是一种必然。美国的铁锈带就是中国低端产业的未来。

    第六、高房价沉重打击了实体经济。因为高房价抑制了消费推高了人力成本。抑制消费使企业收入减少,推高人力成本使支出增加。实体经济苦不堪言。一个企业一年的收入可能都没不起一栋房。干实体经济不如炒房已经是一种社会现实。

    第七、高房价影响了城市的建设规划。我们会发现很多城市热衷于建新城,而老城破破烂烂,为什么老城很多核心地段破败不堪没有被拆迁。因为房价太高,使得拆迁成本居高不下,除非你很有钱,像北上广,否则你拆不下来。这大大影响了城市的规划。

    第八、高房价已经影响到了政府的公信力。在房价问题上,政府就像一个庸医,每开一次药方,病人的病情就恶化一次。每次调控的结果都是房价的大涨。去库存如此,房子是用来住的也是如此。反反复复使民众越来越不相信政府。民众已经越来越清醒的认识到,高房价的根本原因在政府。是政府的土地财政推高了房价。是政府对房地产市场的人为管控扭曲了市场。北上广的房价之所以高根本原因就是政府把持着房地产市场的供给。需求的多而供给少。而这种供给少完全是人为造成的。若大的城市只拍卖一两块地,就如同众人竞拍一个馒头一样,拍不到的饿死。馒头不是天价才怪。如果一次拿出100块地来拍,还会有地王吗?北京丰台新批的自住房3万多一平方米,丰台的商品房5万到7万多一平米。嫡出和庶出就是不一样啊。可见中国人的房子的价格和房屋的建设成本没有关系。中国人住的房子完全是政策性的。是政府手中的工具。人不要脸则无敌,不想降房价就明说。何必拿出“房子是用来住的,不是用来炒的”来忽悠人民。

    第九、年轻人的希望在破灭,高房价破灭了他们美好生活的希望。他们本应该来到北上广的知名企业和科研机构,在哪里发明创造。但他们离开了。高房价使他们看不到希望。国人有一种无知而愚蠢的看法,国人一直认为世界上那些伟大的发明是那些伟大的人物克服重重困难,披荆斩棘发明创造出来的,伟大的发明仿佛贫瘠的土地上长出来的花。而现实远非如此,现实中,伟大的发明是这个世界上最脆弱的花朵,他只可能长在最肥沃的土地上,拥有最好的养料,任何风雨都会使他夭折,他需要众人精心的呵护,无数人的心血付出换来他美丽的绽放。北上广真的是发明创造之地吗?如果恶劣的环境都可以诞生伟大的发明,那么第三世界的伟大发现还不井喷?年轻人的希望只能被呵护。高房价不仅仅是年轻人希望的破灭,更是一个民族复兴希望的破灭。

    高房价背后是政府的无知与贪婪。我们还要放纵这种贪婪到几时?难道直到我们付出经济衰退,民族复兴希望破灭才能醒悟?

所有文章只代表作者观点,与本站立场无关!
  • 房价问题早已经不是经济问题了,而是彻头彻尾的阶级剥削的道具。旧社会地主用地租来剥削农民一年的劳动所得,今天房奴主用房子来抢劫房奴一生的劳动所得。你觉得房价会降吗?不会,只要吃人的社会规则不变,高房价现象只会愈演愈烈,剥削程度只会越来越高。从马克思哲学的角度来看,中国房价问题与特色资本主义剥削制度是捆绑的,不革命无法解决高房价问题。
    2017/4/8 17:40:29
  • 上届政府已经把房价推高到万劫不复的地步,最后都要由老百姓慢慢买单。要知道这比大跃进更可怕,大跃进超额消费用在兴修水库,扩建和新建工厂。为将来工业农业发展做出贡献。而现在超额消费,是在牺牲环境保护、牺牲不可再生的能源、牺牲的人们的身体健康。
    2017/4/8 16:56:51
  • 房价上涨,都知道,是地价推高了房价。房价拔高了地价。政府利用卖地得到大笔收入。人们说是“土地财政”。许多地方政权这一块居然占到财政的80%。
      时过境迁,今时不比往日了。过去农民工进城,工资中不包含住房部分。房价上涨对别的部分影响不大。政府可以从中得到大笔的收入。而今天不同了。今日的农民工,已经不打算回家了。准备在城里买房子了,而买房子的费用,也必须靠工资。所以其工资中必须包含住房部分了。所以,房价的上升,必然会带动工资的上升。不然,房子卖不动,都积压在开发商手中。而开发商是靠银行贷款来经营的。这样,卖不出去的房子,变成银行的烂账。最后,还的政府用财政弥补。转了一圈,政府还是一无所得。
       工资上涨,必然带动物价上涨,新一轮的通货膨胀就开始了。
       总之,政府靠卖地得到收入越来越成为问题了,今后要考虑了。
      可见,中国的房价,应该是到头了。
    2017/4/6 3:04:29
  • too 鼎鼎:房价下跌,经济会动荡吗?答:不会。具体操作如下:
    1.以价值100万的房子为例,一般首付最少30%,也就是说,付了30万有70万的贷款。我们下跌20万,那么房子价值80万,这样银行的风险就没有了。贷款户不会轻易的卖掉自己贷款的房子,因为这样不划算,另外房价下跌,人们在住房上的支出减少,余下的钱会去消费。那么赚钱就更容易,赚钱容易还贷款就更容易。过几年后,还款的比例会增高,100万的房子还了50万了,房价可进一步下跌到70万。一步步调整,很快会调整到位。
    2.开发商高价拿的地,可以返还部分土地出让金,让开发商不至于亏损。地价逐步降下来就可以了。
    3.房价下跌会使更多的人买的起房,对房屋的需求会得到真正的释放。会建更多的房子以满足需求,会带动钢铁和家电的消费,经济只会更好。
    2017/4/2 10:09:37
  • 11楼质量:13楼lcd:你们完全搞错了,一般的人们也是完全搞错了,是“面包价高,所以引发面粉升价”!---------具体是:工资走高,引发租房客走高(变多),引发房租走高,再引发房价走高!!!再引发地价走高!!!!
    --------------------------
    gz3hua博主,你的经济学水平,让人无语。面粉的价格上升,会推升面包价格,这是必然的,在经济学中这叫成本上升引发的通胀。至于你所说的“面包价高,所以引发面粉升价”是没有经济学原理支持的。面粉的价格取决于面粉的供求关系。如果面包价格上升,面粉价格上升,如果面条价格下跌,面粉价格难道也要下跌吗?现实中房价涨上了天,钢铁和水泥跌成了狗不就是最好的证明。
    你所说的工资走高引发房价上升,更是错误。工资走高,叫做购买力增强,需求增加。如果供给没有响应的增加,房价会上升。但这时候发生的是有钱买不到东西,也就是钱多实物少,这时候发生的是众人的抢购。而现在中国的现实是,国人无力购房。你都无力买房了,还说收入高?
    2017/4/2 9:37:33
  • 没有个一贯的政策,今天放水,明天提高,明显的政策漏洞和政策不公,可笑。制定一个合理政策,长久执行,才见效果。有些人往房公积金贷款根本没用上,有些人用了好几次。
    2017/4/2 8:56:42
  • 中国人住的房子完全是政策性的。是政府手中的工具。人不要脸则无敌,不想降房价就明说。何必拿出“房子是用来住的,不是用来炒的”来忽悠人民。

    其实特色社会主义的本色就是竭尽所能收复少数人失去的权力,坐稳江山,继续指点江山,左右百姓。
    2017/4/2 5:56:22
  • 续14楼
    除了喝彩之外,如果楼主还希望看到一个结束惊悚的美妙结局,而不是看这种惊心动魄的杂技无限持续下去的话,那么您就要明白:造成无休无止的无望挣扎的根本原因是,已经持续急剧恶化几十年的市场经济体制形成的腐朽没落的毒性、恶性、邪性的经济生态、社会生态环境,如同贩毒村靠贩毒维持富裕,造假村靠造假维持繁荣,妓女靠卖身,医生靠卖药,公知靠造谣,所有这些问题看似都在得到有效解决,就好象垃圾堆里飞出的苍蝇,都已被拍死,但垃圾堆还在一样……网约车新政的结果,绝不是回到出租车的天下, 而是黑车重新泛滥;不能去高档餐饮店,就到私人会所奢侈;不能公款吃喝,就让老板请客;凡是降价的药厂家一律停产,或改名加料再卖高价;不让排放污水就打深井排入地下水,明妓不行就变暗娼,送现金不行就送石头;市场经济体制有自身运行的客观规律,不以人的主观意志为转移,资本对于增值的刚性需求是可以进行任何创新的,比如精准扶贫肯定可以大见成效,但绝不会阻止整个社会急剧贫富两极分化的模式创新,大部分自称中产阶级者滑向赤贫是市场经济规律……最最关键的还是走钢丝脆弱平衡能持续多久?房价涨下去也要崩溃,跌下去崩溃更快,那么还有不崩溃的可能吗?能无限挣扎下去吗?谁也别怨,垃圾堆没有不会吸引和孵化出苍蝇的,只有废除腐朽没落的市场经济体制,一切魔咒才能解除,届时各行各业,自然而然,各归其位,各执其事,各得其所。
    2017/4/2 3:50:42
  • 楼主对高房价的危害看的真切、表达清晰,忧国忧民,佩服!
    但,看清不等于看透。
    事情总是一分为二的,有如此之多的害处,为何还要连续这么多年猛涨呢?合乎逻辑的答案当然是有它的好处啦。就好象公款吃喝当然是社会丑恶,必须纠正,但公款吃喝却是高档餐饮业的支柱,既然是一个正当行业,对GDP有拉动作用,对政府财政收入有正当的贡献……纠正几风的结果是这个产业萧条了。当然高档餐饮业萧条就萧条了,房地产就完全不同了。
    楼主列举了高房价的9大害处,做了洋洋洒洒的论证,其实简而言之:堰塞湖不可能磊到月亮上去,越高压力越大,能量越聚,终有溃坝之时,高房价这个大泡沫终将破灭,届时经济崩溃、社会瓦解呗,但是楼主知道高房价的好处吗?维持高房价就是让崩溃和动荡来的晚一些。如果把房价降到合理水平,就等于自己刺破房地产泡沫,(首先是已经按高价按揭贷款的银行,全部资产都达不到抵押价值了,每一笔按揭都出现问题,另外所有以房产抵押进行的贷款也都转亏,其次已经买到房的都被套牢,再次尚未售出的开发商全部巨亏,再再次,下游的建材行业萧条、家装、家电、家具行业萧条……企业倒闭潮涌现,股市随之萧条)那么很显然,经济立刻崩溃,社会动荡不动档鬼知道,这可不是高档餐饮业萧条那么简单,两利相权取其重,两害相权取其轻啊,楼主,如果您来选,会选哪个呢?哈哈哈哈 抱怨很容易,选择很艰难。政府必须在经济不崩溃的前提下使房价略降,在泡沫不破的前提下使房价经常性的回暖,不仅要找到这样的平衡区间,还要掌握维持在平衡区间的技巧,……在我国经济领域这类大型悖论还很多,房价问题只是一斑而已。在同时维持一系列这样的脆弱平衡中走钢丝需要何等高超的技巧和意志力,旁观者应当为之鼓劲、加油、喝彩。
    待续
    2017/4/2 3:49:23
  • 高房价的危害

    谈来谈去在谈老生常谈。有用吗?
    你要谈如何解决与应对啊。

    就好比,有人说“富人多富,穷人多穷,危害大”。有啥用呢?只是空弹一曲千年古调,不如弯腰给远山的孩子一件衣。
    2017/4/1 21:54:32
  • 1.
    高房价从客观来讲,是高地价。面粉决定了面包的价格。
    未来做面包的面粉,比刚出来的面包贵,你说涨不涨。

    至于博主说的危害,不必多说,人人都知。但下跌也是恐怖的。
    如果你有方法解决下跌时的人事与时局,我相信中央会下狠手的。
    因为只要增大土地供给,房价立马跌。
    把城市扩大,把学校建多,多修地铁,还涨不涨?
    2017/4/1 21:51:08
  • 赞成楼主、2楼、3楼!
    特色社会需要营造一个森严壁垒的等级社会,而一路推高的房价就是最得力的助手。
    2017/4/1 21:14:17
评分与评论 真差 一般 值得一看 不错 太棒了
姓名 
联系方式
  评论员用户名 密码 注册为评论员
   发贴后,本网站会记录您的IP地址。请注意,根据我国法律,网站会将有关您的发帖内容、发帖时间以及您发帖时的IP地址的记录保留至少60天,并且只要接到合法请求,即会将这类信息提供给有
关机构。详细使用条款>>
草根简介


1979年生人。纯粹的草根。喜欢研究经济和社会问题。西方经济学的反对者,私有制的反对者。致力于社会主义经济学、政治学的研究。
最新评论 更多>>

最新文章 更多>>
关于我们  联系我们:QQ513460486 邮箱:icaogen@126.com
CopyRight © 2006-2013 www.caogen.com All Rights Reserved 浙ICP备11047994号