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股市暴跌,楼市会“唇亡齿寒”!
2015-07-09
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2015年7月8日沪指跌幅缩至5.7% ,艰难挽回3500点关口。

  14:44,券商板块跌9.55%,除申万宏源跌7.5%尚有余温以外,其余22股全部跌停。

  14:33,沪指跌6.17%,报3498.57。尾市

  14:25,沪指跌幅收窄至5.7%,报3515.2点,抛压在5季均线位上颚稍有放缓。

  14:19,沪指跌6.8%,报3473.82点,逐渐逼近5季度均线位(3400点附近)。

  14:15,三大期指全部跌停。

  股市连日来,暴跌不已。

  有人说,股市与楼市,是“跷跷板”的关系,股市低迷,楼市高涨,股市的钱会流向楼市。

  楼市低迷,楼价下调,社会资金流进股市推动股价上涨;楼市热,房价涨,资金跑向楼市使股市低迷和股价下跌,这在经济学里叫作楼市与股市的“替代效应”。

  有人说,股市与楼市,是“唇齿”关系,唇亡齿寒,殃及池鱼。

  股市兴旺,股价上涨,股民赚钱,财富增加,买房需求上升;股市走熊,股价下跌,股民亏钱,财富缩水,购房需求下降,这在经济学里叫做“财富效应”。

  应当说,两种说法都有一定道理。实际上,股市与楼市究竟是互相替代还是互相补充,要看各个地方和各个时期哪一种效应大一些。因为,这两种效应在各个地方或各个时期产生共同作用或互相抵消的结果,才会决定股市与楼市的相互关系究竟是此起彼伏还是相互推动 。

  但是,不可否认的客观规律是,股市是经济的“晴雨表”,股市暴跌或股灾,映射整个经济面不容乐观,楼市想独善其身,是不可能的,因为,不论是股市,还是楼市,都要看经济的“面子”,要看金融的“池子”,脱离这样的现实土壤,都是昙花一现的理论。

  比如,1990年日本股市崩盘,1991楼市崩盘;再如A股市场2007年10月中旬见顶后下跌,2008年8月70城房价开始下跌。但是,这种房价下跌,其主要因素是经济或金融系统出现问题,而非股价下跌导致的房价下跌。

  质言之,股市与楼市,更多的是“唇亡齿寒”的兄弟姐妹关系,而非一枯一荣、一正一反的逆向敌对关系。

  股市好,楼市好;股市差,楼市差。这是大方向。

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  • 中国的经济面应该要看实体经济的发展,而不是靠股市来拉动。
    2015/7/10 14:49:25
  • 比如,
    1990年日本股市崩盘,1991楼市崩盘;
    再如A股市场2007年10月中旬见顶后下跌,2008年8月70城房价开始下跌。
    但是,这种房价下跌,其主要因素是经济或金融系统出现问题,而非股价下跌导致的房价下跌。

      质言之,股市与楼市,更多的是“唇亡齿寒”的兄弟姐妹关系,而非一枯一荣、一正一反的逆向敌对关系。

      股市好,楼市好;股市差,楼市差。这是大方向。
    2015/7/9 21:27:31
  • 赞同本文的观点。中国的股市和楼市,是“一荣俱荣,一损俱损”的关系。道理很简单:中国的楼市是第二股市,是一个土地的股市,是由大地主(即卖地政府)直接推动的超级股市。
    2015/7/9 10:35:51
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中国房地产全程服务专家!上海策中管理咨询机构首席房地产专家;资深管理咨询师、策划师、培训师;上海交通大学海外教育学院讲座教授;上海财经大学财华金融地产研究院研究员;中国品牌发展战略联盟房地产行业专家;中国房地产“全新管理.全程策划.全员营销.全员服务”、“转型期创新管理与资金运筹”、“系统化采购招投标与精细化精品施工”等课题专业讲师;首创置业顾问冠军团队“6+2六化两师”标准化、个性化“双服务体系”王牌教练;中国房地产估价师与经纪人学会注册会员;政府机构、高等院校、品牌企业等特邀讲师;文章频频见诸《人民日报》、新华社《经济参考报》、《证券日报》、上海《新民晚报》、《浙江日报》、江苏《扬子晚报》、广东《二十一世纪经济报道》、杭州《钱江晚报》、河南建设厅《中州建设》杂志等。电子邮箱tianbuliang126@126.com  工作QQ:1518317306
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