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洞察秋毫 - 杨鸿玺首页
大肆炒作房价反映了某些群体的最后疯狂
2012-12-25
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  房价需要真正回归合理而不仅是“合理回归”

  中国房价真正回归合理而不仅限于合理回归,是必要的,是必须要做的。中国房价的合理价位,北京等特大城市应在7千-1万元/平方米左右。其他都是明显的泡沫。因此房价大跌总体是不可避免的,价值规律不可违背,民心期待不可违背。房价1-2年内在2010年前期的最高值基础上降低70%是应该也应当是可能的!楼市必须经历一个低潮期和濒临崩盘期,一如股市和油市一样!伴随10年周期的历史性转折,追求实实在在的没有水分的增长,虚高的房价出现历史转折也是必然的,向民生倾斜是必然和必须的。

  踏踏实实拥有合理价格的住房是国民的幸福生活要件,也是人民公仆努力的方向。让居者有其屋,让房价回归居住的本来面目,回归平实价格,就是实实在在的为人民服务和造福,这样就能够很快地树立起雷厉风行的执政权威,凝聚民族凝聚力和民心。如果实实在在的降房价,办法多的是,而且是让开发商等群体乖乖的主动降价。相信2013年3月之后会有更好的降低房价的方略,春天不远了。现在房价虚高的炒作,是开发商、既得利益集团、不良媒体和炒房者的垂死挣扎,是他们十年来囤积居奇要付出的必要代价。因为2013年3月份之后他们就没有蹦跶机会了。遗憾的是一部分嗅觉高的已提前脱身了。那是一批真正的高房价既得利益群体。

  扎实平实合理的房价是推进城镇化健康发展的最大前提,否则城镇化悬念重重,难免重归老路。低房价更有利于大规模拉动国家经济和社会全面健康发展,利于大规模拉动内需,安居乐业后激发广大青年群体的创造力!就如全民医保同样可以拉动而不是透支经济发展一样。要走出误区。因为全面改善民生就是拉动和创造健康生产力,就是维护社会稳定,就是拉动健康的消费需求,就是推进社会公正正义的重大环节之一!

  中国的城镇化事业与中国的现代化进程,与中国国民的公平幸福进程紧密相关,城镇化信息化工业化绝不是简单的走老路,更不能走回头路,不能铺张浪费,不能固化城乡二元制,社会保障体系对农民工农民要一视同仁。要最大限度搞好设计,吸取民意和民间智慧,推动中国的现代化进程和社会建设、公民幸福生活紧密结合,全面提升中国的发展质量,最终完成经济发展、科技教育发展的现代化,最重要的是中国国民方方面面的现代化。


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  • 住房改革要借鉴德国经验。
    房子,主要是用来住的,其它的功能,必须是次要的。
    2013/2/1 18:04:15
  • 10楼KIPA:
    日元和韩元上世纪中期的汇率查一下,一切都很明了。
    2012/12/26 19:57:08
  • 作者大可不必如此光火。细想想:在温州房价大跌,贵阳楼价松动的紧要关头,北京却突见抢房潮,何等的巧合。很显然政策并不像作者所想,上层并不希望楼市崩盘(北京回归7000-10000要暴跌多少?)。跳出你纠缠不清的小圈子去思维吧,想一想楼市在经济不景气时崩盘是个什么后果。现在最需要探讨的是“城镇化”,简单地三个字却让国家命运前途难测:新一轮增长引擎?房价可能因政府失去土地供应垄断地位而走向价值回归之路?农业劳动生产率会明显提高?延用千年的户籍制度从此废除?18亿红线即将或以何种方式被突破?粮食安全靠科技进步和劳动生产率提高能否解决?粮食供应是否会逐渐依靠进口?甚至大量农民进城的身份转变是否可以解决个人养老金入不敷出的境地等等?作者有功夫还是多去思考一下以上问题,期待给出无情绪化的高论。(城镇化不应只是个概念,现在是该做一个详细的词语解释了。)
    2012/12/25 21:54:06
  • 著名房地产商的走狗董藩不是说未来25年中国房价还会继续走高吗?他说:25年后全国均价达9万元、北京80万元一平。
    2012/12/25 20:59:09
  • 二楼所言极是!就拿今年来说两次降息给地产商结结实实的定心丸,如此露骨直接的做法令人汗颜。
      庙堂高位者口中念叨合理房价,实际所为尽是偷鸡摸狗,临进下台连遮羞都不要了。
      房价能否降,就看新班子如何吧,听了其言,还要观其行。
    2012/12/25 20:22:41
  • 1楼是不是没有看到国内所有资产价格明显高于全球水平这个事实啊?一次性交70年房租,还要交物业费,外国人傻的吗??
    还贬低别人幼稚,其心可诛。
    2012/12/25 17:34:58
  • 关键是:首都已经成为世界名利场!
    2012/12/25 15:36:08
  • 民生的需要和民生中产生的问题都是社会在发展中需要高度重视解决的问题,如果把这个问题忽略了,社会发展的意义也就不存在了。楼主的论述很实际,如果国家的经济发展以刺激某行业的畸形作用产生效益,而后又伤害了民生,这是很严重社会问题。如果再继续走小去,造成的结果将会是各行业的群带受损,民生的问题将会加大扩展,影响的还是全民经济的总发展。所以楼主的观点值的决策者思考。
    2012/12/25 11:01:14
  • 何谓空谈误国,如博主这般就是。
    博主似乎只看到房价虚高,却看不到房价只是资产价格的一种。
    在中国即将全面融入全球化,在人民币即将实现可自由兑换的最后时刻,大幅降低房价即意味着大幅降低所有资产价格。当国内所有资产价格明显低于全球水平后,其后果只不过是引来全球财团新一轮的投机炒作罢了。你难道是想把国内财富拱手送于外人吗?
    不得不说,阁下明显是幼稚病患者。
    2012/12/25 9:51:32
评分与评论 真差 一般 值得一看 不错 太棒了
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草根简介


中国当代世界研究中心研究员,中国社科院研究生院美国研究系博士,清华大学中美关系研究中心、复旦大学中国外交研究中心、中国社科院世界社会主义研究中心、中国友联会和平与发展研究中心、云南省东南亚南亚研究院特邀研究员,牛津大学访问学者,中国亚非学会理事、中国中东学会理事,《半月谈》特约记者、中国评论通讯社特约评论员。


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