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成都的模拟拆迁
2019/2/13 13:54:49
    我国的《物权法》于2007年3月16日通过并颁布,自2007年10月1日起施行。当时,我国社会上对物权的重视和宣传明显有绝对化的倾向,《城市房屋拆迁管理条例》实施进入比较艰难的状态,成都市房产管理局于2008年10月23日制订了《关于中心城区城市房屋模拟拆迁工作的指导意见(试行》提出了模拟拆迁的做法。成都《(模拟拆迁)指导意见》第五条第一款规......
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浙江省浦江县的模拟拆迁
2019/1/31 9:59:17
    面对现实,为在(当时)现行法律条件下,智慧地避免以最后通牒博弈行为为代表诸多博弈行为的困境及其社会性地叠加造成种种复杂的困难,同时又尊重房屋所有权人的合法权,合理合法地积极开展为特定建设设行为腾出行为空间的处分老百姓房屋的工作,化解该工作可能对建设行为造成的困境和不确定风险,同时有效控成本,在《合同法》第45“当事人对合同......
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智慧地面对房屋拆迁中不合作情况及其积极意义
2019/1/19 8:09:10
    由于特定建设行为范围内需要拆迁的房屋往往比较多,又在空间上是同一的,因而有必需的必要性,以致于房屋拆迁工作经常不可避免地或轻或重地面临最后通牒博弈的困境状态;而最后通牒博弈一旦发生,就会越往后困境和难度越大。而在此情况下,如果没有《城市房屋拆迁管理条例》或《国有土地上房屋征收与补偿条例》的法律保护,及时斩断最后通牒博弈的......
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从模拟拆迁到模拟征收的法律依据
2019/1/13 8:30:03
    不管是房屋征收,还是房屋拆迁,在经济实体意义上都是作为公民个人及其家庭重大财产的房屋因被需要而被动地被处分的行为。这种被动地处分的房屋,既在基本层面上受法律保护,又由于空间的同一性而被必需地需要,进而可以进行利益最大化的残酷博弈,而且是社会性地多次博弈或反博弈的博弈,还受个人主观评价和市场客观评价等诸多不同因素影响;于是......
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房屋拆迁中协商行为的反面风险和积极意义
2018/12/29 0:15:00
    特定建设行为涉及特定空间范围内先在性地有房屋时,为腾出行为空间,可以用协商方式跟房屋所有权人协商处分(最终拆除)相应的房屋。这在法律上自然是能充分尊重并保护房屋所有权人的物权,而且这种协商行为,在理论上是自由、自主、自愿的,进而也是公开、公平、公正的,没有强制,就不会造成侵权,有的只是让房屋所有权人适当分享特定建设行为作......
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少数服从多数与房屋拆迁
2018/12/12 10:14:01
    人类社会的发展进步是由一个又一个优化行为(主要是具有创造性和建构性的优化行为)进行作用来实现的。而对于特定优化行为的经济价值、社会意义、相对优化水平及其必要性的认识,与其相关联的利益群体,特别是旧城改造这样需要腾出特定空间范围里的既在者的房屋所有权人,对建设行为的认识,更是会受到各种主观和客观因素的影响,而出现诸多不一致......
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房屋拆迁中的利益分布规律
2018/12/4 10:01:06
    对房屋拆迁补偿的结果进行统计学分析,可以肯定地发现:通常一个项目的房屋拆迁中,单位面积的同类被拆迁房屋所获得的利益增加量呈正态分布(具有右偏特征的正态分布)的统计学规律。参见拙著《房屋拆迁实证分析》。这说明通常一个项目范围里的房屋所有权人,面对房屋拆迁时有集体理性的规律存在,且支持房屋拆迁进入理性状态的人数随补偿代价的增......
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物权的法律保护与房屋征收
2018/12/1 9:02:09
    当前,我国对城市建设行为中需要处分在其行为范围内先存在房屋时,实行房屋征收制度,即2011年1月21日颁布施行的《国有土地上房屋征收与补偿条例》(第590号国务院令)。    现在只要我们一谈到对房屋进行模拟拆迁的问题,就会有此行为是否合法的问题;在依法治国的大环境中,这个问题往往更加快速更加严肃地被人们提出。而在讨论对此行......
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草根简介:何滔

1971年生于湖南省邵阳市,1992年毕业于邵阳高等工业专科学校(现邵阳学院)建筑系,1992年至邵阳市人民政府房屋拆迁管理办公室工作。喜欢阅读和思考,业余从事社会科学理论研究和发明创造。
我的所有文章,包括哲学、文化理论研究文章,都摘自拙著《纽带论》,35万字,正寻求出版帮助。

 
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创建: 2012/5/3 8:52:10
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