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空头大师 - 张平首页
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创建: 2012/11/15 13:49:33
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评论对象: “遏制房价上涨”为何会被专家们嘲讽?
评论人: huluseng  查看评论专辑
晚晴刽子手高价卖血馒头也是商业行为,真的没有谁有能力去阻止吗?难道除了实施“共产共妻”的制度才能阻止血馒头涨价吗? 呵呵...不要人为给操纵房价的垄断势力找借口,解决之道也很普通,甚至不必等到大革命成功就可以降该死的房价,只是当局愿不愿意去做而已。 在当下中国,高房价是万恶之源,叫它经济肿瘤是一点也不夸张。它导致中国陷入“滞涨”的新常态。工薪阶层背负巨债按揭,每月指望从资本家企业里领工资,然后大部分(70%)钱通过银行的“还按揭”操作上贡给房奴主。资本主义经济危机本来是资本家克扣工人的“剩余价值”,导致发给工人的工资越来越少,最后不足以购买他们生产出来的商品而导致的生产过剩,最后生产停滞,消费降级....现在中国在资本家克扣“剩余价值”的基础上,又增加了一条超级地租,让工人工资的70%还了按揭,只剩下30%用于消费,必然加重生产过剩,卖不出去就只好生产停滞,也就是什么供给侧,让工厂自己减产或停产。工厂减产或停产就是生产停滞,商品少了而涨价就是通货膨胀,加在一起就是资本主义经济危机的晚期癌症——“滞涨”,又叫新常态。在中国,这东西是高房价直接导致的。我一直主张泡沫刺破,快速重启,学塞浦路斯处理欧债一样对中国刚需房奴的债务计减,轻而易举就马上就摆脱滞涨。 真的要降房价应该怎么做? 1.全国推广重庆的“地票”交易,取消地方政府的土地财政,原地方政府的卖地收入一律上缴国库,然后根据户籍人口数量再分配给各城市。城市人多就多给“物业费”,没什么人住就少给,地方政府经费不够用就裁公务员,庙小还养那么多和尚? 2.落实房地产税,所有房产先缴税,后按户口人头申请部分退税。缴税时不要自找苦吃的区分一套二套N套,也不要去证明或证伪空置与否,一律按面积缴税。一般税率应该等于当年的CPI,也就是让囤房跟存银行一样缴纳通货膨胀的“铸币税”,彻底取消房产保值。退税是国家给刚需的福利,户口上一个身份证号可以申请最高30平米的退税,三口之家退90平。离婚、单身、不生孩子的活该多缴税,相当于国家鼓励结婚,鼓励赡养老人,鼓励为国生养孩子。一举多得... 3.为解决短期住房问题,政策上应对利用房地产税干预租房市场。凡是把房出租给房客的,可以在房客的协助下申请一定减税,比如100平房子出租了,房客用这个租房合同可以在房东的配合下减免个税;房东利用同样的合同可以在房客的配合下减部分房地产税。这样就从谈判地位上实现租房市场的买卖双方地位平等。 4.为解决中长期住房问题,只有利用全国地票市场的作用,在鹤岗等三四线城市退城还田,而在北上广深等住房不足的城市对等扩张,大举兴建公租房,廉租房,用海量的住房供应打破垄断。 5. 解决历史遗留的刚需按揭问题。16-19年有大量的刚需被骗高位接盘,将来降房价了,为了社会稳定,国家应像当年处理海南房地产泡沫一样成立擦屁股的国家住房银行,允许刚需自住房的接盘侠申请冻结一定比例的房产和对应按揭债务,房子还是照样住,房子名义上变成共有产权,债务计减。 这样的政策只救助刚需自住家庭,二套房或者没按揭的不能享受。 一个城市的合理房价就应该大致等于当地平均月工资/平米。实现它很简单,只要这么去做,用不了一年半载房价就回归了。相反,不采取真降房价的措施,只是口头上含两句口号,当然被人嘲笑,没什么大惊小怪的。 有人如果扯什么债务计减的钱从哪里来的,呵呵,尼玛这十几年来印钞机为权贵阶层印钞的时候怎么不去纠结凭空印钞的问题,现在为刚需家庭解决点历史遗留问题的时候就开始扯印钞机能不能用的事儿?难道你不知道钞票是印钞机里的纸印出来的吗?原来一百多万亿的钞票都印了,现在债务计减冲账就假装贞洁烈女?
2019-08-20
评论对象: “遏制房价上涨”为何会被专家们嘲讽?
评论人: gz3hua  查看评论专辑
红卫兵!------房价上涨是一种商业行为,有谁又有能力去阻止那?-------除了实施废除商品经济的原始社会主义制度!!!
2019-08-20
评论对象: “遏制房价上涨”为何会被专家们嘲讽?
评论人: hwbzj1966  查看评论专辑
什么专家,一帮不负责任的家伙。中国房价无理性的增长。已经成为人们生活的严重负担。房价上涨,工资必须上涨。使中国人工资大大的高于周边的国家。造成外资不得不外流。房价已经成为中国人生活中沉重的负担。这就影响到其他消费品的购买。也就影响到其他行业的发展。钱都叫房地产商赚走了。这种社会正常吗? 总之,房价是不能再涨了。它已经成为国民经济的发展重要障碍。
2019-08-20
评论对象: 为什么美国工资很高,物价却很低?
评论人: 杨锋  查看评论专辑
为什么美国工资很高,物价却很低? ===== 1、美,劳务服务性平均价格,是较高的。 ----主因:平均工资水平导致的。 ----平均高工资,也是美国产业空心化的直接原因,私有资本为了逐利,全球寻找廉价劳动力了。 ----但是,不是说美国人民的平均高收入不对,平均高收入,是对的。 -----但是,平均高收入,掩盖了:“贫富差距”。 -----顺便一句:产业空心化,是私有资本的逐利属性,造成的。 -----也是不遗余力妖魔化国有资本的原因之一:不妖魔化国有资本,难以空心化中国。 -----别当真哈,乱说而已。 2、从平均收入开支比看,生活物质类平均价格,包括水电气等公共服务,都是很低的。 ----主因:其国外的廉价商品涌入,造成的。 ----国外的廉价商品,为什么会源源不断,孜孜不倦的涌入美利坚呢? ----答:赚美元。 ----即:一方面,美债美元换“他国实物”,另一方面,“他国实物”换美债美元。 ----美国失去了:“美元数字”,换取了:实物资产。 ----其他国得到了:“美元数字”,并且,死死地拽在“央行下崽”,静静地呆在保险柜里面,等待“美元美债在数字升值”。 -----其他国家,笑开了嘴,笨并快乐着。 ----不得不佩服:最最伟大的美元制度(霸权)。
2019-08-20
评论对象: 为什么美国工资很高,物价却很低?
评论人: 杨锋  查看评论专辑
为什么美国工资很高,物价却很低? ===== 1、可以说,这个问题,非常具有世界价值。 ----可是,答案是五花八门,不着边际。 2、目前为止,除了信用价值论,没有任何其他理论,在原理层面上,可以回答。
2019-08-19
评论对象: “遏制房价上涨”为何会被专家们嘲讽?
评论人: yoyoyozhang  查看评论专辑
各种嘲笑早就有之,各种失望也随之而来。可不管如何,炒房暴富的时代过去了,平常心看待就好。
2019-08-19
评论对象: “遏制房价上涨”为何会被专家们嘲讽?
评论人: 杨锋  查看评论专辑
“遏制房价上涨”为何会被专家们嘲讽? ====== 1、这个说法,不准确。 ----政策核心是:房价的政策是“稳”,遏制房价过快上涨。 ----首先,大的意图不是:不能大跌,而是稳。 ----其次,短期的意图是:过快上涨的条件下,要微调,微降,或小幅下调。 ----其次,中期期的意图是:小幅下调的条件下,也要微调,微升,或小幅上调。 ----当然,由于人口二次大迁移的背景下,非中心城市群的“老少边区”等“人口持续下降”的地方,肯定是“跌”,而且是:大跌。
2019-08-19
评论对象: 中国房价什么时候会下跌?
评论人: gz3hua  查看评论专辑
不发生战争,没有意外灾难,经济不大幅倒退,楼价是不会下跌的!只会与人类的富裕程度同步上升!
2019-08-19
评论对象: 中国房价什么时候会下跌?
评论人: 彬叔的博园  查看评论专辑
中国的一些农村地区已经开始实行新农村管理体系,要求农民用宅基地和泥瓦房变成楼房,集体搬到镇政府集中共建的楼房里; 估计这将大大打击进一步的房地产投机,而且让其从源头上减少刚需,估计房地产炒作已经到收尾时段了
2019-08-18
评论对象: 中国房价什么时候会下跌?
评论人: ah6sdq  查看评论专辑
美国的股市,中国房产。这是中美的软肋。 中国学习香港发展,依靠房地产,走了错误的道路,去年我写了《十年的制度和千年的传统》在这方面有一些论叙。在今年年初吧,中央财经会议直接说,中国居民负债率已经到了关乎国家安全的最高级。中国老百姓的财富都在房地产,房地产崩盘,中国万劫不复。所以美国保股市,中国保房地产。房价不会降的。会让他滞留此价,机会无升无降。
2019-08-18



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