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创建: 2010/6/13 9:38:38
文章: 508
评论: 1064
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评论对象: 万科的下半场PK任志强的乐天派
评论人: 布衣行者  查看评论专辑
一切都由市场说了算!现在有一种奇谈怪论,说市场不能解决一切问题。天啊,市场当然只能解决本因由市场来解决的问题嘛,市场若能解决一切问题,我们纳税人还用得着养那么庞大的一个公务员管理队伍吗?怎么就没有一个人站出来说:房地产的问题就交由市场去裁决吧,任何人都不去干预它。还市场一个公平、公开、公正、公道。所有笼罩在房地产市场头上的迷雾都会彻底消除。
2014-08-08
评论对象: 从郭美美事件看中国楼市之怪状
评论人: 布衣行者  查看评论专辑
中国楼市捆绑中国经济是事实,但如果不是政府在后面撑腰,借几个胆给开发商他也不敢去做。关键是要把伸向房地产的一只只黑手斩断,再就是政府要真正地为人民服务,通过国家的税收杠杆来调节。一是要尽快制定执行《房产税》;二要完善遗产和捐赠的税收办法 ;三要加强房屋交易过程中的税收监管,对利用房产创收超过规定部分的收益要征收高额的交易税。
2014-08-08
评论对象: 从郭美美事件看中国楼市之怪状
评论人: at6503  查看评论专辑
郭美美事件刚揭开盖子,内幕还没揭开呢。
2014-08-07
评论对象: 从郭美美事件看中国楼市之怪状
评论人: 天下同凉热  查看评论专辑
赞成楼主!在高调民生的大业下,钱权色交易充斥在中国的各个角落,楼市创造了首富,中国的怪异不仅在楼市。
2014-08-06
评论对象: 从郭美美事件看中国楼市之怪状
评论人: panxuan  查看评论专辑
普遍联系的哲学观点呗。郭美美犯案什么也说明不了,到应了赵先生3年改变某会形象的日期。但狗屁用没有,这个会管理混乱,我一分钱还是不会捐给他们。这是我的亲身体验,谁也说服不了我。至于联系到楼市,楼市这次下跌是经济大气候的体现,经济预期一旦稳定下来,楼市还是涨。但别炒。
2014-08-06
评论对象: 当今楼市:库存高企和资金匮乏
评论人: 百科蒋  查看评论专辑
都说, 大房企做“势”, 中房企做“市”, 小房企做“事”, 然而在中国,政策市,才是真正的房地产市场,房地产从某种层面上讲,还是准金融的行业,银根宽松,牛气冲天,银根 紧缩,一片萎靡,政府想救你,逆市变顺势,政府不想救你,好事变坏市。
2014-07-21
评论对象: 当今楼市:库存高企和资金匮乏
评论人: at6503  查看评论专辑
冷眼且看泡沫的爆裂……自欺欺人的政策总有托不住底的时候。
2014-07-18
评论对象: 房市目前在阵痛,房价长期还要涨
评论人: huluseng  查看评论专辑
长期涨是多久范围内发生的事?中国现在的房价已经透支到了2030年之后了!你说的继续上涨恐怕要等到20年后。房地产泡沫已经非常危险了,现在国家实在不应该继续吹大这个泡沫,即使要维持虚高的房价,也应该采取其他措施解决刚需的住房权问题。我想这种两全其美的办法是有的,当然,前提是中央坚持“分蛋糕”的国策,在这个前提下,一切都好商量。 先说维持房价虚高的好处:银行账面坏账不会暴露,很多已经套牢的房奴会老老实实的继续交房贷,炒房子、囤房子的房奴主们不会聚众造反。也就是说,只要维持房价虚高,就可以套牢所有已经入局的玩家。 房价维稳的手段:用严格的"限购"政策压缩成交量可以起到房价维稳的作用。用房子养老等心理手段,对已经套牢的房奴进行“心理辅导”,让他们高高兴兴的继续当房奴。 当然虚高的房价对于刚需来说是恶梦,因为在他们人生的道路上赫然出现一个大火坑,路牌上写着“请君入瓮”,你想在这个城市里安家吗?请签30年卖身契,只要你愿意一辈子当房奴,上缴给房奴主你这辈子的全部财产,你就可以得到这个城市的居住权。不签就滚蛋,短痛;签了你就终身为奴,长痛。你选短痛,还是长痛?你可以自由的选择,哈哈哈。相反很多“想当奴隶而不得”的刚需的痛苦小一点,他们不用选,直接用脚投票,去小城镇开辟新生活了。 假如老百姓认同国家有苦衷,同意中央维持虚高的房价20年的话,那么作为回报,中央必须采取措施减轻人民在住房问题上的痛苦。对于刚需来说,两个措施可做。 1)在核心城市里大批兴建廉租房,以符合合理房价/房租供给给刚需使用。合理房价是1~2月工资/平方米。刚需有得住就可以了,形式可以变花样。 2)对核心城市的低端制造业采取驱逐限制的措施,迫使它们迁到四线城市及小城镇去。这样就把大量的城市刚需一同迁往小城镇,从而解决了这些刚需的生存问题。 前几天,我对北京地铁涨价问题的建议就是把地铁的亏损摊派到北京五环之内的所有企事业单位去,按照人头收取企业的“地铁建设费”,这样劳动密集型企业就有动力迁出北京,到河北的小县城去寻找生存空间,从而解救了大批被迫逗留在北京的无房刚需。 我个人认为,第二个办法是治本之法,既可以维持北京房价虚高,也不耽误刚需的幸福生活。两全其美。 当然,国家也必须关心已经被套牢的广大房奴,毕竟一辈子受残酷的剥削不是一件轻松的事。“以房养老”是个补偿办法,银行从房奴身上几十年榨取了一百多万,等房奴老了,象征性的每个月补贴个1-2千块,一般也就补贴个十年左右吧,了不起返还个20万,呵呵权当是返点了,给一点安慰吧!如果将来,这一代房奴实在还不起房贷了,银行还可以实施收回产权,让房奴低价租住自己的房子的方式给他松绑,已经是剥削到骨头里了,只要不做得太过分,房奴们还是会选择逆来顺受的,谁要他们是奴隶呢,能活着,有口饭吃就行了。
2014-06-26
评论对象: 房市目前在阵痛,房价长期还要涨
评论人: 天下同凉热  查看评论专辑
房价涨与跌是政府说了算,国家由政府全权掌控,房价需要它涨就让它涨,需要它跌就让它跌。
2014-06-26
评论对象: 房市目前在阵痛,房价长期还要涨
评论人: 风云骑士  查看评论专辑
住宅市场包括租房需求,供求决定价格。
2014-06-26



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