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创建: 2010/6/13 9:38:38
文章: 508
评论: 1064
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评论对象: 官方声音促使2014的房价依然上涨
评论人: wuxiaoyu  查看评论专辑
没有必要再去纠结中国楼市的上涨和下跌。我只是一个生活在3线城市的普通白领。但凡是生活在这个国家二三四线城市的人都能看到一个再浅显不过的现实:我们周围能买的起的人都买了好几套了,勉强买的起的已经把祖孙三代的钱榨干的差不多了,剩下那些压根买不起房的人,你跌一半他也买不起。 还有一个问题我这几年一直在思考:有钱人囤积房子肯定不是为了租,那卖给谁?穷人?所谓收入倍增计划喊了2年了,我只知道大多数底层的劳动者收入的实际购买力随着物价的上涨一直在降低。。。试问一大帮子为了吃饭看病穿衣发愁的人。。。那什么来接盘?这个问题我一直没能想明白。。。 还有一个问题我最近两三年一直也没想明白。我周围认识但凡有点钱的人08年以后一般有两种变化:1,自己家或者有亲人出国了(一般就是孩子留学)。2,有不止一套房子。这样就出现了一个问题,我们都知道没有一个国家的货币是能像中国这样长期的对内不停贬值,对外不停升值(相对美元,因为美国国内的实际通胀率一直不高。我在美国的表妹佐证)。而中国尤其是金融危机以后,这样的奇迹延续了5,6年了。我不敢想吐过有一天这个奇迹结束了。。。那。。。有人说汇率跌了房价不会跌,我想问问这些有些积蓄或者房产而且智商不应该会很低的有钱人,他们会不会吧手中的人民币和房产攥得紧紧的眼巴巴的看着人民币贬值? 困惑三:我相信美国现在不会很快的取消量化宽松更不可能加息,因为那些回流的美元会像洪水一样淹没美国(洪水放出来就是为了淹没小金砖们),美国的经济结构和未来的发展方向(沟渠)目前并不是很明朗,势必推高资产泡沫。但凡有点脑子的中国人都会知道,等哨声响起的时候再跑就晚了。但是现实是貌似国内没有多少人害怕吹哨。。。。是真的不相信有吹哨的。。。还是自己揣着明白装糊涂麻痹别人。。。
2013-12-28
评论对象: 官方声音促使2014的房价依然上涨
评论人: xiyengenuo  查看评论专辑
房价上涨一方面是缓解经济上涨压力,一方面是反腐不力的表现。
2013-12-26
评论对象: 官方声音促使2014的房价依然上涨
评论人: huluseng  查看评论专辑
房价上涨说明中央的反腐动作没有落到实处!我之前一直再说,房价根本就不是市场问题。房价就是腐败的问题!操纵房价的人是中国富有的贪腐阶层,我称之为“房奴主阶级”。房奴主阶级有权有钱,还对外勾结华尔街金融财阀势力,不差钱。这房价靠垄断市场的规律运作,是想涨多高就涨多高。垄断,就是它说了算。 只有深化反腐败运动,才能撼动房价。因为房奴主阶级的钱来路不正,屁股不干净,通过反腐能杀它们的头,抄它们的家,这样它们垄断的房子才能被政府释放出来,房价才有可能下跌。 2013房价未跌,说明贪腐集团的元气未伤!!希望在2014,习李不要再花拳绣腿了,作秀没用。房价直接体现“反腐败”的进程。
2013-12-26
评论对象: 万科等房企欠税被央视曝光的背后
评论人: huluseng  查看评论专辑
看了半天才看明白,原来博主是绕着弯在替房地产商们喊冤啊!!按照你的逻辑,假如房地产商们偷税漏税,那就是政府失职。如果房地产商们没漏税,那就是政府诬告。你这“冤”喊得非常有技巧啊!博主收了多少黑钱来写这样的文章? 还是2楼的说到点子上了。过去10年,房地产之所以暴利,就是应为地方政府,银行和房地产商官商勾结,垄断商品房供给和货币供给,买卖两手都操纵了,这房价能不涨吗?所谓法规,不过是强势集团定下的游戏规则,何必当真?官商勾结的产物,自然是后门多多,漏洞百出啦! 三中全会后,基本确定了“降房价,分蛋糕”的国策。这意味着中央政府首先同房地产商划清了界限。随后地方政府也必须选边站,跟中央对着干就是不想混了,官帽总比跟房地产商们的“友谊”重要吧? 银行经过前一阵子的整顿早就跟房地产划清界限了,你看房贷和理财基本都停了。现在就剩下房地产商们自己死扛着不降价了。 为了快点贯彻三中全会的精神,必须快速消耗死扛的房地产商的现金流。所以嘛,要对这些顽固的反人民份子进行税务审核。土地增值税是土地变成商品房之后中间暴利对应的税收。原来官商勾结的年代,房地产商们只要谎称项目没结束(其实买期房的时候早就收回现金了,那个时候就应该交税)。但房地产商就可以拖着不交。80几个亿税款,拖着不上交,一年的利息就相当于十几亿,这点猫腻你总知道吧?过去,只要给贪官们送份厚礼,也许就是几套房子,这个增值税就可以再拖个几年。 现在政府的态度变了,所以这个税必须现在就交!法规的解读权不在房地产商,而在政府部门!!这点常识总应该知道吧?没了现金流,我看任大炮还能嘴硬几天!
2013-11-26
评论对象: 万科等房企欠税被央视曝光的背后
评论人: mikezc123  查看评论专辑
土地增值税一直是没有认真开征的税收,不仅仅是这四十多建房地产企业。应把土地出让金改土地使用税,开征房产税,开征出租屋营业税,开征商业房产营业税。
2013-11-25
评论对象: 万科等房企欠税被央视曝光的背后
评论人: 沙子  查看评论专辑
中国指数研究院华中研究总监李国政则评论:此税确实是先预征最后再据实结算!央视调查有不严谨之处!但也能反映出部分现实:大公司经常成立一堆马甲项目公司,一个楼盘卖完不结算,先把钱滚动到其它地方,由于不清盘,土地增值税什么的就拖着!反正地方政府还指望他们砸钱买地,也就睁眼闭眼!
2013-11-25
评论对象: 万科等房企欠税被央视曝光的背后
评论人: 沙子  查看评论专辑
马光远在微博中表示,土地增值税很少按规定汇算清缴,从而造成了实际的偷逃和拖欠税款,任志强不承认这一点是赤裸裸的无耻和装傻。我们给制造业减税和免税那么吝啬,但在土地增值税问题上,事实上等于给开发商大幅度免税和减税。这是非常令人匪夷所思的。
2013-11-25
评论对象: 万科等房企欠税被央视曝光的背后
评论人: 自在乡野  查看评论专辑
三角同盟开始瓦解。
2013-11-25
评论对象: 十八届三中全会刺破不了楼市泡沫
评论人: huluseng  查看评论专辑
博主理解错了! 按照博主的理解,城镇化全面铺开后,房屋供给量大增,对本来已经危如累卵的房地产市场是什么影响?我们就说说市场规则。过去之所以房子大量过剩,而房价还一个劲的上涨,何故?政府托市,银行大放水。房地产商是唯一合法的房屋供给者,银行是刚需唯一的资金供给方,两者背后的大老板都是政府。只要它要房价涨,这房价还跌得了吗? 现在政府都说了,价格让市场来决定。也就是说,它那只看不见的手再也不托了,或者至少不插手得那么明显。多空的力量,我想所有人都清楚。刚需是无力继续推高房价的。资本早就发现了,利率放开之后,把钱存到余额宝里的利息都比买房房租子要合算。银行也早就不搞房贷了,风险又大,利息又不如其他商业贷款高,划不来。央行的印钞机早就被李总跟禁用了,你再想随便放水,估计李总得当着老百姓的面自扇几个耳光再印钞,我赌他不会为了托房市而犯众怒。 结论是什么?明显的多头完蛋了,无论从基本面,资金面来看,房地产多头必败无疑。
2013-11-14
评论对象: 席勒说中国楼市泡沫,很傻很天真
评论人: 知我不知  查看评论专辑
小田天真并很二!!!
2013-10-28



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