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创建: 2007/8/2 16:24:21
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评论对象: 楼市最后逼疯:套贷者给刚需者套上“终极绞索”
评论人: caodangsheng  查看评论专辑
这下看懂了深圳牛的秘密。政府的大数据呢?在保险柜里睡大觉。
2016-03-06
评论对象: 楼市最后逼疯:套贷者给刚需者套上“终极绞索”
评论人: 真正的百姓  查看评论专辑
每个老百姓都有居住基本住房的权利。关键是政府要把住房消费和住房投资分开,那样绑住的就是投机者了。
2016-03-04
评论对象: 楼市最后逼疯:套贷者给刚需者套上“终极绞索”
评论人: kkk9750  查看评论专辑
不错,不过估计中国楼市一时很难得大跌。 政府跌不起,银行更跌不起,房地产商也跌不起。
2016-03-03
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评论人: 人生是梦  查看评论专辑
不知先知者的呼喊能唤醒几个人,但是楼主的呼喊仍然意义重大
2016-03-03
评论对象: 楼市最后逼疯:套贷者给刚需者套上“终极绞索”
评论人: lygxu0518  查看评论专辑
投机者一定会付出惨痛代价,不是不报,时间未到。
2016-03-03
评论对象: 楼市最后逼疯:套贷者给刚需者套上“终极绞索”
评论人: 海外孤魂  查看评论专辑
博主一类的资深经济学家预言楼价会跌预言了这么久,楼价不但没有大跌,在深圳反而大涨百分之四十。中国的市场民心我看不懂,干脆当个观棋不语的旁观者。这种涨幅出现在这种经济环境下,是世界奇迹。
2016-03-03
评论对象: 楼市最后逼疯:套贷者给刚需者套上“终极绞索”
评论人: q700220  查看评论专辑
续 当40%的上市公司的年利润不足购买北上深的一套好房。当高房价极大地推高了土地、劳动力成本,实业精神和科技创新将受到致命打击,在外部美国再工业化,TPP加大资本吸引力的情况下,这不啻于把资本向海外赶! 由于房产在中国国民财富中所占的份额最大,约占50%左右,房产的大幅上涨意味着人民币的国内购买力相应贬值,这在外汇市场人民币对美元硬扛高位的情况下,再加上一月份商业银行贷款达到了惊人的2.51万亿元、人民币降准降息,这都将加大人民币对外高位和国内持续贬值的价值反差,大大增加人民币贬值的压力! ———————— 所续文章摘录 这都是【纯粹主权国家】内部问题 因为 这都是【中国现行货币金融制度(银行发)】逻辑衍生物 中国人大立(废)法
2016-03-02
评论对象: 楼市最后逼疯:套贷者给刚需者套上“终极绞索”
评论人: q700220  查看评论专辑
续 2014年深圳住房贷款余额达到了5299亿元,超过了北京的4521亿元,而深圳房贷与总贷款的比重更高达22.41%,分别是上海的1.7倍和北京的2.25倍。而在2015年深圳更是杠杠上加杠杆,特别是在9月30日的房贷新政通知后,深圳该项贷款连续增长三个月,投放额分别为 77.5、110.1 及 163.5 亿元,环比分别增长 3.5%、42.1%及 48.5%。2015年深圳房贷余额已经铁定越过6000亿元。 这种并不正常的深圳爆炒楼价套贷的方式,在2016年以来有向全国一线和省会城市蔓延的趋势。 今年2月26日,央行行长周小川在上海明确表态:个人住房加杠杆逻辑是对的。住房贷款应该有大力发展的阶段。个人住房贷款在银行总贷款的比重还是偏低的。首付比例降低是有空间的。今后可能会考虑给银行更多自主权,让他们来制定首付比、利率。 这就给了其它一线和省会城市复制深圳套利模式打开了空间。因为各地都有很多企业家、政府官员手中拥有大量房产,他们很匮乏现金,也可以找保姆、司机和熟人高价购买自己的房子,从商业银行套取贷款。从而将自己手中的积压房产脱手,而给刚需购房者套上绞索,也将商业银行拖进了放贷违约高风险的泥潭。
2016-03-02
评论对象: 楼市最后逼疯:套贷者给刚需者套上“终极绞索”
评论人: q700220  查看评论专辑
2015年内地其他一线城市房价受到抑制,而独有深圳房价大幅上涨,就是由这批有房有公司的香港人开始炒起来的,卖房者大多是这些老板,买房者很多是这些老板们的保姆或司机,老板和保姆、司机签个假的劳动合同和收入证明,老板垫付首付,房产高价转让后,银行再贷七、八成贷款给老板,这样老板房产相当于拿到房价大幅上涨后70-80%的贷款,这个贷款比例远高于常规住房抵押贷款的50%。老板们拿到这些人民币房款后,通过贸易通道出境,兑换为美元,再坐等人民币贬值。而对于司机和保姆来说,他们也无所谓,反正先住上豪宅享受着再说。这种模式相当于把银行贷款套出来,大大增加了商业银行贷款风险。
2016-03-02
评论对象: 楼市最后逼疯:套贷者给刚需者套上“终极绞索”
评论人: q700220  查看评论专辑
中国的外汇支付项中,除了约1.1万亿美元的短期债务外,约1万亿美元的对外许诺投资外,最大的潜在支出项是外商直接投资(本金2.83万亿美元,考虑到它从1990年代中期就大规模流入中国,这么多年的商业利润和汇率利润,本金利润很可能超过5万亿美元),截止2016年1月份,中国央行公布的外储余额为3.23万亿美元,即便其中没有账务作假和呆坏账,也不足以支付FDI战略性外流。 ———————— 这属于神仙打架层次的事 凡人有道理的关心无道理 给博主一个 一个符合【纯粹经济学】逻辑的胆大假设 私有制美联储给公有制中国央行背书一张自填支票 中国经济外部风险就清零了
2016-03-02



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