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创建: 2008/5/16 9:10:07
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评论对象: 沦为头疼医头脚疼医脚的“三去一补一降”
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李扬:房地产税就是一个忽悠 不需要全国人大立法 2017-03-25 07:11:40 来源:证券时报 作者:张国锋 国家金融与发展实验室理事长李扬认为,从上世纪90年代末期开始,我国没有一次房地产调控是成功的,说明一直就没有做对。 一直以来,我国调控房地产的依据都是价格,但在李扬看来,价格高或者低根本没有什么问题,调控不应该把着眼点放在价格上。他建议要回归到房地产的本质,回归到其作为人民必需品的本质,这样的话,调控就应该要出台一些可能影响价格的规定。 他认为,应该要调控以下几个因素: 第一,要确立城市化步调和土地供应的关系,一个城市增加了1万人就要相应增加住房用地,目前却是房价涨、土地供应少的现象; 第二,居民解决住房问题是以买为主还是以租为主,中国目前的住房自有率达到80%以上,全球最高。如果每个人都喊着买房,从经济合理性上来说,有些人是不该买的。他建议要逐渐转为以租为主,国务院最近也不断提出要扩大租房市场,也是为了解决现在房地产的问题; 第三,要调控土地价格在房地产中的比例。他说,与其控制结婚不结婚、离婚不离婚,还不如控制土地成本,这是国家能够做到的,控制地价在房价中的比重; 第四,调控税费。在他看来,房地产税就是一个忽悠,作为全国人大财经委的成员之一,李扬表示,房地产目前是一城一策,今后会是一个地方税,而不需要到全国人大层面立法。但他提出,地方要设立这个税,必须要先整顿之前不合理的税费。要加税,必须先减税; 第五,调控杠杆率。他认为,杠杆率可以有效调控市场,不需要做限制,只需要让需要买房的拿出100%自有资金去买房即可,这样对社会并不会产生外因性影响,没有杠杆随便他们买多少房子都行。之所以无法控制房价,李扬表示,是因为很多地方政府并不想真正控制房价。 (证券时报网快讯中心)
2017-03-25
评论对象: 医疗再改革
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北京医改放大招:全面取消药品加成 重塑公立医院补偿机制|医改|医药行业|医院_新浪财经_新浪网 http://finance.sina.com.cn/roll/2017-03-23/doc-ifycsukm3253246.shtml
2017-03-24
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评论人: 超主权货币  查看评论专辑
也就是说供给侧结构改革必要但不充分,还得有价值补偿为之协同才行。动态地优化供给并配套以价值补偿,商品流与货币流才能协调性地同步。
2017-03-21
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供给侧改革提质提效率是对的,但并不一定能提升效益。
2017-03-21
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“三去一补一降”要不要?定性地讲当然也是要的,但去多少补多少降多少有数量依据吗?这个依据是什么?
2017-03-21
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“因此,增加最终需求,在原有框架内打转转是没有出路的,需要货币制度重新安排,即央行购买准公共品,社会免费使用,带动社会过剩资本购买持有公益资产。典型为社保基金购买4万亿铁路资产,央行每年支付2千亿通行费作为其利息收入,中铁总公司偿还4万亿债务,抛下包袱,提质增效,更好造福社会。” 不懂新宏观主义的人很难认同这一段的思想,但传统经济实践顾此失彼的诸多事实似已经让经济管理者们迷茫着,期望这些管理者们能有机会领悟新宏观主义理论精髓!
2017-03-21
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真期望管理层能早日明白新宏观主义基本原理并正确地应用于中国经济管理!
2017-03-21
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管理层暂不明白宏观投资必然货币利润亏损这个原理,在经济管理时难免微观性地头疼医头脚疼医脚。
2017-03-21
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微观企业竞争性提高效率,只能说可以在竞得消费总量时可以占优,因此会赢利胜出,但一个微观企业的胜出必对应另一些企业的亏损,因为总量就那么多,一个企业多赢利了,其它企业可赢利的空间对应地变小。
2017-03-21
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简单通俗的说法就是:总消费量一定时,各微观企业效率无论提高多少,其宏观总效益都不会超过这个总消费量。
2017-03-21



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