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为什么房价无法下降
2013-01-22
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  其实也可以问,前些年为什么控制不了房价猛涨。从货币角度解释,m2太给力了。从行政角度解释,国家04年之后逐步放开了住房市场,让市场解决老百姓安居问题。

  其实粮食更应该上涨,跟住房一样,甚至更甚,我们都必须吃,而且是每天吃。但是在m2给力的背景之下,并没有上涨,而大蒜之类的就完全爆发了。这说明力是一直在给的,但被压制了。

  有实力的企业常常“干预”市场。那么,为什么我们的房价下不来,就是单纯行政干预的结果

  。企业要提高房价就能提高,要降价就能降价。但是国家行政就做不到这点。这是因为国家没有参与进市场,参与进来了,才能调控市场。你比如,上海解放,有人投机倒把。是怎么稳住市场的,直接向市场供应煤炭、棉花。直接参与市场,成为市场的供给的一方。

  历史上很多在场外玩平衡的把戏都垮台了。比如英国人的大陆政策不让一家做大,逻辑上是最正确的。结果呢,既没阻止拿破仑的崛起也没压制希特勒。明代对东北后金各部也是,平衡各部。用什么手段呢,军事打压。跟大陆西端一样。而强权正是靠军事手段获得集中。他们错在哪里?没有真正参与,如果参与进去,成为利益的相关方,那么就会阻止战争而不是煽动战争。没有战争也就不会有拿破仑的崛起和德国的统一。那么对于我们的市场,国家就不应该袖手旁观,但也不能行政干预。而是建立国有的企业进入相关市场提供产品打破市场原有的供求平衡。注意不是政府进入市场,而是执政党建立的企业进入市场。再兴党产。(我知道,又争议了)

  或许有人说,没有这么麻烦,只要把土地供给放开了就是。土地放开真是太远了,而且效果如何真很难讲。但是我倒是不只一次的听到这样的新闻,刚需的老百姓自己组合购地建房。真要建成了,没有广告,没有营销,楼下的门面还自己有份。这是什么呢?刚需不通过市场获得房子更经济。这个案例只是简略了向开发商购房的市场。如果国家通过某种方式提供土地而不是招拍挂市场,那么还会更有社会效益。

  我说国企建房,这国企不是你们认为的国企。现在的国企不管怎么个国有法,能有到你头上吗?但是大家集体建房的临时单位,那就是“国企”!为国民服务的利润回报社会大众的才叫国企。国企控制的短链条的保障性住房市场,和商品房市场,两个市场把安居和炒作,房地产的这两个功能分开。哪还用管控什么市场,请商品房涨上天,国家收更多税,政府搞更大的油水,那是皆大欢喜的事。


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  • 要是老百姓自已建房,那怎么能让一部分人先富起来,
    2013/1/22 20:48:15
  • 有人说:房价降,政权丧。虽说危言耸听,却也有些道理。
    2013/1/22 14:02:30
  • 国家在房地产方面的税收政策,若再不出台,必然导致我国土地沦丧,经济混乱。一个税收政策,如此艰难,更不用说其它的了。
    2013/1/22 9:36:03
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80后,重庆人,车工(机械制造业加工工人),信仰共产主义。为中国崛起而思考,为人类世界的思考是我的基本属性,是我挣不脱的枷锁,是我与生俱来的宿命。
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