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关于房价和住房问题
2011-03-15
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  ——2011年两会的草根视点系列之二

  序:本系列博文以2011年获得草根们普遍关注的两会委员和代表们的一些言论和提案为线索,探讨和我们密切相关的社会问题。欢迎网友们补充和评论。

  (一)房产税 全国政协委员詹国枢:早晨用餐,与社科界委员一桌,聊起房产税,聊起昨天电视看到一新闻,重庆房产税开征一月,收税仅15万元!有人认为,可能搞错了,15万?!怎么可 能 !有人说,恐怕只有这点。因为此税很不好征,非常麻烦。有人说,新设一税种,好嘛,税务局又可以要指标,他们高兴了……

  草根ysughb评:房产税本身没有问题,问题在于我们的政府有没有能力执行(能不能把税收到自己头上?)。现实中,税收更大程度上是为既得利益阶层而不是全社会或人民群众服务,当然 税收的初衷不是这样,但初衷改变不了现实。估计房产税也是如此,初衷是为了群众,最终结果是成为既得利益阶层从群众身上获取利益的工具。

  (二)房产空置税   全国人大代表、社科院学部委员程恩富说,目前国内有3000万套以上空置房,应尽快处置,给一个时间表,“逼”其卖出或者租出。“如果不消化,政府再花巨资去造保 障房,实际上是一种浪费。”如房主既不售又不租,可借鉴英国办法,收取空置费。全国政协委员郭松海建议,我国部分城市住房空置率已接近超过国际警戒线,有必要征收房产空置税。建 议“建立城市统一的房产权属档案与信用档案体系,整合银行、房管、税务等部门力量,强制征收房产空置税。

  草根ysughb评:征收房产空置税或比房产税要有意义得多,虽然意义同样完全要取决于执行如何。税务官本人或能管税务官以及众多税务官的朋友们恐怕将是主要征收对象吧,所以,恐怕我 们的希望仍旧没有什么现实理由。我看可借鉴德国办法,凡以真实证据举报房屋持续空置时间超过若干年以上者,房屋所有权归公,使用权归举报人。

  人民微博黄金树评:”谁那么傻,愿意让房空着?“

  草根ysughb评:我们的社会就这么傻,那么多房空在那儿是事实。实际不是傻,是有病。

  人民微博黄金树评:”私有财产,人家爱怎么处置怎么处置,政府要讲信用,守契约。“

  草根ysughb评:即使在私有制的资本主义国家,社会利益也高于个人利益。资源的无度占用和闲置不是个人的事,即使个人花了钱。如果盖茨把他的钱都盖成房空放在美国,你猜美国会怎么 处理?

  (三)限购 全国政协委员厉以宁昨日表示,土地财政已走到尽头,不要再过分强调限购,”不能有地区歧视,应该把限购改为限售,学新加坡经验,买房子可以,但是买了之后再卖就要受限 制。“

  全国政协委员詹国枢评:限购改限售,关卡往后挪。买房不用管,要卖得管着。你要想投机,政策不许可。嗯,很有道理!

  草根ysughb评:貌似有理,实际上就是要把房地产开发商从国家调控的打击面解救出来,专门收拾手中有些积蓄又怕CPI飞跑下蒸发的老百姓。贫富分化对社会不利,限制是应该的,但不能限 小富(炒几套房的富民)不限大富(炒一片房的地产商)呀。

  (四)住房社会保障  全国政协委员詹国枢:”温家宝总理提出,今后5年新建3600万套保障房,但资金来源是建设的核心问题,针对此问题,全国人大财经委副主任委员贺铿表示要保证保障 房资金稳定,需监管直接融资。保障房很重要,但钱从哪来?这问题不落实,一切都无从谈起。“

  草根ysughb评:委员们无需愁钱从何来,实际上政府从来不差钱,可能根本的问题还是党和政府真正的心之所向。社会保障性住房标准必须低于社会平均水平,这才有利于真正保障到需要的 弱势群体,也不至于扰乱市场经济(民众还有通过努力劳动来通过商品房改善居住条件的动力)。资金不是问题,只要政府(包括工作人员)在公租房建设和运营中能做到不以盈利为目标,无 需政府投入一分钱,住房的社会保障也能实现。建议取消保障性购房,其很大程度上会成为腐败有一个根源(如普遍的经济适用房的房号交易);集中财力做公租房,所有公租房的面积和设 施要低于地区平均水平,这样有利于真正保障到需要的弱势群体。公租房搞得比商品房还阔气,那谁还辛辛苦苦去买商品房,最后公租房保障的还是既得利益,非弱势群体。

  (五)成本和市场  全国人大代表宗庆后:我认为房价高有三方面的原因,第一,土地价格太高;第二,税费太高,造一套房子有几十套的审批手续,都是收费的;第三,开发商赢取暴利。 如果不解决这三个问题,我看房价是掉不下来的。

  草根ysughb评:不尽然,房价高根本在于贫富严重分化的社会现实,房价再高,仍有无限的现实购买力,为何?房价即使腰斩,仍有太多的劳动者不敢奢求,又为何?不止包括住房问题的所 有社会问题的根在于现实社会严重的贫富分化,这决定于共产党人的执政思维。解决百姓的住房问题,在贫富严重分化的社会现实短时间内解决不了的前提下,唯有靠政府切实有效的住房保 障,籍希望于市场和价格,无解!

  (六)清华私享的解决方案  清华大学校长顾秉林:通过一年的努力,学清园的1000套住房手续办完,将分给教师。另外在八家地区还有近5000套的建房计划,这些房源将大致解决清华教师 的住房问题。清华教师将以市场价的1/3~1/2购买这些住房。

  全国政协委员詹国枢评:清华有房挺便宜,钱从何来不清楚。

  草根ysughb评:实际上无需一分钱,只要校领导心思上不在赚钱,以市场价的1/3~1/2甚至更便宜为教师提供住房,操作上太easy了。只是如此有没有搅乱市场经济之嫌,清华可以,其它未必 能行(况且其它单位领导们在个人无忧的前提下也未必情愿)。另外,这是不是也能代表社会甚至国家高层本身对于政府住房政策的真正态度?虽然越想心里越空,但还是要祈祷:虽然全社 会都在忽悠,这次政府千万不要再忽悠。

  (七)屁股的思考   全国政协委员马蔚华,房价上涨,主要是货币问题,百姓手中钱太多了。

  全国政协委员詹国枢评:此活肯定招骂。虽然有一定道理,但绝非主要原因,强调过分,主次不分,必荒唐矣。

  草根ysughb评:确是货币问题,但关键不是多少,而是不均。不是百姓钱太多了,是太多钱过于集中到小部分人手里,这造成资本炒作之害(不仅在房地产);货币太少在百姓手里,造成民 众的生存压力过大形成社会矛盾。社会矛盾和经济有关,但非主要,主要还是执政团体的立场和作风,共产党自身的信仰危机才是真正致命的。

  关于房价和住房问题的总结:大多数中国人无奈的现实住房问题面前,很难谈得上希望,希望也非绝无;一次次逃拒绝望,绝望却形影相随。税收、限购,甚至社会保障对于解决住房问题都 只是一时的工具和手段,社会收入分配改革才是成败的根本。社会收入分配改革中,以劳动为标准的收入公平应该是原则,缩小社会贫富差距应该是目标,既得利益者的自我约束是关键(因 改革的社会权力还是把握在其手中)。


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  • 转发楼下那则新闻下面的网友点评:

    凤凰网河南省信阳市网友:彬儿
    忽悠吧,继续忽悠吧。反正老百姓买不起。
    2013/5/26 22:24:32
  •         睿智的毛泽东早在青年时就指出:思想主人之心,道德范人之行,俩者不洁则遍地皆污。看看如今之中国不正是俩者不洁遍地皆污吗!人要是被私欲蒙蔽了心智,没有了道德的约束,那将比虎豹豺狼等野兽还可怕。看来不高举毛泽东为人民服务的指导思想并切实落实执行,是救不了中国了。
    2011/3/19 12:30:09
  • 高博主一句话,说明对得起共产党人这四个字的称呼,我表示敬佩。

    不过习惯性的使用【如果不...而只是...那么结果...若是如此...】这种似是而非的口吻,究竟是出于客观还是妥协?
    2011/3/16 18:44:15
  • 现在的中国:积重难返,进退失据,病入膏肓。
    2011/3/15 11:12:42
  •       看过有三点感受:
         一、中国的残酷现实:收税收老百姓相当容易,收富裕阶层难,难在哪?老百姓人数多,且流动性大,为什么税务机关可以变着法收上来?富裕阶层也就那么些人,占城市人口不到10%,且不怎么流动,为什么税务机关死都不肯去收?
         二、民众不担心政府无钱,为什么却是那么多的专家学者、富裕阶层却担心?我认为他们怕民众知道钱有多少,他们没办法在政府身上捞钱;还有就是愿意充当红脸的角色;
         三、中国社会阶层分化是世界上最严重的,但为什么总有所谓的精英认为没有?因为越是这样说的人,他本身就是高高在上,眼里望着天,谁会关心什么老百姓?要么就是他本身就是利益分化中攫取利益很多的人,干脆掩耳盗铃。
    2011/3/15 9:59:50
  • 看看城中村的自建房的租售价格,就知道高房价是个什么东西,狐狸硬把市场搞成垄断和人为控制供给并大量从中抽红,然后又在有房和无房之间的利益协调(分饼)过程中这边咬一口那边咬一口,有意思么?
    2011/3/15 9:44:13
评分与评论 真差 一般 值得一看 不错 太棒了
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草根简介


1975年4月生于河北省卢龙县,共产党员, 工学博士。曾任高校专职辅导员,学院团委书记,现专业教师。在这儿面对现实说些大家心里清楚而不愿说出的实话,言辞批判不讳不避,只是源自对党和国家社会的美好愿望,绝无扰政之心,更无恣众之意;放眼希望谈一些被大家定义为忽悠却发自责任的社会理想,求索呼唤至真至诚,纯粹基于对人民乃至人类社会存在的严肃思考。若能获同样心怀社会希望的同志们几句批判,吾之所幸;诚若引起大家对共同社会中自己责任的思考,党之所依,国之所冀,民之大幸也。
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