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信息分析 - 陈功首页
4万亿大量资金流入房地产领域
2009-04-14
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  房地产关系到太多人的利益,所以大家情绪激动也是可以理解的。可问题还是要谈清楚,现在的房地产交易逐渐回暖,究竟是怎么回事?

  实事求是的说,这是百分之百的假回春。主要的原因在于4万亿的经济刺激资金,有相当部分流入了房地产和股市。关于4万亿的资金流入股市,北大的宋国青已经讲过,我这里就不多言了。我主要说的是房地产,作为投资品,这一领域现在被“看好”,与4万亿的资金大有关系。银行贷款迅猛增长,一年等于两年,过去一年银行才拿出3.2万亿,现在3个月就拿出来同样多的钱了。这些钱能去那里?能够干什么?只有天知道!反正市场继续紧缩是确定的,工业增加值还是停滞不前,价格信号也是紧缩的状态,偏偏银行的钱大量流出来,能够做什么?当然只有冲着投资品去啊。

  于是股市涨了,房地产也热了!但没有这4万亿呢?一切照旧,所以现在的房地产市场,这是假热,虚火上升,只是有利于房地产商出存货!房地产真的回春信号,还得看土地价格和房租价格的表现。没有这两个的配合,无论房地产商怎么高调去喊叫,也是没有用的。

  可惜啊,可惜!4万亿的一笔空前投入,结果却是完全事与愿违,市场按兵不动,投机商们却弹药空前充足,因此也就要忙翻了天。


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  • l国家对房地产应当有一个最科学的决策。不应该把房地产做为政府的主要产业。
    2009/6/19 21:06:52
  • 嘿嘿,1楼还是个明白人。炒楼?救火还差不多。
    2009/4/16 8:47:38
  • 不是四万亿的功劳就是热钱开始发动总攻了。伯南克说了,美国经济年底触底。咱们还是老老实实迎接大萧条。
    2009/4/14 21:40:16
  • 银行的贷款大部分流向了国有大企业或是政府项目,他们根本没有炒房炒股的欲望!因为对于这些单位的老总(领导)来说,冒着风险去炒股炒房,赚了钱他们拿不着,赔了钱可就麻烦大了!谁愿意干这种吃力不讨好的事呢!
    2009/4/14 16:59:03
评分与评论 真差 一般 值得一看 不错 太棒了
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安邦集团(ANBOUND)创始合伙人、首席研究员、博士后导师、著名智库学者、信息分析权威专家、北京城市学院竞争情报研究所研究员、中国社会科学院信息学会的理事、中国科学技术信息研究所特聘硕士研究生导师、中国体改研究会特邀研究员。1993年创办安邦咨询公司,开创了我国本土信息分析事业。二十多年来,在信息分析领域有着大量的著述,专长于政策分析及研究,在财经问题的预测和分析方面的研究成果,为国内外学界和财经界人士所广泛关注。他是新丝绸之路的最早研究者,中国版马歇尔计划提倡者,他同时也是陆权理论的最早研究者。研究方向主要是基于信息分析的地缘政治战略和城市发展战略。


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