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为啥很多人从别墅搬回高层?专家表示:这“4个”问题无法解决
2020-12-25
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      在我们普通人的意识里面,有钱人的标配是:住着别墅、开着豪车,喝着香槟,抽着雪茄等,特别是住

豪宅更是富人身份的象征。三年前,我有一位朋友叫林大发,邀请我去他家的别墅玩,我应邀前往。林

总出身贫苦农村,早在上世纪八十年代,他就出来创业了,先是干过包工头,后来养过甲鱼,现在早已

是身价上亿了。那天我参观了他的豪华别墅,就在松江的九亭,那边风景不错,的确是一个世外桃源。

晚餐过后,闲聊一会儿,老林就派司机送我们到最近的地铁口。

    而前一段时间,我回原来的公司办事,看到林总也在洽谈业务,谈起他的那个别墅,我是觉得又宽

敞又舒服,十分羡慕他。但是,林总却告诉我,他早就把这套别墅给转让给别人了,他现在搬到市区的

高档小区居住了。当时出于礼貌也不便多问缘由。有一次,我遇到一位建筑领域的专家,我问为什么有

钱人都不愿意住别墅,而非要搬到市区来住高层呢?这位专家却直言不讳的讲出了住别墅存在的几大缺

点。

    第一,大别墅不可能建在城市里面,肯定是建在郊区,而郊区虽然比较安静,但配套设施却跟不上

,交通也跟不上。客人要到主人家里来玩,还是需要专门的轿车去接送。也就是说,住在这样的别墅里

面,你没有轿车作为代步工具肯定是不行的。即使是富豪住在那里,也要派专人开车到附近的超市去购

买商品运回来,这样去一次要吃好几天,很不方便。更要命的是,如果家里面老人突发疾病需要急诊,

住在郊区再把车开到城里医院来看病,可能会错失救治最佳机会了。

    第二,买别墅一般是地下一层,带上地面三层。通常一楼的缺点,有别墅的家庭都能感受得到,一

楼光线不足,阴暗潮湿,通常一楼是不住人的。此外,别墅面积少说也有几百平方米,如果你要打扫卫

生,就要经常外面雇好几个清洁工进行保洁,这需要请专业的保洁公司前来打理。这样一来,不仅增加

了安全隐患,也使每个月也要花费很多资金在上面,实在有些划不来。

    第三,通常别墅是卖给富人的,穷人是不会买别墅的。而富人买了别墅主要也是自住的,因为买一

套别墅至少上千万。所以,别墅由于价格较高,炒房团也不会去炒别墅,也就是说购买别墅未来的升值

空间并不大,就算有升值,如果再扣掉相关税收,投资别墅是赚不到什么钱的。而且动辄上千万别墅买

进来容易,卖出去肯定比商品房更难脱手。

    第四,不是买进别墅就这么简单,搬进去总要装修一下吧!找个装修队一问,别墅这么大的面积要

装修,至少是三四线城市买一套房的价格(也要150-200万之间)。而且买了这样的别墅过个十年八年

的,还要重新掏钱装修。也就是说,你买了别墅后并不算完,还要不断的掏钱出去,对其进行维护和管

理,这对于个人的经济实力是一种挑战。有些富人由于生意不好了,也不想再掏钱来维护别墅了,就跑

到城里的高层小区来居住,这样可以少花点钱。

    听了专家的细心解释,我也终于知道了,为什么有钱人宁愿搬到高层住宅,也不愿意继续住别墅的

原因了,换成是我,我也不愿意长期住在这样一个地方。
 


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草根简介


1975年生,毕业于上海财经大学国际金融专业。现任上海富大集团公司副总裁,兼理财杂志、投资客杂志、投资中国杂志的财经评论员。联系QQ: 446957993
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