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城中村改造成就许多百万富翁,这是好事吗?
2019-09-26
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    最近,有网友询问,他所在城市周边一个村子拆迁,作为城中村改造项目,每家每户都可分得几百万现金,甚至有人还获得上千万拆迁费的。那些原来穷得揭不开锅的人,现在都在考虑买什么高档轿车了,这究竟是好事情,还是坏事情呢?

    对此,我们认为,城中村改造虽然造就了许多百万富翁,但是对社会和经济发展没半点好处:首先,城中村改造就一夜暴富,但也造成社会贫富差距扩大。有机会拆迁的城中村是皆大欢喜,没机会拆迁的城中村人却焦急盼望天上落馅饼。很多投资者都在大城市周边的城中村买房布局,希望从中分得一杯羹,大家都希望通过不劳而获,轻松赚快钱,谁还愿意去做实业或小生意呢?

    再者,城中村改造的资金从何而来?就是地方政府向拿土地作为抵押物,向国开行申请贷款,而国开行在国家发改委授意下,向地方政府放贷。国开行采取的是PSL模式,就是央行直接向国开行投放基础货币,再由国开行把资金投给地方政府,地方政府只需拿土地作为抵押物,就可以放贷,地方政府拿到这些基础货币,就直接发给拆迁户,而拆迁户则到周边楼市去买房,结果虽然解决了当地商品房高库存问题,但也从中推高了当地的房价。随后,炒房者、开发商纷至沓来,使房价短期快速上升。

    再次,城中村居民生活在社会底层,本来生活水平不高,也缺少社会保障。如果突然手中多了几百万资金,他们真的都不知道该怎么花。除了继续买套房之外,其他的可能都会在三五年内挥霍掉,到时候还是重返贫困。最好的办法是实物安置,并替他们统一上交社会保险,让他们的以后生活的有保障,而不是只单一地给他们几百万的补偿资金,去任其挥霍。

    最后,从外人眼里,对于城中村改造,除了羡慕还是羡幕,但是从此点燃了火药桶。城中村一般都是老人名下的房屋,一听到城中村要改造,马上子女都跑回来,一个个红了眼要争抢补偿款,兄弟姐妹打架斗殴之事不断发生,最后在瓜分动迁款的问题上,闹得亲裂分裂,家庭不睦。本来大家都不富裕,还能和平相处,但眼看要瓜分拆迁补偿款,就把亲情置于不顾。好好的家庭闹得四分五裂。很多人在成为富翁的同时,也失去了所有的亲情。

    近年来,各大城市的城中村改造,货币化安置,的确造就了一大批富人,但这对于社会和经济都是百害而无一利。很多人通过城中村改造一夜成为富人,没几年就挥霍殆尽,最终还是两手空空。城中村改造之后,为了争夺动迁款,亲人之间反目成仇,家庭从此战争不断。另外,城中村改造拉开了社会贫富差距,助推了不劳而获的风气。同时,由于大量资金入市,推高了当地的房价,让当地百姓叫苦不迭。所以,城中村改造应该以实物房产安置,统一给动迁居民缴纳各种保障费用,这样才是最好的解决办法。

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草根简介


1975年生,毕业于上海财经大学国际金融专业。现任上海富大集团公司副总裁,兼理财杂志、投资客杂志、投资中国杂志的财经评论员。联系QQ: 446957993
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