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谨防未来出台的《房地产税》成为劣税或恶稅
2019-03-29
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    中国历史一再证明:当社会财富集中在王公贵族、大小官吏、少数豪强手中时,社会就失去稳定机制,发展停滞,治安状况恶化,一旦有风吹草动,轻则社会动荡,重则政权倾覆。

    人类进入有文字记载的时代后,任何政权的强大、稳固与消亡,其实都与社会财富分配机制是否合理关联,而财富分配合理与否则完全取决于税政的优劣或良恶。

    近20年特别是近10年,整个中国就像一个大建筑工地,到处都在盖楼、盖楼。房价在无数次“调控”下疯涨,一方面,普通大众用尽“六个钱包”的钱也买不到一套楼房,被迫贷款。一方面有人占有几套、十几套、几百套甚至上千套楼房,坐收渔利。中国房地产畸形膨胀的危害,不止是产生了几亿贷款买房的房奴,也不是造就了无数超级富翁、贪官和炒房食利者及拆二代;更重要的是让中国走上了逆现代化之路!一业独大,百业萧条,天量财富流失海外,中国现代化进程被停滞下来。

    “房子是用来住的,不是用来炒的。”道理很浅显,落实到具体政策上,却是困难如山。其中的原因很简单:中国的房子具有了金融属性,成为了个人财富的主体。占有多套住房的人都是决定国家政策制定和落实的人,都是掌握话语权的人,让这些人自我革命,来削减手中的财富,难于上青天!

    关于《房地产税》的制定和出台,所谓的“稳”字,就是延后,延后,再延后;推迟,推迟,又推迟。当遮羞布都遮不住时,他们又开始在《房地产税》的条文上打主意了,代言人纷纷站台,有人说:制定《房地产税》毫无道理和根据。有人说:房地产税人人有份。有人说:房地产税征收的额度不能高,更不能累进征税。有人说:收房屋空置税就得了。有人说:按家庭拥有住房的套数来征收房地产税。有人说:按住房的实际价值来征收房地产税……搅乱舆论,混淆视听,影响中央决断,以期已达到既得利益集团的“小我”目的。

    其实,《房地产税》早几年就该出台了。制定出台《房地产税》的根本目的是均衡社会财富分配,抑制食利阶层,保实业,促进现代化。征税对象应该是占有多套住房的群体,而不是大众。征税额应体现累进梯度,而不是如目前先行试点的两个城市那样象征性征收低额度税。未来出台的《房地产税》若按人均居住面积来征收房地地产税是最科学的,若设置人均居住面积为60——80平方米免征线是最合理的。还有,就是一定体现累进征税、额度递增的原则。当然,这是我们出于国家社稷考虑的善良愿望,也是人民大众的呼声。

    而现实不容乐观,既得利益集团实力强大,围绕《房地产税》的制定,目前博弈激烈。我们有理由担心,未来出台的《房地产税》很可能成为一部劣税甚至是恶税。

    未来出台的《房地产税》成为劣税或恶稅的标志有二:一是成为户户征税的人头税。一是对拥有人均居住面积超60至80平米房产的人象征性征收很低的税且不累进征税。二者有一,即是劣税或恶稅!

    让我们拭目以待!

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  • 这个文章有点过犹不及的感觉,或以极端的方式向大家灌输少征不如不征的错误想法,文章作者站哪头未必。首先个人认为人均免税面积不应超过40平,其次征比不征要好,不存在征的少不如不开征,先开征,面积和税率、机制都可以再调整。我们必须认识到,社会还远没有发展到人人平等的时代,也不具备人人平等社会的基础(事实上即便进入星际时代,我也不认为会人人平等),权力阶层必然存在,所以我们老百姓不应好高骛远,求取有限的公平,以及获得能力范围以内的利益,才是更有利的做法。其实大家看房产是否会继续大涨不需要看那么多无所谓的文章,只看两点:第一,国家是不是出钱让房价涨(比如鼓励房贷、棚改货币化等等);第二,这个地方的老百姓是不是钱多的没处放(一线有钱人多,所以房价还有上涨的基础,其他地方有钱人不多,卖房的涨价谁买?)。
    2019/4/3 13:08:48
  • 征收房地产税,房租会不会上涨呢,即使达到了针对富人多交税的目的,那么如何防止他们不会转嫁到中低收入者身上呢?
    2019/3/31 13:22:51
  • 扣帽子、打棍子的手法太粗糙了!
    2019/3/30 22:12:37
  • 有问题说问题,有问题解决问题.
    既不爱家,也不爱球,为什么就爱国或反国?
    我吃饭了,拉动了消费链,促进了贸易和物流,所以为地球作了贡献,是爱地球的.
    但我不爱地球,也是要吃饭的.
    都扯太远了。
    2019/3/30 21:55:03
  • 卢麒元没错,他比所谓的“国师”高明。他是真正的爱国者。
    2019/3/30 11:01:27
  • 回复4楼@杨锋:  

    给你证据:卢麒元 网上的所有的文章,包括经济类的文章。
    -----哪一篇文章的落脚点,不是官民挑衅?哪一篇文章的中心思想,不是否定和歪曲现有政策或含沙射影现有政治制度?

    ===============================
    你这样回复,毫无说服力。请举证,详细解剖啊。何谓“官民挑衅”?是三呼万岁,打左灯向右拐吗?或者打着红旗反红旗的“两面人”?
    2019/3/29 16:13:34
  • jxgood:资深评论员百强评论特别贡献
    回复4楼@杨锋:
    ====
    3、卢麒元提醒大家,需要特别警惕,有人仍在“偷换概念”,将房地产“累进税”,硬说成“人头税”?最终目的,就是要取消“房地产累进制税率”,让成百上千套有房者,也与平民一样免税,或统一低税率?结果,仍是人人都要交税,也就会真得变成“人头税”--导致”天之道,损有余 而补不足“的税改失效。
    ====
    “偷换概念”的,恰恰是卢麒元。
    2019/3/29 15:39:26
  • jxgood:资深评论员百强评论特别贡献
    回复4楼@杨锋:  
    2、关于房地税,可以争论,每个人都可以自推结果。最终立法者仍是这邦“精英”们,当年他们说好的“汽油费改税”的终极目的,就是为了取消高速通行费,多开车多交油税的呢?但税改后的结果是什么?现在,油价早已加税了,但高速通行费仍照收不误。
    =========
    你偏离主题了。
    说说卢麒元理解的房产税。
    2019/3/29 15:37:58
  • jxgood:资深评论员百强评论特别贡献
    回复4楼@杨锋:
    ====
    给你证据:卢麒元 网上的所有的文章,包括经济类的文章。
    -----哪一篇文章的落脚点,不是官民挑衅?哪一篇文章的中心思想,不是否定和歪曲现有政策或含沙射影现有政治制度?
    -----请回答?
    -----你懂含沙射影这个词语吗?
        请用正常思维来回答。
    2019/3/29 15:33:04
  • 回复4楼@杨锋:

    1、不同意你对卢麒元的评价,特别乱扣帽子,乱打棍子。到底是哪些人“以人民代言人自居,传播颜色革命理论”请举证,要以事实为依据的,否则就是造谣生事。

    2、关于房地税,可以争论,每个人都可以自推结果。最终立法者仍是这邦“精英”们,当年他们说好的“汽油费改税”的终极目的,就是为了取消高速通行费,多开车多交油税的呢?但税改后的结果是什么?现在,油价早已加税了,但高速通行费仍照收不误。

    3、卢麒元提醒大家,需要特别警惕,有人仍在“偷换概念”,将房地产“累进税”,硬说成“人头税”?最终目的,就是要取消“房地产累进制税率”,让成百上千套有房者,也与平民一样免税,或统一低税率?结果,仍是人人都要交税,也就会真得变成“人头税”--导致”天之道,损有余 而补不足“的税改失效。
    2019/3/29 15:00:34
  • 卢麒元  
    今天 10:06 来自 iPhone 6s Plus(玫瑰金)
    吴校长缺乏起码的理论素养,征税依据并非一定是主权,也可以是物权。其实,吴校长未必明白,纳税人供养他才是最荒缪的。他,如果离开人大,以其人品和学问,几乎确定会饿肚子的。当然,纳税人也荒谬,我们为什么要供养纳税人的寇仇! ​;;​;;​;;​;;
    =======
    1、依我看,缺乏起码的理论素养,恰恰是卢麒元,脱离学术研究,以人民代言人自居,传播颜色革命理论,什么问题,都纳入:与民对立的颜色革命理论系统。
    2、卢麒元,没有人反对:房地产税,只是研究征税的时机,范围,方式和内容。
    2019/3/29 12:24:51
  • 卢麒元  
    今天 10:06 来自 iPhone 6s Plus(玫瑰金)
    吴校长缺乏起码的理论素养,征税依据并非一定是主权,也可以是物权。其实,吴校长未必明白,纳税人供养他才是最荒缪的。他,如果离开人大,以其人品和学问,几乎确定会饿肚子的。当然,纳税人也荒谬,我们为什么要供养纳税人的寇仇! ​;​;​;​;
    2019/3/29 11:33:42
评分与评论 真差 一般 值得一看 不错 太棒了
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草根简介


谭云鹏,1965年生人,籍贯:山东潍坊。职业:教师。1985年大学本科毕业,文学学士,高级讲师,无党派人士,无神论者,资深草根评论员。个人邮箱:tanyunpeng@sina.com
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