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国土证券 - 陆航程首页
“国土证券金融创新工程”的内涵
2019-02-25
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    ——《区块链+国土证券+定向投资循环增值经济式“共和资本经济”》第三稿之十四

    国土证券金融创新体系的内容是:

    1、用中国“国有土地地租利得”私有化,产生出私有化“未来预期现金流贴现价值财富资源”,使其与土地的所有权、资格权、管理权、使用权完全分离,通过证券化价格评估、压缩水分,转换为“国土证券”,实现全球在线发行。

    2、用“全球公众资本”将固化在房价中的“抽象价值财富”转换为投资货币和消费货币,消除禁锢在房地产价值中的金融价值循环的梗阻,建立新的创新金融系统。

    3、吸收“全球公众资本”,扩大“价值生产”投资来源,强化资本经济与资本生产的“双闭合螺旋循环系统”,建立定向投资循环增值高端服务自贸区,保持国土证券价格持续增长,构成宏观经济调控的第三抓手,从而形成高储备低通胀高速发展模式。

    “区块链+国土证券+定向投资增值循环”式“共和资本经济”,最大的特征,就是将“禁锢在房地产价值中的金融价值”释放出来,以其对“未来预期现金流贴现值”,作为货币发行支持。

    我们看到,70年代初,美国选择中东石油的“未来预期现金流贴现值”作为美元支持,这完全是一种境外的“未来预期现金流贴现价值财富资源”,完全不在美国当下的GDP统计范围之内,美国可以用一个并非自己GDP范围内的、境外的“虚拟价值”作为美元支持,就说明一个基本原理,在“共和资本经济”概念中,货币支持必须是一种可以获得公认的“未来预期现金流贴现值”,而这个“未来预期现金流贴现值”无论存在于世界的那里,都必须在现有GDP价值之外。

    我们选择“禁锢在房地产价值中的金融价值”,无论是否包含部分当年实现交易的、统计到GDP范围之内的价值那部分房地产,还是更大量未发生交易、未来可能发生交易的、尚未统计到GDP之内的房地产,作为货币发行支持,依据的都是当期GDP之外的“未来预期现金流贴现值”。

    可见,选用当期GDP(国内生产总值)之外的“未来预期现金流贴现值”作为货币发行支持,在理论上完全可以成立。在实践上,作为货币发行信用支撑之一的、这个房地产“未来预期现金流贴现值”,需要获得国际公认、建立法律基础,但这是一个操作上的技术性问题。并不影响理论上的“自洽性”。

    那么我们选择的中国房地产“未来预期现金流贴现值”,能否获得国际公认?

    货币产生于“稀缺”。而地产稀缺,房产并不稀缺。稀缺的是用以建筑房产的那个地段的地产。这个地产必须是能够由国家方便地释放“房地产价值中的金融价值”、并保持“未来预期现金流贴现值”持续增长的公共土地资源,这样的地产,在全球范围内,却都是稀缺的。是否稀缺、是否有价值,是可以公开评估的。因此,能否获得国际公认,在资源上、在操作上并不存在障碍。

    保持稀缺资源价值持续增长的措施,恰恰是“区块链+国土证券+定向投资增值循环”式“共和资本经济”定身打造的、来自“全球公众资本投资人”聚集起来的“信托投资资金”在“国土证券银行”组织下,完成的“定向投资循环增值”机制。

    这个机制,就是对真正稀缺的“未来预期现金流贴现价值财富资源”的发现、挖掘、积累和转化的过程。

    之所以必须是公共土地,就是因为可以由国家决定是否发行“国土证券”,而不会受到私有产权的羁绊。

    为了让概念更加清楚,再做以下说明:

    “未来预期现金流贴现价值财富资源”就是对上一稿中“抽象价值财富资源”的具体化。“抽象价值”太抽象,不知道具体指什么,这里给出一个明确的指向。

    证券化不就是“未来预期现金流贴现价值”的运用吗?豆浆、咖啡都可以证券化,证券化的就是产品体系的“未来预期现金流贴现价值”。土地的“未来预期现金流贴现价值”当然更可以证券化了。

    国土证券就是对国有土地“未来预期现金流贴现价值”的证券化产品。区块链是支持国土证券安全快捷地实现陌生人直接交易、获取信任的技术手段。去中心化不是区块链核心价值和特征。

    国土证券是“资本经济”的创新金融产品。“区块链+国土证券+定向投资增值循环”,是“共和资本经济”的一个完整的产业链条。区块链保障了产业链的可信、可行,国土证券保障了土地“未来预期现金流贴现价值”可交易,定向投资循环增值经济保证了“国土证券”可增值。

    资源稀缺、价值稳定、还可控升值,这就成为货币创生最佳的有价证券金融资产信用支撑之一,创生出来的更多有信用价值保障的货币,既可以完成投资,也可以支持消费。国土证券为消费货币与投资货币提供了一个即时转换的全球化工具,区块链技术保障了全球在线交易的可追溯信用,进而推动科学技术与实物经济的高速发展,这就完成了“共和资本经济”的全部使命。

    (待续)

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草根简介


 陆航程,男,出生于1948年,曾任第八届全国政协委员、全国工商联执委、中国统战理论研究会常务理事、中国市场经济研究会常务理事、《领导决策参考》专家委员会常务理事。曾发表的文章:中央内部刊物《农村问题论坛》第十三期(1983年)《从承包经济看我国农业发展前景》;中央内部刊物《农村问题论坛》第二十期(1983年)《略论农业土地转让问题》;《新华社内参》第四十期(1983年)《从承包经济看我国农业发展前景》;“市场经济理论研讨会”(1993年)《经济社会化与社会化经济》;中央党校《党校科研信息》(1994年)《市场经济就是社会化经济》。个人邮箱:luhangcheng@163.com
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