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谈房价
2016-11-30
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    对这个问题思考不太成熟,特别是策略性的内涵,仅简单谈谈,但有一点可以肯定,那就是我们目前谈房子的,基本上没有超出西方价值生产谈房子的思维,西方价值体系本质是西方的资本生产开发方式,我们的房子差不多如此,除此外,加上集团垄断基础上形成的社会性垄断,所以房子这个事情很闹心,上至中南海,下至小老百姓,可以说是操碎了心。都在这个圈里转得晕头转向。

    中南海的政策一波接一波,地方政府接到上义也是忙的不亦乐乎。小老百姓就不说了:普通打工的、工薪阶层为了一套房子用俗话说:搞起老病也得买。但是房子问题始终是社会问题。古时候住房子要求不高,但修一套房子也不易,大户人家人多修的多一样不容易,可与现在人的房子病比起似乎还没有,何况现在社会进步了,技术发达了,修房子应该说比以前更容易,住房子更容易,可是现实住房子就不是一句话。总是弄不明白为何这么多人操碎心还是乱象丛生。思前思后,过去与现在比有一点不同,房子成了资本,成了人们赚钱的普遍工具,有房住有余钱买房子投资将来涨价再卖,这叫赚差价还是剩余价值,还是想尽办法剥削小老百姓?房子到底是什么?为何这个问题成为社会疾痼?我们该怎么办?

    房子到底普遍功用是什么?很简单,提供住宿的地方,这个一是常住的地方即家居用,一个是客住即流动人口提供的住宿。就这个问题了,还有其他用处吗?也说公用,如政府、社会事业单位、学校等,这个对房价有影响吗?很小甚至没有,如是有,那就是一定是腐败了,公房大量私贱卖。国家最劳心的事家居用房了,流动人口住房似乎不是大问题。

    从上面看问题,应该房子不是社会难题,可是还是难题。为何这个问题成为社会疾固?本质特点是房子成了社会谋利的工具,无情的榨取小老百姓与工薪阶层的利益。是谁?一地方政府,二是利益集团,三是早期获利的高薪阶层或是个体生产者。为何会如此?地方政府这是变相的收税。利益集团房价效益比任何行业来得快,包括部分国有集团,投资于此,本质是一种变相掠夺。第三方针对个人很小,但是千千万万在前二者的示范效应下,形成社会性垄断,这却可以形成一股大潮流,起到对房价推波助澜的作用,使得房价难以控制。其根本原因在于房子是一种牟利的工具,房价涨得越快,投资效益越好。从另一个角度讲普通百姓受的灾殃越大,社会越容易错位。

    把房子作为价值投资本质是一种资本逐利。房子能不能作为普遍的价值投资?回答是否定的。为何如此?一房子是社会所有居家日常的必需品,如同食盐必不可少。二房子本身社会技术创新能力较少,给社会带来的效率较低,注意不是效益,社会的效益也不应该放在房子投资作为资本赚取价值上。在一定时期,为聚集社会财富于其他,纵然是可以用用,但也仅是一时便宜之策,不可长久。房价涨得太高,这里指与社会普遍收入背离的房价,把社会财富钢筋水泥化,使得社会缺乏活力,缺乏创造性,同时也养成大量的利益靠此合法却不合财富本身产生规律的食利者,与社会发展不利。

    如何解决此问题。首先定位房子是日常生活品,政府不得依赖于房价的提高换取社会财富,特别是家居房。家居房子大量由政府以多种方式开发,市场价与生活价相结合。三是注意地方资源的配置,一个地方房子涨价是多方面造成,除去前三者因素,更有一个因素,环境的配置如商业、学校、医院、企业等的布局要合理。社会资金要有合理流向,提倡创新,引导资金流向更为社会需要的行业,除了社会创新行业,防止其它日常行业暴利,特别是房地产。提供社会福利房。(需进一步思考策略上的问题)。

    一句话我们应该探索一套适合中国社会主义的住房制度,而不是西方似的以资本为前提的剩余价值住房制度,更不能出现那种超额地租的住房制度。

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  • 政府把买房和教育,医疗绑在一起,就是赶鸭子上架,强奸,如果租房的小孩,有买房的小孩,本地土著,有平等的教育权,大家会有那么大的怨言?
    2016/12/2 9:45:10
  • 房子就是消费品
    2016/12/1 17:28:03
  • 补充:当局在租房制度建设上的长期不作为,推高房价以便从中渔利。
    2016/12/1 0:21:14
  • 房价的巨变导向了社会人同等的经济地位向不同经济地位的转化,是社会主义社会向特色社会变迁的需要。
    2016/11/30 21:20:54
  • 回三楼:第一个问题买房保值这是社会经济政策问题,最后转嫁给房子,这关系社会经济政策的稳定性与适合。第二供需矛盾有这一方面,但是也存在如何打造乡村聚居点与发展乡村问题,人口不能完全涌进城市,这是肯定的,就是城市的乡村化也是需要的,这不仅关涉生态问题,人口过度集中会造成其他不仅是社会问题,甚至有食品卫生等等问题。第三个问题,养儿防老应该有变化,至于你说的结婚买房,我觉得无可厚非,这实质是居家房问题,居住买房不是批驳的靶子,其观念西方的租房制度并不适合中国普遍文化,就是从个体来看,家庭的稳定对社会也是有益无害,这种执念应该创造社会条件完成。

    首先我们的不能一团糊:

    正确的思考方向是西方观念只能是一种参照,我们应该心里有三种思考,一是资本观念下的住房制度,即西方住房制度观念,二是传统中国住房观念,三是社会主义住房观念,最后思考现实得出中国现在情形下的住房制度。关于这一点我会陆续思考。
    2016/11/30 19:18:31
  • 中国的高房价,不是简单一个问题造成的,而是多方面因素混在一起造成的。
    一,买房为保值。中国经济高速增长,持续的高增长,必然再来的结果就是货币量一直在增长,从而造成货币的存量贬值。简单的说,你口袋里的钱,每一分每一秒都会减少购买能力。买房为保值。
    二,供需矛盾。中国处于一个现代化国家的建设阶段。城市化的发展,农民工进城,而存在一个供需问题,供不应求。
    三,观念问题。物质的现代化,并没有带来观念的变化。养儿防老,买房子,还是老百姓的一种执念。买房结婚,就是必然的了。
    主要是以上三点,当然还有其它的因素,在这里就不一一讲了。
    2016/11/30 13:24:54
  • 人口单向流动的必然结果,单向流动的动力源是暴力。
    2016/11/30 12:40:25
  • 什么叫社会性垄断?这里是指群体性垄断,这种群体性垄断是在一种利益驱使下由极少数利益集团引导所形成的某一领域一部分人在社会上形成的暴利,甚至政策上是合法的,针对个人是不会形成社会危害性,但是由于数量庞大,虽然只占社会一部分,却足以危害整个社会的良性发展的一种垄断形式。要消除就必须消除政策性因素,这种政策性因素的退出必须与其他相配合。
    2016/11/30 11:18:18
评分与评论 真差 一般 值得一看 不错 太棒了
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草根简介


四川省南部县人,生于田间,长于草庐。1995年7月于重庆高等师范专科学校生物教育毕业,8月到乡村学校工作。2000年10月,自考获得四川师范大学汉语言文学专科。2007年6月,取得四川师范大学自考汉语言文学本科。2008年7月四川省党校区域经济学在职研究生毕业。小学时,受文化大革命余韵与父亲言语的影响开始读《毛泽东诗词选》与《毛泽东选集》。涉猎广泛,不薄今人爱古人。二十多年辗转于多所乡村学校任教和任职,现为南部县第一小学数学教师。察时事,观社会风云,希望与志同道合者前行,有益于人民、国家和社会。联系QQ:1015913051
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