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房价消解奋斗 高官干啥去了
2016-09-28
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    2016年09日26日人民日报终于罕见地以评论员的名义对房价狂涨慷慨激昂地加以声讨:《失去奋斗,房产再多我们也将无家可归》)。

    如此,令人高兴,也令人扫兴。

    令人高兴的是官方的喉舌终于敢于评击高房价(房价消解奋斗),而不是为之辩护(房价上涨是市场规律,民众要理性地服从客观规律);也令人扫兴的是,官方还是停留于多说少做,甚至连说的也饱含歪理,误导舆论。

    关于高房价笔者也接连发文评击过,但可惜犹如入海泥牛,中国的房价依然我行我素高歌猛进。13亿人都无可奈何,笔者也许不算无用之首,倒也可以阿Q一回:无奈中国的官僚豪族太过强大了,它们必须炒股、炒楼来进行超经济掠夺以维持自己的生存和发展,其势难阻,无怪乎百无一用是书生。

    对于房价与市场规律笔者早就指出过:

    为何斯密从来没有打算将“看不见的手”的理论应用于金融领域呢?也许在金融领域,还有房地产领域,供给和需求达到平衡的自动调节并不可能。在这些领域里不存在“负反馈”,而存在“正反馈”,自动制造不稳定。价格会一路飙升,直至泡沫破裂,酿成经济危机。(2012年08月共识网《曾飞:中国应当有自己的经济战略》)

    对于这种不是“负反馈”,而是“正反馈”机制所引发的“市场失败”现象,笔者还从经济理论的角度阐明过:

    房地产市场包含两个子市场:一类市场(自住市场)和二类市场(投资市场)。一类市场:卖给需要房子居住的人。他们买房为了居住。与猪肉、青菜、洗衣机、汽车一个样,楼房是正常的商品,满足消费需求。它服从市场规律,房子越多,价格越降;价格越低,购买量越多。市场看不见的手调节着它的平衡,能够良性循环。这是因为一类市场出现负反馈调节,房价的上升反过来减少房源,从而使系统保持相对稳定。系统内负反馈调节使系统的活动具有相对稳定性,能够形成良性循环。二类市场:卖给投资炒楼者。他们买房为了卖出,以求资金增值。与猪肉、青菜、洗衣机、汽车大不一样,楼房不再是正常的商品,它不是满足消费需求,而是满足增值的需求。它不服从一般的市场规律。反而是价格攀升得越快,买得越多;价格越下滑,越是不想买。市场看不见的手无法对它起调节作用,由此形成恶性循环,房价无止境地快速攀升,直至楼市泡沫破裂。这是因为二类市场出现正反馈调节,房价的上升促使房源越来越多,趋于最大值效应。系统进入不稳定状态,出现“恶性循环”,直至系统崩溃。在一类市场,楼房如同普通产品一样,在看不见的手控制下,可以正常运行,有效满足居民的住房需求;房地产企业也就能够正常盈利,健康发展。在二类市场,楼房和同普通产品完全不一样,看不见的手控制不了它。银行在追逐楼房贷款暴利的刺激下,拼命向房地产业注入资金,促使房地产业疯狂发展;地方财政由此充裕,房价在房商炒作和地方政府促进下疯狂上升,投机炒房者,包括外国的热钱,都疯狂抢购,导致房价异常飙升,需要房子居住的人买不起,被迫退出房产市场。市场从一类市场或一二类混合市场急速滑向二类市场。由于一类市场的萎缩,楼房空置量急剧上升,形成所谓的“房产泡沫”。房产泡沫预示着金融危机。(2008年,光明网,曾飞,《健康的房地产业是保障人民安居权和避免金融危机的关键》)

    于是房价高涨不是所谓的市场规律的必然结果,而是政府看得见的手不作为乱作为而导致市场失败的必然结果。那么房价高涨最大的嫌疑人是谁呢?自然是由此而获得最大利益者。那就是占有大量房产资源,包括土地、住宅和房地产开发企业的官僚豪族。它们有利益动机、有权力,可以掀起房地产狂潮以进行超经济掠夺。

    实际上,本次房地产疯狂就是从一批高官扭曲“去库存”,违反“去杠杆”开始的。他们利用手中的公权力乱抛“房产新政”,加大杠杆催大房产泡沫,制造新一轮房地产疯狂。能如此煽风点火的唯有拥有足够大的公权力和大量投机资本的高官才能(核心就是官僚豪族)。抓几个房产中介顶杆实在可笑。

    然而,代表官方的人民日报评论怎么引导人们正确面对高房价呢?评论言辞凿凿地劝导说:“房价涨跌有其自身规律,房地产市场的发展也有自身路径。但无论怎样,都不应该让房价消解奋斗的价值。否则,没房的人为房子日夜奔波,成为物质上的房奴;炒房的人则梦想着躺着把钱挣了,成为精神上的房奴。其结果,则可能是房价在高歌猛进中,消解了社会的活力与创造力。当每个人都相信依靠奋斗能够改变命运,当每个企业都相信坚持主业才是人间正道,我们这个社会才能释放更强发展动力、开拓更好发展前景。(人民日报:《失去奋斗,房产再多我们也将无家可归》)

    评论依然要人们正视所谓房价暴涨的自身规律,一个根本不存在的所谓经济规律。然后要求人们内心强大,两耳不闻窗外事,无视房价暴涨导致劳动不如投机(炒房和炒股)的社会现实而苦苦坚持劳动致富,坚定地继续发展企业和生产。这可能吗?如果在如此恶劣的环境之下还可以劳动致富的话,那致富的就只能是那些不劳而获的官僚豪族们,而不是劳动者--包括打工的、经营的、知识与文化的劳动者致富。这也许是说教者内心的潜台词吧?此前,人家厉以宁就坦率多了,他敢于直接说:“8亿多农民和下岗工人是中国巨大的财富,没有他们的辛苦哪有少数人的享乐,他们的存在和维持现在的状态是很有必要的。”这就公开阐明了他们的劳动就是为了让少数人致富的精英哲理。厉以宁还说:“中国的贫富差距还不够大,只有拉大差距,社会才能进步,和谐社会才能有希望。”所以为了美梦,拉大差距的伟大理想,人们无论房价如何高涨,也要坚持主业拼命劳动,让人家官僚家族炒房暴富去而决不抱怨,以便释放更强发展动力、开拓更好发展前景,为理想而牺牲自我,忍受无房可住的困苦。当然还不可以仇富喔!人家誓言要改变中国的商圣马云说了:“推翻了三座大山,把地主斗死了,农民不一定富起来。”也正如人民日报心灵鸡汤所教导的:“当你每一次无力或者无意去抵抗现实的重压时(按:譬如喜儿遭地主强奸和草民苦苦奋斗一辈子也可能无房可住等等重压),抱怨这一行为可以让你轻松把压力从自己身上转移给他人。(按:千万别转移到官僚富豪身上)”“你的人生之路还那么长,别看不平,要看路。(按:无房就无房,咬着牙继续走路就是,就是不要抱怨路不平,甚至大胆妄为去修路。这样忍耐才是大大的良民啊!)”(来源: 2016年9月25日人民日报【夜读】《路不平,好好走就是了》)于是喜儿还是理性地闭上眼睛享受地主的强奸,现实地埋头走路,苦苦奋斗为地主种田牟利吧,而何必反抗呢!无房的你,也是一个理。懂吗?

    然而毕竟人家评论也说了些似乎就是公理的名言:“人世间的一切幸福都需要靠辛勤的劳动来创造”,这句话应该是一个社会最为牢固的共识。(按:不可能不是共识,劳动者自己的幸福当然只能靠自己的劳动去创造,只不过有时劳动了只创造了别人的幸福,而创造不出自己的幸福而已;而那些不劳而获者没有了别人的辛勤的劳动,如何享福?这一点连大骗子厉以宁都已经达成共识:“没有他们的辛苦哪有少数人的享乐”)……如果公众(按:一定要用美式时髦称呼才可能发稿,不要称“人民”、“民众”,那太陈旧了,还有“毛左”之嫌。如今连红军、八路军都穿越了,冲锋时务必大喊一声“弟兄们冲啊!”哪管当年明明是“同志们冲啊!”事实必须以某些人的利益为转移)把更多精力放在房地产投机的短期收益上,就会挤占为长期目标努力奋斗的空间;而如果企业偏离实体经济的主攻方向,则有可能丢失最为核心的竞争力,最终威胁中国经济持续健康发展的动力。(按:还好还明白那会“威胁中国经济持续健康发展的动力”这个道理。可惜骨子里要求的不是劳动者的自由的劳动,而是被奴役的劳动。)

    中国人历来主张言行一致。诚如王阳明所主张的“知行合一”,“致良知”。然而,本应当为13亿人领头的高级干部们都干什么去了?他们又如何“知行合一”,“致良知”,为人民呢?请看沈阳一眼你就知道。

    稍稍看一眼沈阳,你就会惊讶,他们在哪里淡定地、哄哄烈烈地大炒“足球之都”,以为民生发展“主业”呢!那“主业”就是用足球为国争光,为民生服务,让沈阳人都住进足球场和足球主题公园,过幸福安康的生活——世界光怪离奇,唯独东北奇中奇!

    在房价猛涨,沈阳房价也紧跟大形势涨势良好的情况下,民生与生产发展都面临凋零危险之时,沈阳和全国林林总总的那些最爱自喻为“民之父母”的政府高官都在干什么呢?一言以蔽之,在不断宣布房地产新政,创造楼市的去库存政绩。还把注意力转移到譬如“足球之都”之类的无用有害的屁事上面去了。

    2015年09月17日辽宁日报《沈阳欲打造“足球之都” 目前已经有了路线图》 吹嘘说:打造“足球之都”,要有与之匹配的足够数量的足球场地。据沈阳市体育局副局长张心江介绍,目前沈阳有各类足球场地500多片,其中标准场地147片、7人制场地144片、5人制场地228片。 “此外,沈阳今年将新建64片笼式足球场地,沈阳城市建设学院国际足球学院也将新建多块足球场地。”张心江说。……沈阳为啥要打造“足球之都”?相关负责人就此表示:“沈阳要全面抓好以足球为龙头的全民健身运动,不断提高群众的健康水平,弘扬‘拼搏、进取、合作、梦想’的足球理念,让足球成为沈阳的品牌和形象,提升城市的魅力和实力。沈阳市体育局相关负责人告诉记者,沈阳打造“足球之都”,就要做全国最好的足球城市,让足球成为这座城市的品牌、形象、竞争力和发展力。”——太妙了,建设了无数足球场和足球主题公园、博物馆,竞争力和发展力就上去了!天才创造啊!

    似此,人民日报所说“当每个人都相信依靠奋斗能够改变命运,当每个企业都相信坚持主业才是人间正道,我们这个社会才能释放更强发展动力、开拓更好发展前景”恐怕只能是说说而已,无非也就是想安抚民心罢了,并非要“知行合一”、“致良知”的。人家腐败得了甜头的贪官们才不理这一套呢!沈阳官家竞争力和发展力靠的是“足球之都”之类的所谓“第三产业”。虽然盛极一时的“东莞性都”的“第三产业”早已完蛋,但是,最佳第三产业金融投机和房地产投机正当其时,轮流上演巧取豪夺而方兴未艾!这两大不劳而获的敛财绝技是人家的美国主子秘传的。

    当然,在中国还是有为人们民利益奋斗的共产党人的。他们力主采取三大措施从根基上阻断中国新官僚豪族坐大的机制。

    这三项措施是:

    一、严禁官员及其家族经商牟利。(禁止官员及其家属经商,习近平主席已经一再强调。)

    二、严打金融投机。(严打高利贷、暗箱炒股和恶意收购,对大额炒股盈利征收高额累进税,抑制投机炒股。)

    三、对超过两套的房产征收高额累进税,扼杀房产投机。

    这种“知行合一”、“致良知”的果断行动才是中国的希望所在。人们也许真的无需抱怨,要的还应当是用行动坚决支持中国共产党人把为了人民利益的改革进行到底!如此,用自由的劳动为劳动者们创造幸福才会是现实。劳动者才有希望实现:奋斗了,我们铁定有家可归。似此中国的振兴才具有现实性,而不只是美梦。

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  • To2楼曾飞:除了开发商自己卖自己(员工),没听说谁能买到200套房子,你丫也太能淫意了,整个一牛刀2……
    2016/9/28 20:02:50
  • 【注释】何谓“超经济掠夺”
    据中金公司研究部整理了多方数据后发现,从2016年2月到8月,短短6个月时间里,全国70多个主要城市中,大多数城市房价均有较大幅度上涨,部分城市涨幅高达40%。仅仅六个月时间,全国70多个主要城市中,大多数城市房价均有较大幅度的上涨。在房价最高的3个城市里,北京(西城区)平均房价从2月份的70943 元/平米涨到了8月份的89875元/平米,涨幅达26.69%……。以一个潜伏中的北京贪官老B为例,如果老B拥有100坪的房屋100套。那么,在这6个月里他只需抱着小三享受性福,无需付出任何劳动就可以凭空获得近2亿的红利。这笔红利需要约2000名年薪10万的劳动者不吃不喝白白为他干一年来为他创造性福。这样的红利当然不是经济运营的结果,而是超经济的掠夺,通俗讲就是连动手都不用的公开抢劫。
    六个月每套获利:(89875元-70943)x100 元=1893200元=189.32万元
    六个月100套获利:189.32万元x100=18932万元=1.8932亿元
    2016/9/28 17:16:40
  • 住在北上广深的毕竟只有几千万人。它们不能准确代表中国经济发展现实。
    2016/9/28 15:22:03
评分与评论 真差 一般 值得一看 不错 太棒了
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厦门经济管理学院高级讲师,美国德克萨斯A&M大学兼任教授,中华管理论坛秘书长。原国家经济贸易委员会厦门涉外经济管理培训中心教研处处长,兼任厦门夏智技术开发研究所所长、中国经济文化研究院特约研究员。主要著述及学术研究成果有:《M型领导构架》、《领导的合理境界》、《人性化管理导论》、《孔子管理思想:中式管理的基本形式》、《老子的管理之道:中式管理之本》、《必须重视朱熹理学对中国社会进步的阻碍作用》、《现代管理哲学:中道管理》、《“执两用中”浅说》、《中国教育之痛:奴才意识教育传统的阴魂不散》、《实事求是:现代中道哲学》、《国人需要什么样的社会主义?》等。与潘承烈、成中英、曾仕强、郑学益等十位专家共同发起了“中华管理论坛”。
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