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开征房地产税对谁最有利,对谁最无利?
2016-07-26
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    开征房地产对谁最有利?对谁最无利?这是显而易见的事情,也是最基本的常识。当然是对绝大多数中低收入民众有利,对住房少的人有利;而对住房多的人无利,对绝大多数政府官员无利,对炒作住房者无利,对房地产开发商无利等。这就是房地产税为何迟迟无法推出的关键?

    最近,财政部部长楼继伟在G20税收高级别研讨会上表示,应该积极推动房地产税制改革,解决收入分配问题,这是一个难题,但也义无反顾地要做。也就是说,政府已经下决定要开征房地产税,也知道中国的房地产税之所以从2003年提出,已经历经13年之久尚未正式出台,其根本的原因就是来自既得利益的严重阻挠。

    其实,任何一种重大的税收政策出台都是一次重大的利益关系调整。如果这种税收制度不能够以公共决策方式获得,这些政策不仅会来自既得利益集团的阻挠,也会让一些没有良知的学者混淆是非让中低收入民众也加入起哄。因为中国一些没有良知的学者,他们往往会打着学术的名义让制度的设计仅是为少数人谋利,在这种情况下,要推出一项有利绝大多数人的利益的税收政策更是难上之难,因为绝大多数人无法参与这些税制制定的讨论,他们没有法语权,因此他们的利益最容易受到伤害。当前中国的房地产税收政策为何只是为少数人的利益服务而不调整?为何一项有利于绝大多数人利益的房地产税就是无法推出?这方面的问题不得不关注。这也是中国房地产市场问题如此严重的关键所在。

    所以说,开征房地产税作为一项重大的利益关系调整,最为重要的就是要明确对谁最有利,对谁受到损害最大?而厘这个问题还得把以下的几个问题讨论清楚。

    首先,就是要把房地产税与土地出让金两个完全不是的概念讨论清楚。目前国内无论是那些无良的学者还是持有较多的住房者,以及房地产开发商,都在强调,所购买的住房只有70年使用权,土地出让金已经交了,如果征收房地产税就是重复征税。所以,政府就不应该征收房地产税。甚至于,有所谓的北京名牌大学的学者说,“在国家拥有土地的情况下,为何要再向个人征收房地产税,这种模式在国际上很罕见。”

    我不知道这些人是真的不懂,还是刻意来混淆是非。因为,房地产税与土地出让金根本上就是风马牛不相及的事情,但他们就是刻意要把两个东西混淆在一起。房地产税是作为现代财产税最主体部分,它征税的目的就是如何通过这种税收制度来要调节居民收入分配关系,来对部分居民及企业在流通税及所得税漏洞进入修补,再就是以此来保证地方政府的财政收入来源。而土地出让金在土地是国有的情况下,土地使用权的交易价格,两者是完全不相同的事情。可是一些无良的学者就是要把这两件事情扯在一起的。

    就如上面有人所说的,“我国准备征收的房地产税,是土地国有制下对私人住宅征收的财产税。换言之,在国家拥有土地的情况下,为何要再向个人征收房地产税,这种模式在国际上很罕见。”如果按照这种逻辑,既然国家拥有土地的情况下不可向个人征收房地产税,那么国家拥有土地情况下的住房为何可成为少数人赚钱工具?这些人为何不把持有住房所赚的钱交给国家呢?既然土地是国家的,那么土地及住房的使用权、转让权、剩余索取权等都得归国家所有,国家所有的概念是什么,就是全民所有,那么个人也就无权对所持有的住房进行转让、交易,更没有权利获得与住房相关的收益。这样简单的常识为何这些学者就不说了?

    其实,当前个人所持有的住房除了名义上为国家所有并为70年使用权之外,其他全部的实质性的权能早就通过土地的交易基本上转移到个人的手上。个人不仅拥有住房所有权、转让权,而且拥有住房收益获取权。个人及企业各种所得都得交税,为何住房持有所税就不要交税呢?个人住房持有在获得收益为私人财产,但是要交房地产税就来说什么国家所有土地不应该交税,这是什么强盗逻辑?

    实际上,在一个成熟的市场体系下,房地产税又称不动产税,它是一种选择性的财产税(即是财产税中的一种)。它同其他财产税一样,是一个国家赋税结构中的三大支柱(还有消费税、所得税)之一。因此,房地产税的征收既不是要不要征收的问题,也不是征收后能够起到什么作用的问题。它是现代税收制度不可或缺的部分。既然个人持有住房获得了收益就得征税。因此,当前国内对房地产税要不要征收的讨论是多余的,它是现代国家的基本税收制度。

    从现代税收制度来看,开征房地产税,它能够起到以下几个方面的作用:

    一是可以矫正现行所得税的某些缺陷,堵塞逃税的漏洞。比如目前采取个人所得税的国家,由于未实现的资本收益在计算上有实际困难,通行会把它不列为征税的范围。如果不辅以财产税的征收,这些未实现资本收益将成为逃税的漏洞,使得政府一部分税收流失而无从补救。中国的逃税漏税严重就与没有财产税的征收制度特别是房地产税不征收有关。

    二是发挥量能课税的原则,促进社会所得的公平分配。根据现有各种统计资料,世界上每一个国家的财富分配,都要远较它们的所得分配更为集中,财富分配的集中被认为是造成收入分配与财富不均的一个主要原因。财产是一个人经济能力表现,征收财产税既表明了一个人的付税能力,也可减少财富集中,从而促进收入分配的公平。当前国内存在严重的收入分配不公,存在严重的财富分配不公,这些都是与财产税没有征收有很大关系。因此,如何来调整个人收入分配关系、如何来关注整个社会的财富分配公平,征收房地产税是一种重要手段。

    三是征收财产税也是与谁收益谁付费的课税原则相一致的。因为每一个国家的政府支出中,国防与治安支出是最为重要一块,而这些支出的目的就是为了保卫国人的生命财产安全的。如果个人财产没有政府提供的产权保护,也就不成为个人财产,个人也无法自由的交易。所以,当前国内流行着已经交了土地出让金就不用征收房地产的观点,是与现代税收的课税原则相悖的。还有,政府进行的公共基础设施的建设不仅能够繁荣经济也是个人财产增值重要方面。因此,个人财产持有越多,他可能获得的财产收益就越多,而政府由此而提供的服务也就越多。因此,个人财产就此征税收也正是符合用者自付原则。

    四是随着人口增加和经济发展,国人所拥有的财产会不断增加,个人财产征收可以提供政府丰富和稳定的财政收入。税基因人口增加与经济发展不断扩大,使得财产税收入得以稳定发展,加上房地产的不动性,从而减少了逃税的可能。所以,征收房地产税根本就不要把土地出让金混淆在一起,两者风马牛不相及的东西。

    其次,征收房地产税对谁有利,谁无利?这是秃头上的蚤子明摆着。当然是对绝大多数人有利,对极少数持有过多住房的人没有利。因为征收房地产税的目的就是要通过这种税收制度来缩小收入分配差距,让持有更多住房财产的人多交税,让持有更少住房的人少交税,甚至于不交房地产税。并让这征收的税增加绝大多数人的服务。当然,更为重要的是征收房地产税,会让住房持有的成本上升,让那些住房投机炒作不敢持有更多的住房。住房投机炒作少,住房回归居民功能,那么房价也会回归理性。在这种情况下,当然对绝大多数人有利。

    第三是有人说征收房地产税不可能降房价。我不知道这个逻辑从何而来?开征房地产税对房地产市场的作用并非是降不降房价的问题,而是出台什么样的房地产税的问题以及房地产税如何出台的问题。如果房地产税的出台能够通过公共决策的方式来进行,而不是仅由少数职能部门或少数所谓的学者来制定,那么这种房地产税就能够平衡整个房地产市场的利益关系,就能够保护绝大多数人的利益,就能够制定一种公平公正的房地产税。如果是一种能够保护绝大多数人的利益及公正公平的房地产税,那么这种税收制度不仅能够促进整个社会收入分配的关系调整,也能够遏制房地产市场投机炒作或少数人通过房地产获得暴利,在这种情况下,房地产市场价格回归理性也是自然。如果出台的房地产税不能够平衡整个市场利益关系,仅是出自少数人之手,那么这种房地产税所起到的作用自然有限。所以要保护绝大多数人的利益,房地产税就得通过公共决策方式来制定,不是少数人来主导。现在的问题是是否能够出台一部公平公正的房地产税,而不是出台房地产税所起到作用问题。尽管开征房地产税的问题很多,但是上述几个问题清楚了,就能够柳暗花明!

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  • 自古都是对富人多征税、但现在中国有贪腐、贪官会变花样把税再转嫁到穷人身上、好政策、没好人落实、不怕乱就征呗、现在老百姓生活可下降了、但贪腐还在、还敢加税、好皇帝是永不加税的、让富人拿钱、就中国现在可能吗、
    2016/7/30 7:01:40
  • 税一征、贪官会变花样的贪、人民很恨贪腐了、经济再不好、易生乱、中国周边局世稳定再收、
    2016/7/29 11:07:13
  • 開徵房產稅是對炒房的否定,意味著政府不再鼓勵炒房了,也意味着經濟模式的轉換,目前看這還很遙遠。

    =============
    易憲容:

    开征房地产对谁最有利?对谁最无利?这是显而易见的事情,也是最基本的常识。当然是对绝大多数中低收入民众有利,对住房少的人有利;而对住房多的人无利,对绝大多数政府官员无利,对炒作住房者无利,对房地产开发商无利等。这就是房地产税为何迟迟无法推出的关键?
    2016/7/29 6:19:29
  • 今天微信上传来一篇令人反胃的文章,神秘人物(某房叔大爷)大喷房产税。喷就喷好了,本来也在意料之中,言论自由嘛,房奴主们也有权说话不是?用右派的那句话,大概意思是,我反对你的观点,但是捍卫你说话的权力。不过仔细读了一下,那位房叔大爷还真无耻,赤裸裸地鼓吹郑变,貌似谁降房价就杀他全家的意思。它不知廉耻的引用了历史上秦桧谋杀岳飞的典故,还多次提到了“八一”,暗示军队力量。岳飞的典故:岳飞为什么必须死?因为岳飞要北伐迎回老皇帝,挡了秦桧和新皇帝的道,所以利益集团除掉了岳飞。你们都懂了吗?这是房奴主集团赤裸裸的威胁,无耻!

    12楼提到的关于土地所有权的问题是现在房奴主集团的御用文人们反对房地产税的主要论据,貌似有几分道理,其实是胡搅蛮缠,混淆是非的说辞,大家不要上当。房地产税是打击房地产投机行为的惩罚性税收,这个明白人都知道的,包括那些御用文人。房奴主们是无耻的寄生虫,他们不敢光明正大地承认抢劫房奴,所以没有办法体面地反对中央平抑房价的政策,只能鸡蛋里挑骨头,企图把舆论导向领到阴沟里去。

    关于土地所有权问题和房地产税的关系,分析如下:

    1)中国土地所有权是建国时奠定的,可以说是国之根本。共产党依靠底层人民的力量取得了政权,根据契约精神,上台后的ZF承认土地归人民所有,即,土地公有制,人民委托国家ZF分配土地使用权。这是中华人民共和国合理合法的奠基石。

    国际反华势力和国内极右势力鼓吹土地私有化多年,就是要敲掉国之根基,把人民共和国还原成解放前土地私有制的旧中国。一旦土地私有化了,共产党也就丧失了合理合法的那份契约。右派进一步攻击政权的合法性问题就是顺理成章了。这是房奴主集团这样反动的封建势力梦寐以求的。他们就是原来的那个地主阶级。

    2)改开之后,政府发展房地产业,把城市土地所有权变成了半公半私的属性,既强调土地国有(保留共和国的根本契约),又搞什么70年使用权(70年内土地私有),还靠卖这个70年产权来敛财。修正嘛,就是不伦不类的意思。你懂的。其实左右两派都对这种不伦不类的土地制度不满。但是现在我们草根不是跟上层搞“和谐”吗?就是改良啦,不要那么较真。只要中央平抑房价,解放房奴,我们也睁一只眼闭一只眼,维持现有的这种不伦不类的土地制度。底层草根们,OK?

    3)房奴主们不干。他们不但反对平抑房价,而且还变本加厉,要进一步私有化土地,名正言顺地当地主!!各位看懂了没有。谁说没有阶级斗争,这不就是赤裸裸的阶级斗争吗?

    4)当前这种格局,如何让房奴主们找不到屁眼放毒?
    很简单,名不正,则言不顺。给房地产税起一个名副其实的好名字,避开土地产权问题,直接用它的功能来命名这个利国利民的好税法:“反房地产囤积居奇税”或者叫“反房地产投机倒把税”。跟土地产权没关系,中央大可以光明正大地说,我们推出这个税就是为了调控房价,专门打击囤房囤地的令广大群众深恶痛绝的行为。看房奴主们还有什么屁放!

    最后,关于舆论上有些观点说房地产税难操作,不好界定第一套房、第二套房,不好界定人均居住面积是否超标,不好界定是否房屋空置......有些人是真不懂怎么收税,有些人则是故意要把水搅浑,想把简单问题复杂化,以达到阻止立法的目的。你不知道怎么收税,你就学学别人欧美国家,别人收了几百年的房地产税了,而且别人公务员数量比我天朝少得多,没有人像菜市场的城管大叔收卫生费那样收房地产税!

    简单的房地产税(全称:“反房地产囤积居奇税”)操作办法:
    1)全民以身份证为准,赋予每个公民每年60平米的返税额度。每年1月份,中国公民可以向中央房地产税收机构申请返税,最多返还前一年缴纳的全部房地产税。

    一家三口,一共有180平米的返税额度,只要这一家人拥有的房产面积低于180平米,他们前一年交的税可以全部拿回来过年用,就相当于免税。简单吧?也不存在重复返税的问题,一个人就一个身份证号,一个身份证号就最多返60平米的税。

    2)全国所有商品房,一律按面积缴房地产税,每平米的税率由中央确定算法,让房屋所在城市按律自行规定。简单吧,谁管你什么一套房,二套房,N套房,谁管你空不空置,反正都按面积缴税。一套房免税,自住房免税都体现在前面的返税政策里了。收税都是一样的,这样效率很高。让贱人也没办法矫情。
    2016/7/28 18:21:57
  • 对贪官最有力、不义过早征、
    2016/7/27 8:05:26
  • 衣食住行属人最基本需求,也是最基本人权。当下房产价格之高及大中城市房产价格猛涨已是很多国人一生要还的债务,房产已成中国超级赋税。开征房地产税不是治本之策,反而可能成为第二超级赋税。连房价都不愿下调,却用所谓这种税收制度来缩小收入分配差距的胡说能让人信服吗?不要被人卖了还帮人数钱哩。
    ——————
    那些听信了牛刀谢国忠等不早买房的贪婪的2b无房户们早已经失去了理智,跟他们说这些都是对牛弹琴!(当初在北京人家往你车窗里塞3850元一平米的售房广告时你丫不买你丫赖谁啊)

    所以说:开征房地产税对地方政府最有利,对老百姓最无利!
    2016/7/27 1:07:35
  • 楼主说“国家所有的概念是什么,就是全民所有”,其实是说错了-------国家所有不是全民所有,国家与全民是一个概念么?当然不是。
    土地出让金是什么玩意?其实质就是税嘛,想想看全民所有的土地还要全民交出让金不是税那又是什么呢?因此土地出让金就是不带“税”字的税收,再开征房地产税当然是重复交税。
    “国家拥有土地情况下的住房为何可成为少数人赚钱工具?”----房产成为少数人赚钱工具的根源不在少数人那里而在分税制政策上。推高房价真正推手是地方政府。地方政府把全民所有的土地挂牌竞拍是导致房价高涨的主要动力,分税制把地方优质财源搞没了,地方政府只好同人民争利。分税制使得地方政府与地方人民关系紧张,也使得地方政府与中央政府离心离德,因此分税制为分裂肢解中国埋下隐患。
    房产已是大多数国人最沉重的负担,开征房地产税对谁最有利,对谁最无利当下根本看不出来,因为得利最大最多的当权少数人本事极大,开征房地产税说不定大多数国人会吃大亏。
    ————————————
    言之有理,中国的无房户最最奇葩的逻辑:盼着收房产税!
    早就鼓励大家买房,满大街的发小广告,你们不买,你赖谁?现在涨价了,居然这些2b盼着已经收过一遍土地出让金的房子再收房产税,真是让人无语!

    要收房产税可以,那就别收土地出让金;再发土地证吧:几分之一的土地证挺好玩是吧?那几十年以后乐子就更大了……
    2016/7/27 0:50:44
  • 美国已经在中国周边四处点火了,中国的官老爷们还要坐在火药桶上等什么好时机吗?最好的时机是2008年美国次贷那会儿,被温二给错过了。现在欧洲正在出状况了,这是次优的拆弹机会,就是现在!!等欧美都走出混沌,开始复苏了,中国再无机会拆弹,那火药桶必爆无疑。

    就现在的国内外形势而言,中国当局有点像明末的崇祯皇帝,外部有满清八旗的军事压力,内部也积累了阶级矛盾的火药桶。李自成们只是要减租减息,崇祯皇帝的内库有金山银山,却不肯对家奴让步,死也不减租,那老百姓也只好让你死了。别拿“满清入关”做为拒绝让步的借口,吓唬老百姓没用。再说了,历史证明,老百姓在康乾盛世过的日子比明朝朱家天下时要好。不管怎么说,那个愚蠢的崇祯就该死。

    就国际形势而言,世界形势类似战国初期的楚怀王时期。中国就是当年的楚国,虽然三分先下,国内也有屈原这样的良臣,不乏猛将,但是国力只够自保。而美国就是当年的秦国。而欧洲就是三晋,同气连枝,但内部分裂。俄国是齐国,原来曾有实力跟秦国PK,后来也只能自保了。中国的“楚怀王”很犹豫,到底是“合纵”呢,还是“连横”呢?短期看,秦楚“连横”有短期收益,夫妻关系嘛。楚国配合秦国搞G2,隔岸观火,眼看着秦国揩“三晋”和“齐国”的油水,秦国吃肉,楚怀王捡点肉末吃。长期利益如何呢?

    其实,楚怀王应该不表态,既不合纵,也不连横,维持三国鼎立的格局,这样给楚国一个更长的时间窗口。秦强楚弱的格局既有历史的原因,也有内部制度不合理的原因。对于楚国来说,内因是积贫积弱的主因。趁着现在秦国正在攻击三晋,楚怀王应该采纳屈原的改革之策,拆除国内的炸弹。秦国现在之所以陈兵中国南海,是“声东击西”之策。秦国当前的主攻目标在三晋,搅南海的浑水是为了掩护秦的三晋战役。楚国不必派兵救援三晋,让它们打,楚国这边可以趁这个宝贵的短暂的时机拆除“房地产炸弹”!
    2016/7/26 21:36:38
  • 房产税早晚得上,关键是時点的选择。錯誤的時点开征会加剧經濟動蕩,也許会成為最后一根稻草……。正確的時点开征的话,成本低收益高。現在……这時候,不行,风险太大。
    2016/7/26 20:09:17
  • 衣食住行属人最基本需求,也是最基本人权。当下房产价格之高及大中城市房产价格猛涨已是很多国人一生要还的债务,房产已成中国超级赋税。开征房地产税不是治本之策,反而可能成为第二超级赋税。连房价都不愿下调,却用所谓这种税收制度来缩小收入分配差距的胡说能让人信服吗?不要被人卖了还帮人数钱哩。
    2016/7/26 14:06:27
  • 【管中窥豹---土地使用税与商品房交易税、房产税、遗产税等区别】
         土地是国家的,也是全民所有制的(集体所有应该是一种过渡),如果将土地资源货币化就是土地有偿使用,“土地出让金”就相当于“地产税”(而不能称之为房产税)。地产商交款拿了地,由开发商掺入房价中最终由购房者买了单,相当于交了一次“土地使用税”,地方政府用“土地出让金”收入的一部分(有的是大部分)用于城市基础建设,可谓取之于民、用之于民了。正因为有地方政府城市基础建设的投入,城市房产才有商品价值与增值可能。这里面,最得利的是房地产开发商,其次是拆迁户;中国的食利族大部分由此产生!)
          中国农民在家乡利用集体土地建房没交什么“土地出让金”,似乎得了便宜,但他们的房子不能商品化,只有使用价值而不具备商品价值与增值功能(城镇化及拆迁需要则升值极快),再说,国家在农村也没有多少基础建设以及公共设施投入,所以,无所谓得与失。不过,他们没被房地产商暴利盘剥倒是事实,一旦进城买房,他们的结局与城市新居民一样。

        房产税(不能称为房地产税)对开发商而言是一种产品(或商品)税,对购房者而言是一种财产税。按说,“住着有其屋”、为了安居,一国公民的住房是不用交土地使用税、也不应再缴纳居住使用税的。但既然国家与地方政府选择“住房商品化”模式,需要“土地出让金”化解基础设施建设资金不足矛盾,需要土地财政维持政府运转,那么,当房地产开发商变本加厉推高房价时,就应该对其生产超值利润(大多是暴利!)也课以商品税与累进所得税;对商品房出售牟利者也应当课以商品增值税,以增强政府可用财力,防止社会收入严重不均与两极分化!在此基础上再征收超面积占有之房产税与遗产税!
        ........
            2016.7.26-13:06
    2016/7/26 13:47:33
  • 感谢易博主长期站在广大劳动者阶层的角度呼吁“修生养息”的经济政策。我们最底层的刚需和亿万房奴坚定地支持易博主的主张。当然,我们也理解房奴主阶层的地主老财们以及他们的家奴、富农阶层对你的人身攻击。这就是赤裸裸的阶级斗争,屁股坐在哪一边决定观点的立场。草根网的主流意见应该是代表最广大草根阶层的经济立场,而不是对立阶级的立场。

    前两天,楼部长在一个国际会议上提了“房地产税”,虽然只是说说而已,但是至少有了那么一个姿态,有点“投石问路”的意思。我们刚需和房奴群体对此姿态表示鼓励和关注(外交辞令),所说现在只是一句空话,但是态度应该表扬,总比那个死不悔改的崇祯皇帝强一点。崇祯面对汹涌的农民诉求死不让步,结果硬把自己逼死。中国改开40年积累的阶级矛盾犹如火药桶,近期以房地产泡沫为主的形式存在着,是硬撑泡沫等待外敌引爆火药桶,还是主动亡羊补牢,主动地拆除炸弹?楼部长朝着正确的道路上表达了姿态,不要学崇祯。

    既然楼部长代表中央说了句我们刚需和房奴爱听的空话,我们也投桃报李,赠给楼部长几条拆除火药桶的经济策略,以供参考(抛砖引玉,欢迎各位网友转载,最好在此基础上完善增补):

    1)我看到房奴主阶层的网络写手已经开始了在主流媒体上的攻击,不过是经济恐吓,说房地产税会造成什么什么危机而已,老套路了。我在这里点一下房地产税的主要意义:

    这个税的主要作用是打击囤地囤房的投机行为,通过增加持仓成本的办法让房地产垄断市场回归供需平衡的定价系统,而不是由垄断多头集团操控的定价系统。因为充分考虑了刚需自住房的免税因素,所以对于普通老百姓而言不用交一分钱的房地产税!!!只对于那些房叔房婶们和捂盘的房地产商们来说是一笔惩罚性税收。

    有些人说这个税最后会被房东转嫁给刚需和租客,呵呵,一厢情愿的想法。你加租加房价(转嫁税收就是变相涨房价),那要看刚需是否接盘。如果房地产税设计合理,打击效率足够高,刚需不会傻到去接盘的。让房东们为国交税吧,税率200%都行,咱老百姓很happy!

    2)房地产税不能单独推出,那样副作用太大,就像中药里不能只用一味药,要多种药搭配,抵消副作用一样。房地产税的出台必然会降房价,那么会伤及房奴的心理问题。被逼高价接盘后,房奴实际上是被房奴主们抢劫了一辈子的工资,本来房价是个遮羞布的,现在把遮羞布扯了,房奴精神上有些受不了。他们聪明一点的会意识到被房奴主抢劫了,笨一点的会怪你捅破骗局的人,也就是你楼部长啦!我开一味药,化被动为主动:

    推出房地产税的同时,推出针对刚需自住房的“购房款返劵”政策!国家规定一个普通城市合理房价标准:城市居民月平均工资/平方米。在房地产税推出之日之前购房的刚需家庭可以为其已经合法购买的自住房提出“购房款返劵”申请。网上有人鼓吹什么按揭房贷抵个税,那个没什么用。大多数中国刚需都不交什么个税,大老板们从来不交个税,所以基本上没有什么返还,那个什么抵个税的说法纯粹是个骗人的幌子。我这里提出的“购房款返劵”是针对绝大多数房奴刚需的。只要你们家当年买的唯一自主房的购房价高于当前的合理房价标准,你就可以向中央财政部门申请“返劵”,把高出的部分逐月返还给你当消费劵用。这样的话,不管买了房的人,还是没有买房的刚需都坚决拥护党中央平抑房价的政策。这个安抚政策可以一直持续到国家经济形势复苏,所有人都觉得没有继续“返劵”的必要了为止。

    具体政策是,获得“返劵”申请批准的刚需家庭每个月可以获得“当年购房每平米价-当月所在城市居民平均工资”的差额相当的返款额度。返什么款呢?消费款:吃喝拉撒、小孩上学、老人看病、汽车保养、加油、旅游、美容、购车等只要是自己家日常用的,有正规增值税发票就可以去把你那个返款额度给变成现金“报销”回来。这样房奴们心理上就站在中南海一边了,国家把他们被骗走抢走的房款通过返消费款的办法还给他了,所以后面房价涨跌都无所谓,反正是住一辈子。这个办法还拉动了消费,对中国经济的恢复起到直接的拉动作用。

    3)把卖不出去的三四线房子库存金融打包,卖到地方债市场上去(禁止国有银行和国有企业购买),然后把债市,股市拉起来,把不怕死的热钱吸引进去接盘,然后....去库存最后在人民喜大普奔的节日气氛中胜利完成。

    先说这么几条吧,如果高层体恤万民,继续朝着正确的道路上前进,我们草根们也会继续出谋划策的。和谐社会是我们都希望的,只要高层不与万民为敌,我们草民也没有几个会放着好日子不过的。
    2016/7/26 12:20:29
评分与评论 真差 一般 值得一看 不错 太棒了
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草根简介


1958年出生于江西上高。1982年入上海华东师范大学,分别在1986年、1989年获得上海华东师范大学学士和硕士学位。1989-1994年在湖南师范大学工作。1994年入中国社会科学院研究生院财贸系学习,1997年获得博士学位。1997年7月-1999年9月进入中国人民大学经济学博士后流动站工作。1998-2000年到香港大学经济金融学院跟随张五常教授学习与工作三年。1999年7月曾到台湾清华大学做访问研究。从1998年起为国际新制度经济学学会会员。目前为中国社会科学院金融研究所金融发展室主任。联系邮件:yixrong@vip.sina.com



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