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逻辑分析:一线城市房价将跌至少80%
2016-05-16
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    人们喜欢看眼前,不喜欢分析事物发展的逻辑,所以,总是事后知道上当。比如花10万买个假的东西,等验证后,骗子早已逃之夭夭。买房子、买股票也是这个道理,今天买的,未来验证,等验证时,一切已经晚了,怎么办,后悔啊。

    我说一线城市的房价会大跌,这是必然的,因为我分析的是逻辑,不是数据,数据是用来验证我逻辑的。比如在油价140美元1桶时,我说跌破40,在27美元一桶时,我说要反转,可以买入了,再比如黄金,在高位时我说跌破600美元1盎司,现在由1045美元1盎司反弹到1290美元1盎司,有人就认为黄金价格反转了,黄金价格还会跌,直到跌破600美元1盎司,那时,我会说反转了。

    回到房价,为什么一线城市的房价会彻底崩溃,会一文不值?这个是由经济运行的必然逻辑决定的,只是大家上朋友圈、玩微信,玩到自己不会思考了,所以,看不到社会的变化。同志们,如果你们还玩微信,请赶快停止吧,那是让人脑残的东西。

    大家想个问题,如果北京的苹果100元1斤,山东的苹果5元1斤,会发生什么情况?大量的苹果会运到北京来卖,对吗?因为好赚钱啊。如果北京的工资是10万一个月,新疆是1万一个月,会发生什么情况,新疆的员工会跑到北京来。如果你们不是利益集团养的,你们一定会同意上面的逻辑的,如果是,就给我走的越远越好,因为我不喜欢那些捣乱的。

    再想想,如果北京的土地10万1平方米,山西的土地5千1平方米,请问:山西的土地能搬到北京来卖吗?不能。土地是自然垄断的,它搬不动,这是全世界为什么一些地方的房价高的基本道理。在所有生产要素中,土地是搬不动的。大家看香港,宁愿填海盖房子,也没有办法从贵州搬些土地过去盖房子。

    一线城市的货币怎么循环呢?在北京打工的,相信我一说,大家都非常清楚。比如甲在北京打工若干年,有存款20万,也可以是更多或者更少,不影响分析的逻辑。你们赚的20万,北京怎么把这20万收回,还顺便免费强奸大家一辈子?这个就是房子。你们买个200万的房子,你们所有的钱花到干净,还欠上10到25年不等的债务,请问:这不是免费强奸又是什么。那么这些钱谁赚走了,你们别玩微信,别玩朋友圈,稍微思考一下就知道了。

    一些脑残看到我反对市场经济就骂,你们没有分析过市场经济怎么运行,你们怎么知道市场经济是怎么侵蚀人类的道德底线的?还有些利益集团的代表或者脑残,把我反对市场经济歪曲为我主张所谓的“计划经济”,真是没有办法。那么现在在发生什么变化?为什么一线城市的房价会彻地崩溃?

    这个就是人们通信方式的改变。

    电子邮件彻底摧毁了纸质邮件。现在还有多少人给对方写信?很少吧。因为纸信的接受是固定的,比如,写到北京的信,在西安或者广州看不到。电子邮件打破了这种限制,无论你们在哪个城市,上海、兰州都可以收到电子邮件。

    大家注意一个现象,个体户的转变。以前的个体户都是买卖商品的,比如衣服、苹果、塑料瓶子等,现在的个体户都是买卖资产的,买卖商品的个体户越来越少。

    商业模式和成本结构密切相关,在中国,网上购物的快速崛起是因为中国商业模式的成本决定的,这个和房子价格密切相关。由于高房价,传统商业模式房子成本占比率特别高,在这样的背景下,如果有种商业模式能够把房子成本的比率降下来,这个商业模式将很快战胜传统商业模式,让房子闲置出来,为一线城市房价彻底崩溃提供条件。

    网购就是这种商业模式,用人工成本替代房子成本的商业模式,我们看看北京的昆泰大厦、天虹大厦、唐人街衰落的景象就明白个中理由。我们也可以从国外海淘领略个中奥秘,逻辑非常简单,商业模式和成本的关系。

    一线城市的房价至少跌80%,或者跌95%,什么意思,现在6万1平方米的房子,未来只有3千到12,000这个价格区间,现在买房子的,由于自己糊涂,白白为别人打工、负债一辈子。

    银行会不会发行1万万亿人民币的货币供应呢?理论上会,实际可能性比较低。因为货币是有使用成本的。如果银行发行1万万亿货币,中国的贫富分化会在现在基础上提高280到620倍。这个还好应付,关键是中国和外部世界的重新分配问题,这个是不好应付的。

    总结一下,由于网络的普及,原来不能流动的土地,由于人口可以冲破空间的限制,使其“流动”起来,这样,靠自然垄断的北京、上海、深圳等一线城市的房价将跌到一钱不值,大城市将出现人口反向流动。等待一线城市房价的彻底崩溃吧。

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  • 一楼说到点上了, 房价不能只从经济角度看!
    2016/5/31 11:51:01
  • 很多事是没有逻辑可言的,理论上的正确还是需要放到现实中进行检验才能算是靠谱。
    有参考价值,也仅仅是参考价值。
    2016/5/18 18:19:42
  • 咱只是一个叼丝,非五毛或美分。
    按博主说,我只有嘿嘿。
    按博主逻辑推理,让房价大跌这么多,得出现什么情况才会这样?这得什么样的逻辑人才能推理出来。所以我只能嘿嘿
    2016/5/17 9:43:19
  • “一线城市的房价至少跌80%,或者跌95%”——关键是什么时候会发生!5年内?10年内?15年内?再往多猜就只能证明博主是一个争抢眼球的傻逼而已!
    2016/5/16 15:18:20
  • 看不出博主说住房价格下降的逻辑在那里。
    因为网购代替实体店只会是商铺的价格下降,跟住房关系不大。
    2016/5/16 13:59:26
  • 也许十年二十年吧。
    2016/5/16 12:20:37
  • 博主的分析逻辑上是成立的,但现实呢?什么时候会发生?
    2016/5/16 12:20:07
  • 如果央行发行1万万亿,估计连老蒋也不如了,老蒋还有个草山容身.
    2016/5/16 11:41:41
评分与评论 真差 一般 值得一看 不错 太棒了
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草根简介


1989年毕业于中国人民大学,1996年毕业于旧金山大学,工商管理硕士。主要著作:《企业不良资产管理》,经济科学出版社,2001年5月出版。《循环经济学原理》,经济科学出版社,2006年5月出版。目前就职于北京睿聘管理咨询有限公司,主要工作为投资、资产管理、财务管理等。QQ:12824901,
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