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房价背后的价值规律
2016-03-10
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    ——房子悖论(七)

    按创新的劳动价值论看产品,任何产品的价格背后,都是有劳动价值(以下说的价值,都是指劳动价值。)支撑的。一个产品可以没有价格,也就是卖不出去,但不会没有价值。有价格的商品背后,就一定有劳动价值存在,就一定有劳动价值在支撑价格。房子也一样,一旦成为产品,乃至成为商品,就一定有价值。房价上涨背后,一定有价值增加来支撑。

    房子作为劳动产品,一定是有价值的。那么他的价值体现在哪里?首先体现在建造房子消费劳动和原材物料转换的劳动价值,这个好理解,也看得到。这个价值或构成价格的成本也好计算,大体都差不多。任何房子都需要用人工劳动来设计建造、都需要消耗建筑材料、乃至都存在资金、销售等费用和成本。但房子是特殊产品,这个特殊产品特殊在一般的销售价格远远要高出建筑造价,这又是什么原因?这是因为房子都是建设在土地上的,是和土地连接在一起销售的。所以,房子的价值,不仅体现在房子的建筑造价上,还体现在土地的价值上,也就是说,房子的价格是和土地的价值联系在一起的。

    传统的劳动价值论认为土地是自然物,是没有价值的。这是因为传统的劳动价值论是农业社会后期、工业社会初期的时候创立的,那时的土地价值,或者说投入在土地上的公共劳动,是非常少的,大部分的劳动,都是投入到生活必须品,也就是普通商品上了。所以,土地的价值体现的不明显,或者说土地的价值平均后可以忽略不计。所以,传统的劳动价值论,认为土地等自然物是没有价值的。实际上只要人类劳动或者说人类活动到过的地方,就有了人类劳动或劳动投入,那个地方就有了价值,那个物品就有了价值。

    所以说,土地是有价值的,土地经过人类活动,特别是人类劳动,也负载了劳动价值,只不过我们没有注意它的价值存在,或者说它的价值存在,还没有影响到我们的生活而引起我们的注意。我们可以把土地,乃至把地球看作一个劳动产品,那么这个劳动产品也就满满的凝聚了人类劳动,也就负载了劳动创造的价值。具体土地价值多少,某个商品价值几何,不过是需要我们慢慢的细分罢了。不同区域的土地,由于投入的人类劳动不同,他的价值也就不同。投入的劳动越多,这块土地的价值就越大。如果没有投入劳动,或者投入很少的劳动,可以认为它没有什么价值。

    对于一些人迹未到的地域,这里的土地是没有价值的,这个可能不好理解,特别是已经被主观唯心主义效用价值观完全俘获的今天的中国人来说,可能就是不可思议了。但从创新发展的劳动价值论看,由于没有人类活动,也就不可能存在人类劳动,它上面也就不可能凝聚人类劳动,就不可能有价值。那么主观唯心主义效用价值观认为的价值是什么?实际上是它的潜在价值,也就是将来可能存在的、可能附加在其上的劳动创造的价值。这取决于土地和土地的资源成分,它的资源成分越为我们所认识,它的客观效用越为我们所需要,它的将来可能凝聚的人类劳动附加就越大,它的潜在价值就越高。这是主观认识的结果,是主观预设的价值存在,不是现实的价值存在,需要具体的人类劳动来体现,而不是它本来就有、现在就有。

    比如一块土地,如果没有什么用,人们不会去那里,也就是人们不会在那里投入什么劳动,它就不会有什么价值,可能就值不了几个钱(值几个钱是因为你去了,或者你通过劳动知道了这个土地的存在。)。如果说那个地方可能要建一个新区,那么它就会有潜在的价值,这时你用很少的劳动就可以拥有,因为投入在其上的劳动少、价值低,就可能成就你的投机。如果后来又不建了,那么你的投机就失去价值支撑,就可能赔本,因为你虽然投入了劳动,但没有什么用。挺不住的你把它卖了,一定不会卖出多少钱,也就是你的劳动和别人的买你的土地的很少的劳动。如果后来又要建了,这块土地的潜在价值又提升了,就又有了投机的机会。如果真的建了,真的进行了公共投资,人们的劳动真的投入了,这块土地的价值就真的实现了,就真的有了价值,谁最后拿着,谁就可能挣钱。

    如果勘探队通过勘测,说地下可能有黄金,而且储量非常大,那么这块地的潜在价值就又会增大,就不会去建小区了,而是等着要建金矿了,那么这块地的潜在价值就又增大了。如果真的来建金矿了,并有了投入,那么这块地的价值就又实现了。现实中就有这样的案例,说是某某地块经过勘探,地下有金子,一些人听信了传言,就出钱买下这块地及其地下的采矿权,并投入资金进行开采。如果他仅仅是买下了这块地,那么他付出的价格,就是这块地的勘探费用等公共投资,或者骗子编造谎言付出的劳动价值。勘探工作越复杂,越准确,价值就越高;骗子编造的谎言越复杂,越逼真,价值越高。你在买入这块地时付出的价格就越高,反之则越便宜。

    剩下的就是你的开采投入,包括人工费,机物料费,水电费、资金成本等其它费用,构成开采成本。如果你没有采到金子,你的投入就构成了采金的劳动,负载在所有的黄金商品上,被拥有黄金的人无偿占有,你就亏本了,一些人就是这样上当受骗亏的血本无归的。但他们的劳动还是创造了价值,只是他们没有得到,被转移到了别人手里,转移到了现有的黄金上。如果你采到了金子,你的劳动投入,低于现有黄金价格乘以你开采的量,你卖出黄金,实现了你的劳动,还可以占有其它采金人的劳动,你就挣钱了。反之,你就赔钱,你的部分劳动和劳动投入,贡献给了别的采金人,你只能收回一部分你的劳动。

    一些人由于受主观唯心主义效用价值观的影响,不相信劳动价值观,一味的想投机,也由于没有劳动价值论下的经济学知识,不知道产品的价值构成对价格的意义,不知道价值构成对成本和利润的影响,更不知道怎么能确定地下是否有资源,有多大的量,往往听说哪个地方有开采价值(这个价值实际上是预期的主观效用价值,不是预期的劳动价值,也不是真正的现实的劳动价值。真正的预期的劳动价值他们不会计算,也很难算准确。),就受利益和投机驱使进行投资。而这样的不经过经济学和其它科学的帮助进行比对计算的投资,往往是要赔本的。因为勘探到的储量价值,也就是人们说的预计的储量和现有商品价格的乘积,实际上是个预设的、潜在的价值,并不是现有的价值。你要实现这个价值,或者期望获得更大的利润,也就是获得别人的劳动,必须首先投入劳动来实现。如果勘探的不精,计算的不准,往往投入大于收入,或者根本就没有找到东西,不可能有什么收入,必然是亏本的。

    亏本亏到哪里去了,亏到了别人手里。实际上是劳动价值的转移和商品价值的均化。你的劳动,进入到社会产品的总劳动,你的商品数量少,或者没有得到产品、产品品位低等,没有能够实现商品化,或者没有得到预期的产品,你销售产品获得的平均劳动就少,你就亏了。如果产量大、品位高,你获得的社会产品的劳动就多,你就可能盈利乃至发大财。一些人在开采地下资源上亏本乃至上当受骗,实际上就是这样不懂劳动价值论而亏本和上当受骗的。再打最后一钻,可能就见到东西了,没有钱继续打,只好放弃,一个东西没见到,也就一个子都收不回来,你的劳动也就成了别人的利润。继续打,永远都打不出东西,你的劳动就永远的归别人,永远成为别人的利润。别人买下来,一钻就见东西,不是没有什么投入,是因为你给他投了,他的利润实际上就是你的劳动,并不是说产品或商品上没有附加劳动,他白捡的,是附加了你的劳动的。

    饶了这么一大圈子,就是要说明白土地上的劳动投入,是构成土地价格的价值基础,土地和其它劳动产品一样,有劳动就有价值,没有劳动就没有价值。劳动投入少,价值就低;投入劳动多,价值就高。土地上的投入越高,土地的价值就越高,在其上面建的房子的价值就越高,房子的价格也就越贵。如果你在一个人迹罕至的沙漠上建一栋房子,附近没有任何公共投入,那么人们是不会出高于你建房子的投入去购买你的房子的,因为你的这个房子的价值,不会高于你的建房的投入和人们去买你这个房子的劳动投入之和,你要卖,一定是亏本的。如果你在有大量公共投入的地方建房,那么这时你的房子的售价,就一定会高于你建房的成本,因为土地的价值加上后,也就是投入在该地块的平均的公共劳动投资加入后,再加上你的房子的建设成本,才是你的房子的价值。公共投入越高,你的房价就可以卖的越高,你就能挣到越多的钱。

    这实际上就是对大城市房价贵,中小城市房价便宜的劳动价值论的解释。大型城市,一线城市,不是首都,就是国家进行重点公共投资的城市。由于公共投资大,土地的价值就高;由于人们对国家公共投资的预期高,对土地的潜在价值的估计就高,支撑房价的价值就高,房价自然就不断的攀升。如果国家改变政策,决定不再在一线城市投资,改在选择中小城市投资,比如再搞什么大型会议活动,都在一些中小城市搞,投资都投到这些中小城市,那么一线城市的土地价值就不会再增加,房价也就不会再上涨了,那些中小城市的房价反而会上涨。

    说到此,我们就应该明白,中国的房价在一个阶段为啥会不断的上涨,根本原因还是我们的政府太有钱,太愿意用公共投资来拉动GDP发展经济扩大劳动就业,维持社会经济循环。公共投资越大,土地的价值就越高,房价也就会被价值的增加推动着上涨。而这个公共投资投到哪里,哪里的土地价值就增大,房地产的价格也就会大幅攀升。现实中政府的公共投资大多都投到了一二线城市,那么一二线城市的房价就一定高企。由于人们相信,政府为了拉动GDP还会不断的进行公共投资,而且还会继续投到一二线的大中城市,特别是会投到一线城市,那么,一线城市的房价上涨也就是自然的现象。近期一线城市房价的飙升,实际上还是人们对政府为了保GDP,为了改善环境,还会继续在一线大中城市进行公共投资的预期造成的(当然还有资金和投机因素的叠加,这个另说。)。

    随着经济危机的到来,经济的放缓,政府财政收入的减少,人们对公共投资预期增加的看淡,土地价值增加就会被人们看空,价值预期就会越来越低,那么房价走向就会趋缓。也随着房子建设的增加,土地价值在每个房子上的分摊就会减少,那么,房子价格也会下降。实际上就是在公共投资一定的情况下,每个房子公摊的社会公共投资,或者说享受到的社会公共服务减少。享受房子上附加的公共服务减少了、降低了,人们感觉拥挤了,不方便了,实际上是人们从单个房子上享受到的公共劳动减少了,造成房子的价值降低,房价自然也就回落了。

    因此,房子的价格,取决于土地的价值,而土地的价值又取决于土地上的公共投资。抛开其它因素不考虑,房子的价格是和公共投资成正比的。公共投资越高的地区,房价越高;公共投资越少的地区,房价越低。北京开奥运会、搞艾派克蓝、大量的投资进行污染治理、美化环境、建设更多的医院学校、投资建设大量的文化娱乐设施、投入大量的资金改善交通等等,如此大的公共投资,必然要推升土地的价值,人们从土地的价值增加上得到更多的公共服务,也必然推高房价。二三线以下的城市,没有这样的投资,房价也就不可能高到哪里去。一旦经济危机了,政府没钱了,公共投资投不起了,房价也就涨到顶了。

    大家可以考察世界各地的房地产业,房地产价格高企的地方,一定是公共投资最大的地方。公共投资比较少的地方,房地产业发展就不会很好。这么多年中国房地产价格的上涨,实际上是中国政府为了拉动GDP而进行的大量公共投资推升的结果。西方国家房地产价格的滞涨,是因为他们的政府没有钱进行大规模的公共投资。预测房价,一定要紧盯两个因素,一个是货币供给因素,另一个就是公共投资因素。公共投资因素是本,货币供给因素是助推剂。抓住了这两个因素,就可以掌握住房价变动的规律。

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  • 回142楼泄思悦脑:劳动价值观,反映的就是劳动产品凝聚的劳动,也就是它的价值,这是客观的,是不以人的意志为转移的,不纯在什么主观的使用价值,而是存在的客观效用。生产劳动产品,一方面是在劳动产品上附加劳动,也就是使劳动产品有了价值,另一方面就是提高劳动产品的客观效用,满足人们不断提高的主观需求。所以,价值对应的是价格,效用对应的是需求。也就是说随着劳动产品客观效用的提高,不断的满足人们的需求,负载在劳动产品上的人类劳动是越来越高的,因为只有劳动增加,不断的进行劳动投入,科研投入,才能改变劳动产品的效用,实际是使价值增大,只有劳动投入增加,是劳动产品价值增大,才能实现效用改变和增加,这是正相关的。
    2016/4/1 11:02:06
  • 我有一个认识:商品价值包括凝聚其中的客观的劳动价值和因人而异的主观的使用价值。劳动价值会随自动化而越来越小,使用价值会随商品的先进性而越来越大。从劳动价值中取得的剥削会越来越小,剥削会主要体现在对自然和人造资源的占有上。消灭剥削的途径是自动化加公有制。
    2016/3/30 13:26:09
  • 回139楼gz3hua:傻了吧?看不懂了吧?教你好好学学,有一个好的世界观和价值观,有一个好的认识世界的方法,你就是不学,没办法了,只能这样傻傻的问了。你还会别的吗?不会了吧。连老二拐也不会了,也不敢说话了,一说话就能抓住他的尾巴,让他没地方跑。
    2016/3/29 9:40:32
  • 回138楼泄思悦脑:你说的过程没了人,没了人的劳动,就不会发生。如果发生这样的情况,要么由人来控制,要么人类自己毁灭自己。这就是两种人的两种不同的社会制度的争斗,现在是恐怖主义或战争,将来就是毁灭地球,就看什么主义战胜什么主义了。
    2016/3/29 9:37:08
  • 139楼gz3hua:
    家园!你都是些什么乱七八糟的!!!
    2016/3/28 16:43:47
  • 137:先生懂得多。我是学校里一点回忆,价值啦、社会平均劳动啦。只是现在全自动工厂,机器人干活,这个社会平均劳动、价值怎么计祘,似乎要归零呀。我有这样一个认识,人造设备会象太阳一样,不要人劳动,就普洒阳光(出产品)。太阳是银河产生,银河由宇宙产生;地球产生人,人产生机器人,机器人产生产品;一切一切都是自然的产品。
    2016/3/28 13:07:33
  • 回118楼泄思悦脑:劳动价值论是指的人类劳动,不存在自然界的什么无意识的劳动创造价值,自然界对人类而言,存在的是效用,也就是马克思说的使用价值。这是马克思把你们绕里面了。这个使用价值的使用,是需要好好讨论的,是存在着问题的,所以,才有后面的人对价值认识的混乱。价值就是价值,就是劳动创造的,凝聚在劳动产品中的人类劳动,抛开人类劳动,谈不上什么价值。劳动价值论,讨论的是人类劳动创造的价值。
    2016/3/28 11:14:06
  • 回115楼老二拐:你懂资本是创造商品价值的条件,但你不懂什么创造了商品的价值。这个条件就是创造价值的本源吗?这个条件就一定创造价值吗?所以,你实际上是在这强调资本的作用,看不到劳动的作用。资本本身就是劳动,没有劳动,哪里来的资本?你把条件看做本质,看做价值产生的来源,你不是唯心主义形而上是啥?你还什么马克思,什么生产社会观,马克思把资本在生产中的转变方式分析的非常清楚,说明了资本在生产过程中并不创造价值,你既然看过马克思的书,你看懂了吗?告诉你,马克思只是告诉了你生产过程的利润的来源,没有告诉你社会过程的利润来源,你就啥也不会了,就不信马克思、不信劳动价值观了,就去信西方效用观了,只能说你没有啥自己的东西,都是信别人的,不是信这个的,就是信那个的,还没有信好,在这自相矛盾的信。你看看你是不是这样。
    2016/3/28 11:06:14
  • 回114楼老二拐:只要有劳作,就有产出,就创造价值,只是你看不到,唯心的认为没有罢了。你给我举出一个只有劳作没有产出的例子,看我怎么给你解释。让你开开眼。
    2016/3/28 10:55:05
  • 回113楼老二拐:雾霾对北京人最大的效用,就是让国家加大对北京的公共投资,这个效用你看不到吧?所以,你的具体效用还有意义吗?商品都是卖给个人的,不同的人有不同的主观效用需求,按效用来决定,还有统一的价格吗?你的商品知道卖给谁,但知道卖啥价吗?用对雾霾的宣传,北京换来了多少公共投资,你知道吗?别的地方就没有雾霾了吗?有人这么宣传吗?为啥明白吗?
    2016/3/28 10:51:07
  • 回112楼gz3hua:你除了在这搅合,再就是鹦鹉学舌,你还会啥?学你也学不好,他就是个主观唯心主义效用观的稻草人,我说的就是他这个稻草人,你看不懂吧?他以为他不是效用观,半空中弄出个什么生产社会观,实际的基础就是效用观,他不懂,你肯定也不会懂,所以也就跟着在这起哄了。
    2016/3/28 10:39:44
  • 回111楼老二拐:你真的不懂科学,也不懂逻辑。没有劳动观,哪里来的生产观,又哪里来的生产力决定论?正确性和科学性是统一的,没有正确性哪里来的科学性?你不懂劳动观,不懂劳动观和生产力决定论的关系,不懂劳动观是生产方式和生产关系选择的最基础的标准,才会把劳动观看做是没有内容的科学。太阳从东面出来,就是天文学,就是当时生产力条件下的科学。现代科学进步了,内涵丰富严谨了,就可以不去重视前人的认识探索了,是你不知道现代科学就是从他们的朴素的认识中慢慢转化来的。你的这段话,是你典型的形而上的表现,是你典型的脱离实际、不实事求是、不求甚解、不会历史的、客观的、本质性的去看问题的表现。我是个教师,有教无类,费这么大的力指出你的认识上的问题,你该感谢我的,不该那么牛哄哄的,那样你是学不到东西的。
    2016/3/28 10:33:36
评分与评论 真差 一般 值得一看 不错 太棒了
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