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房地产已到极度危险时刻
2016-02-29
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    截止目前,已经有越来越多的信号表明,房地产市场正在上演股灾前的疯狂,前日,上海352套千万级新房一日抢光,已经陷入了恐慌性的购房之中。这种泡沫最后的疯狂又和信贷泡沫高度紧密联系在一起,正如1月份新增2.51万亿人民币贷款所表现出来的疯狂极端一样。

    业内人士分析,目前这种恐慌性的购房还会持续一段时间,背后是银行信贷疯狂进入房市,导致最后一次拉升。随着房价的短时间迅猛拉高,房市逐渐进入高位派现的阶段,很多投机客会开始在高位悄悄的不断卖出房产。与股市一样,在股灾发生前,也出现了恐慌性的购买,唯恐时间一晚,就买不到。当前的房市泡沫是信贷泡沫最极端的表现,已经到了末路,因为信贷在年初的高度井喷所导致,一旦信贷无法维持,而且长期必然无法维持,最终房价将断崖式的下跌。这种疯狂还会持续一段时间,因为信贷井喷还将持续一段时间,然后将是股灾式的崩溃。

    大家必须密切关注信贷数据的变化,接下来信贷泡沫一定有一个破灭的过程,这个过程将决定房地产泡沫的破灭。从当前的情况来看,中国似乎已经避免不了一场如东南亚、日本、香港、美国式的房地产崩溃,而且可能结局会更惨,因为当前的房地产泡沫和信贷泡沫太大了,远超过这些国家和地区的房地产泡沫。

    中国没有采取让房地产着陆的方法,而是一有下跌,就迅速刺激和救市,这是非常错误的,当前中国怕的不是房地产下调,怕的是上涨,尤其是暴涨,必然会带来股灾式的大危机。一边是实体经济不景气,民众薪资日趋紧张,一边是高涨的房地产泡沫,收入与房价背离越来越厉害,这种背离必然会在一个时点崩塌,这是必然发生的,而且结局是悲惨的。

    此前谢国忠就明确表示,房价会每年掉7%,掉20年,一直跌掉80%。目前应该赶快出手卖掉,不应再做发财的梦,现在把房子卖了,一辈子开心。投资到稳定理财行业中,不仅避开风险,更加不会使资金受损害,与股市一样,行情明朗时,再做投资考虑。目前在安全理财平台中,陆金所和堆金网是不错的,陆金所收益率有8%,而且是平安银行旗下的平台,堆金网收益率10%-15%,且拥有国内外最具金融操作经验的精英团队,两家平台在风控上足够的有实力,并做到风险发生概率近零,所以这是众多投资者追捧两家平台的重要原因,对于房市投资人来说,是一个很好的选择。

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  • 当前一二线城市房地产突然上涨已经不是单纯经济刺激的结果,而是各方面复杂因素汇聚到一起产生的综合效应。减税降费、降准降息、场外配资、杠杆套利、股市不振、实体紧缩。这些因素使得大部分资金又重新进入到房地产,难怪有大V说,房价永远是上涨的。的确没有一个政府想解决房房价上涨这个老百姓关心的问题,因为政府需要收入。当前只有房地产能给政府带来可观的收入。所以大多数政府承诺要解决百姓住房问题,但是却不愿意看到房地产特别是地价下跌。想一想地价不降,房价能降吗?虽然不排除房价上涨有市场行为因素,但如果政府不调控银行不配资,完全的市场化的房地产会是一个什么样的局面呢?还得问问谢教授。
    2016/3/1 10:32:12
  • 由银行(信贷)、政府(土地政策)、地产商(建房与卖房)一起组成的这个巨型三头怪兽基本上已经快把老百姓的血喝干了!并将整个国家拽入了无底的黑暗之中!也许,真的是要靠泡沫崩塌带来的巨型震荡才能将其斩杀了。这帮人,难道真要等到天街踏仅公卿古的那一天才能收手吗……
    2016/2/29 15:43:44
  • 谢国忠:目前在安全理财平台中,
    陆金所和堆金网是不错的,
    1陆金所收益率有8%,而且是平安银行旗下的平台,
    2堆金网收益率10%-15%,且拥有国内外最具金融操作经验的精英团队,
    两家平台在风控上足够的有实力,并做到风险发生概率近零,所以这是众多投资者追捧两家平台的重要原因,对于房市投资人来说,是一个很好的选择。
    2016/2/29 11:07:50
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草根简介


《财经》特约经济学家、玫瑰石顾问公司董事。1960年出生于上海,83年毕业于上海同济大学路桥系,1987年获麻省理工学院土木工程学硕士,1990年获麻省理工学院经济学博士。同年加入世界银行,担任经济分析员。在世行的五年时间,谢国忠所参与的项目涉及拉美、南亚及东亚地区,并负责处理该银行于印尼的工商业发展项目,以及其他亚太地区国家的电讯及电力发展项目。1995年,加入新加坡的Macquarie Bank,担任企业财务部的联席董事。1997年加入摩根士丹利,任亚太区经济学家。
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