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不容乐观的农民进城购房举措
2015-12-23
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    举国关注的中央经济工作会议2015年12月18日至21日在北京举行。中央经济工作会议指出:要按照加快提高户籍人口城镇化率和深化住房制度改革的要求,通过加快农民工市民化,扩大有效需求,打通供需通道,消化库存,稳定房地产市场。要落实户籍制度改革方案,允许农业转移人口等非户籍人口在就业地落户,使他们形成在就业地买房或长期租房的预期和需求。要明确深化住房制度改革方向,以满足新市民住房需求为主要出发点,以建立购租并举的住房制度为主要方向,把公租房扩大到非户籍人口。要发展住房租赁市场,鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房,成为租赁市场的房源提供者,鼓励发展以住房租赁为主营业务的专业化企业。要鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略,适当降低商品住房价格,促进房地产业兼并重组,提高产业集中度。要取消过时的限制性措施。

    中央政府帮助农民进城购房的政策是非常积极的,但最终结果有可能同放开二胎生育一样,不能达到执政者预期的效果。因为,众多的农民、农民工没有经济能力在城市购房。如今在城市购房的农民工、农民不少人是借钱购房、贷款购房。有能力在城市购房的农民,人家目前不想在城市购房。比如我们村,200多户人,在城市购房者约20多户,其中包括教师、公务员农村家庭。

    据报道,近日,中央财经领导小组会议部署“四个歼灭战”,其中一项举措是,农民工市民化去房地产库存。至今年6月末,江西商品房待售面积1291.9万平方米,存在较大的去库存压力。数据显示,江西351万农民工在就业地租房的居多,购房的仅0.7%。农民工在城市购房者,多为老板、工头、企业管理人员、熟练技工。靠出卖体力的普通农民工在城市购房比登天还难!

    今天,2015年12月22日,我们即将进人2016年,在新的一年里,农民工最大的期盼是;有一个长期稳定、收入可观的工作,工资能够按时发放。有一个符合国家劳保规定的工作场所,有科学安全的劳动保护。有一个安全、文明的宿舍。深圳人造山的滑坡,遇难者多为农民工。农民工的随迁子女能够在城市,同城市孩子享受同样水平的教育……

    在新的一年里,农民希望今年产的小麦、玉米、枣、香蕉、梨、苹果能够早日售出。以渭北五峰山区的秦冠苹果来说,苹果采收前,落果的产地收购价为:每斤0.35元,最高每斤0.38元。苹果采收后,袋装苹果的产地收购价为每斤0.42元,今日降为每斤0.35元,有可能还降。而如今的袋装苹果质量远远好于采收前的苹果。多年来,苹果果汁生产厂家,在苹果市场低迷的时候,压价是贯用手段。有五、六年,果汁厂产地收购价仅仅为每斤0.1元左右。而当地的县、乡政府、各职能部门无动于衷。收林特税、提留的时候,却非常的积极。彻底改变陕西果业的现状,走精品果业之路是陕西果农的心愿。

    为什么农民的苹果滞销的时候,无人过问,而房地产不景气的时候,国家政府又那样的积极?目前去房地产库存,首先,房价必须降低到科学、合理的水平。其次,房地产开发者把房子长期出租,做为公租房。三、政府出钱,购房做为廉租房。做为城中村改造、棚户区改造的安置房。

    要长远解决中国的房地产困局,首先,政府必须彻底放弃现行的土地财政政策,彻底放弃现行的房地产政策。科学、合理的利用好城市现有的每一寸土地。让全体人民,特别是全体农民早日走上长期共同富裕的阳光大道。让全体农民、全体农民工共享现代文明成果,共享现代社会法定的权利!让全体农民、全体农民工真真正正体面、幸福的工作、生活!

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  • 有个乐观的心态是解决健康问题的前提。你快乐吗?我想快乐。你健康吗?我亚健康。
    2015/12/30 14:17:18
  • 看来,农民有户口也没钱买房,有工作做也可能拿不到薪水,把解决房产过剩的希望放在农民工身上。做决定的人要不就是不明民间疾苦,要不就是脑子进水。
    2015/12/28 22:46:00
  • 如果1亿农民倾其所有,甚至贷款购房,如果一家人在城市没有长期、稳定的工作,必将成为未来的城市难民。进城不但没有意义,而且成为灾难。
    2015/12/25 21:59:57
  • 就算这一亿农民在城市落了户口,他们自己有钱购房吗?银行敢贷款给他们吗?这些新市民们如何获得生活费?这些问题不想明白,就出台这么大政策,真的有些难理解。决策人员的水平就这么低吗?不懂!
    2015/12/25 11:25:01
  • 发改委出台了1亿非城镇户籍人口迅速落户城市政策,救楼市可谓不遗余力!而对农民的农产品销售不闻不问。
    2015/12/23 22:08:12
  • 让农民工买房?庙堂诸公对民情不甚了了,还是故意忽悠农民?农村凋弊已是尽人皆知的事实,农民工挣的那点血汗钱,要养家要养老,即使有点富余也有限,靠积攒这点钱买房,得等到哪年哪月?银行肯把钱代给农民工吗?房产泡沫让诸公着急了,有病乱投医,但要靠农民工消除泡沫是不可能 的,当经济泡沫到处泛滥时,农民工只有回到老家,城里不是他的家。
    2015/12/23 20:30:17
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王争胜,陕西乾县。农民。常用网名为:三秦一夫。长期致力于“三农”发展与中国的可持续发展。在人民网、新华网、央视网、博客日报网、新浪网、腾讯网、华商网、大秦网、中国教育新闻网等网站的博客、论坛均有文章发表。
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