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房地产大跌的日子来了
2014-09-01
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为什么房子价格会大跌?因为这是逻辑,是逻辑就是规律,是人为改变不了的。宁波的房子从17,000一平方米跌到12,000,从12,000跌到6,000,那些买房子的吓怕了,没有人敢买了。

  北京还在等,但已经扛不住了,报价40,000一平方米的房子(三环旁边),30,000或者25,000都可以商量,但还是没有人敢买,因为大家害怕,害怕不知道跌到8000元一平方米还是10, 000一平方米。

  我说的房子跌的逻辑是什么?相信大家有兴趣,简单。就是将一家人未来20年、30年的收入贴现,然后以房产作为资产,抵押负债!这个负债是非常巨大的,由于我们国家没有统计房产抵押 贷款的数据,多少金额不得而知。20万亿应该有吧。

  北京房子价格大跌的日子来了,您准备好了吗?跌多少,还是我以前猜测的:至少80% ,用绝对价格来衡量,北京三环以内的房价将跌破10,000元一平方米。

  由于该储蓄的货币变成了房子和债务,未来的失业将会超过10%,人们的购买力由正变负,经济一片萧条。

  怎么办?放弃市场经济。

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  • 10楼tec:
    真会开玩笑。北三环不会跌的,除非地震,或者危房。宁波,一般也要1.3万吧。宁波的工资好象要高于北京吧。
    2014/9/3 14:05:39
  • 理论上是没有问题,但是实际上,未必可行。
    首先,政府不会看着房地产暴跌的,为什么要稳定经济,就是要做实房地产泡沫,一旦做实,就跌无可跌了。
    其实,房地产商也是不会坐已待毙,把房子变现的方法太多了,最终接收这些不良资产的是银行,而国有银行是不太可能破产的,亏空的部分,由国家来补贴,最终还是老百姓买单。
    再次,政府已开始行动,经济增长速度被调低,甚至可能出现负值。调整是需要时间的,只要有足够的时间。只要能够维持PDI对GDP的正差,就可以做到货币房价不降,实际房价下降的。
    2014/9/3 13:38:52
  • 虽然有当地政府力挺和房地产商的苦撑,但是市场经济的自然规律是不能改变的。房价要跌是肯定的,所以政府要做好善后工作才是最重要的。
    奉劝各位看客这个时候千万不要做房奴!
    2014/9/2 21:27:35
  • 怎么办?修正市场经济!
    2014/9/2 8:50:43
  • 3楼说得是房产的合理价格 但市场不保证这个合理价格 既然可以爆炒使得供大于求的话 那么接着是出来混就得还的跌破你的合理价 这叫动态看问题。
    2014/9/2 8:50:15
  • 各地纷纷抛弃房屋限购政策,用实际行动宣布了中央的房地产调控政策又一次完败。
    2014/9/2 8:25:03
  • 不要危言耸听,没有那么夸张。每平米房价跌倒当地工薪阶层月收入的两倍以内就应该企稳了。这是必然规律,因为那时的房价已经从经济学上计算跟长期租房子的费用相当,而且是刚需可以承受的价格范围。北京工薪阶层的平均工资好像是5000多,所以毕竟房价跌入1万左右时就基本上跌到位了,不用恐慌的!如果真的到了8千,我就劝刚需们赶紧出手,这个价格你就权当是一次性付了20年租金的。假如那房子20年后没有塌,再多住几年就都是白住的。

    至于宁波的房子嘛,6000好像也到了2倍当地工资以内,基本上算是到底了,只要是自己住就无所谓了,权当是长租20年而已。除非那房子有质量问题,撑不到20年就变危房,那时候才会亏。
    2014/9/2 3:28:50
  • “怎么办?放弃市场经济。”  
    哈哈哈哈 终于在这里听到了历史最强音!今天好开心啊。
    如果非要改动一下不可,我唯一能改动的就是把句号改成叹号:“放弃市场经济!”
    当今中国,救国救民的真理千条万条,归结起来只有这一条:放弃市场经济!
    2014/9/2 0:17:13
  • 钱权游戏的乐趣是该收敛了。
    2014/9/1 12:52:46
评分与评论 真差 一般 值得一看 不错 太棒了
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草根简介


1989年毕业于中国人民大学,1996年毕业于旧金山大学,工商管理硕士。主要著作:《企业不良资产管理》,经济科学出版社,2001年5月出版。《循环经济学原理》,经济科学出版社,2006年5月出版。目前就职于北京睿聘管理咨询有限公司,主要工作为投资、资产管理、财务管理等。QQ:12824901,
E-mail:ling288@tom.com


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