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说说中国房地产的原理
2013-10-14
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  当讨论中国的房地产的时候,首先我要介绍我在强国论坛发明的“筛选性劳动”的概念。筛选性劳动,这个概念在人类历史上首次由数学网友在强国论坛提出。

  根据马克思的劳动价值论,任何商品的价值,由生产出这种商品的社会必要劳动时间,其实按概率论的观点,就是平均生产出它的劳动时间,成正比。意思就是,有两种皮鞋,生产第一 种皮鞋花的时间如果是第二种皮鞋的一倍,那么它的价值也是第二种皮鞋的一倍。

  但是人类的劳动存在着一种,叫筛选性劳动。例如,假设生产出来的黄豆,其中有百分之一的黄豆个头比较大,因此就弄一个劳动来专门把这百分之一的个头大的黄豆挑出来,作为一种 劳动产品来卖,因此一百斤黄豆可以挑出一斤这种个头大的黄豆。假设一百斤黄豆的价格是100元,代表100分钟的劳动时间,又假设从一百斤黄豆中挑选出一斤黄豆需要劳动500分钟,则挑选 出来的黄豆的价值就是600元不到,因为挑剩下的黄豆仍然可能卖99元。

  再比如说淘金,假设某个河里的沙子是免费的,而沙粒中有千分之一的金粒,因此将千分之一的金粒挑选出来,这也是筛选性劳动,导致沙子的价值也往很少的金粒中集中。

  再比如说考古,如果一万块石头作为建筑材料是很便宜的,但是对这一万块石头做仔细筛选,从中找到一块始祖鸟的化石,则劳动价值就向那一块化石集中,它凝结了人们的筛选性劳动 的价值。

  而筛选性劳动是可以将价值集中到一个人身上的,例如全社会的人都在寻找美女,结果从几亿女人中找到一个美女,这是几亿个人每个人劳动了一分钟得到的结果,因此这个美女的身价 就倍增,因为她身上凝结了几亿人的劳动成果。对于这几亿人来说,花的时间不过一分钟,但是因为集中起来了,这个美女的身体就集中了众多人的劳动。这导致这个美女每开一次演唱会或 者出来走走都要求极高的价钱。

  因此这种筛选性劳动在人口大国中是经常出现,甚至是产生贫富悬殊的一个原因。所以眼球数就是钱。

  来说房地产,其实房地产的价值分为两部分,一部分是房子的建造成本,那随着现代化的生产手段可是越来越低,但是更重要的其实是地皮钱。地皮为什么值钱?就是这个筛选性劳动造 成的。

  人类在地球上居住,后来产生出了交易的需要,但是交易就需要有交易的地点,而地点是需要寻找的,正如从几万粒沙子中寻找出一粒金子那样,要从地球的几万块地皮中寻找到一块适 宜交易的地皮。这种寻找的劳动其实是几万个经商的人的脑力劳动,他们付出了劳动,最后寻找到了适宜交易的地皮,这样,几万个人的劳力脑力的价值就凝结在这一块适宜交易的地皮上了 。

  那么在现代,一块适宜交易的地皮有什么特点呢?交通便利,给排水设施好,通讯设施好,此外,还有就是广告效应好。就是说,一块地皮越著名,则人们越是筛选它,导致它的价值越 高。

  就拿中国来说,现在的商业活动更多地和国际贸易有关系。那么任何一个外国人,如果有东西想卖给中国,或者想从中国购买东西,因此要去中国出趟差,就他的知识,先到哪里呢?先 到北京。其实其它国家也一样。比如你想去泰国,当然首先就想到了曼谷,想去英国,就想到伦敦。因此,这些知名地方被众多人筛选,必然导致地皮的价值急剧上升。当然,中国其它的许 多地方也很出名,例如香港,上海,广州,等等。因此这些地方的地皮是必然很贵的,因为它凝结了大量的商人的筛选性劳动。因为,就一般人的地理知识,知道一个国家的除首都以外的地 名都是少的。例如有谁能够轻易说出泰国除曼谷以外的地名?或者菲律宾除马尼拉以外的地名?都不是很容易的。

  但是,一国的交易地点,又和这个国家的生产力是有极大关系的。当一国的生产力在迅速提高的时候,必然有越来越多的令人感兴趣的产品制造出来,所以才有商人来进货。因此,一个 国家的地皮价格上升,一定是人们看中了这个国家的一些产品。

  上世纪泰国还有其它的一些亚洲国家的地皮迅速上升,原因在于,这些国家提供了旅游地,这些旅游地被欧美的大量游客的筛选所看中,所以价格上升。

  但是这里的前提是,欧美的游客们很富有。那么为什么欧美的游客很富有呢?因为欧美的生产力强大。此外,欧美的许多生产都转移到了这些地区,导致这些地区也能够生产出许多产品 。所有这些都是导致地皮价格上升的根本原因。

  但是后来为什么这些地区衰了呢?根本原因在于中国的崛起,主要是中国生产力的崛起,能够生产出许多和欧美产品抗衡的产品,这就导致了欧美的产品竞争力下降,欧美人变穷了,欧 美人一穷,就没有多少钱成为游客,而亚洲的这些地区游客一少,生意就少,也就是人们不筛选这些地区了,这些地区的地皮必然下降,甚至惨跌。但是这些地区有可能复兴。因为这是一个 切换过程,就是说,由欧美很富有,到欧美一衰导致这些地区跟着衰,因为欧美的游客少了,但是中国的崛起导致中国的富人增加,那么这些地区又会由于中国的游客大量涌入而生意变好。

  那么,为什么亚洲的这些什么什么小龙衰了呢?原来为什么不衰呢?根本原因,在于这些地区的科学技术不发达,它们有一段时间是生产一些产品,但是都不知所以然,无法开发出新产 品。这一点中国不同,中国的生产力强大,是因为中国越来越能够开发出新产品,中国重视科学技术的开发。

  而中国的科学技术之所以能够迅速增长,其根本原因又在于军事技术的迅速增长,更多的先进武器都能够制造出来,如天宫号,如打卫星武器,军事技术的增长带动民用产品的技术增长 ,相互又能够促进。因此在可望的未来,中国的科学技术将一直处于追赶状态。而这就导致新产品的源源不断地出现,并导致中国被更多的商人看中,导致中国的地皮持续上涨。

  正因为中国的生产力持续上涨,导致了人们花在中国的地皮的筛选劳动越来越多,这是中国地皮不断上涨的根本原因。

  因此,以生产力为基础的中国地皮,是没有泡沫的。一些人为什么要反复宣传所谓泡沫并警告房地产价格会下降呢?甚至表演抛出一些房地产呢?根本原因在于他们制造舆论逼迫一些人 卖出他们的房地产,这样他们可以乘机大量吃进。

  其实我认为,根据我的筛选性劳动的原理,泡沫这个词就是一个伪科学的词,是不存在的,亚洲其它的一些地区和国家之所以地皮价格下降,根本原因在于它们的生产力不行。生产力才 是最根本最根本的因素,而在此基础上的所有商品的价格,包括地皮的价格,其实都是有它的道理的,因此不应当用泡沫这种伪科学术语来描述。一些经济学家之所以要用这个术语,不过就 是因为他们崇洋迷外,外国经济学家说啥,啥就是真理,他们一辈子做的事情就是舔外国人的屁眼。


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  • 先生的博文,使我想起了辩证法大师黑格尔那著名的哲学命题:“凡是现实的都是合理的,凡是合理的都是现实的。”先生演绎了前一句,是否也要注意后一句?
    2013/10/15 23:19:32
  • 给5楼:祝贺“buyi312”网友通过本站最新审核,成为“草根评论员”,期待你的更多精彩发言!
    2013/10/15 15:54:08
  • 不研究中国国情,依照美帝的模样下结论,这是当下中、西方不少经济学家的通病,也是他们不断被中国人民抛弃、嘲弄的原因。包括那个什么诺贝尔炸药奖,让他们自欺欺人、自娱自乐去吧。不理睬他,是最好的对待。
    2013/10/15 15:51:26
  • 土地是稀缺资源,政府想拉多高房价就多高,土地是国家的,地方政府在卖地坐庄。
    2013/10/14 22:16:01
  • 中国房地产的原理,楼主观点幼稚,因生产力和生产关系永远没有能精确测算出的数据,永远是个可变量,谁掌控这个变数,就由谁的意志为转移,因人心最为大。
    2013/10/14 19:27:45
  • 房地产要其他的产业支撑,一个城市如果是政治、经济、文化中心,或者是区域中心、区域次中心,房地产就有潜力。如果一个城市不能提供人们就业、经商等条件,而只有房地产并且价格虚高,则会成为房地产泡沫。
    2013/10/14 8:42:26
评分与评论 真差 一般 值得一看 不错 太棒了
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