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崩盘论纯属扯淡,高房价责在政府
2013-09-22
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  连日惊悉,挂着“国家发改委顾问”头衔的深圳大学当代金融研究所所长国世平,因“110个城市房价即将崩盘,现在最好的投资方式是赶紧卖掉房子”言论成为舆论焦点。因这一“耸人听闻”的判断,他被网友赠送“崩盘帝”绰号。

  我的观点很鲜明,崩盘论纯属扯淡,崩盘帝杞人忧天。

  为何?要点如下:

  一,楼市崩盘,政府不让。

  二,楼市崩盘,百姓不肯。

  三,楼市崩盘,市场不许。

  近日又闻,刚需房抢,改善房也抢;总价百万元以下的房子“日光”,五六百万元一套的“终极置业”房也卖得欢。专家认为,当市场热得发烫,火到不理性之时,离走下坡路也不远了。

  “房地产市场是有周期的,现在的火爆并不会长久,楼市盛极而衰其实并不遥远,”南京大学经济学院博士生导师高波教授在接受扬子晚报记者采访时,给火热的市场泼了盆冷水。

  高教授对于楼市高烧的泼冷水,用心良苦,值得钦佩,可我在专家们的言语之间,对于高房价依然从经济学的范畴指指点点,陈词滥调。

  为何,要点如下:

  一,中国式买房,近乎宗教,谁能改之?

  二,房地产的周期,在中国有效吗?

  三,供求关系,用在中国房价身上,管用吗?

  四,地王频现,地价高企,面粉贵于面包,地价加速房价,房价不高才怪?

  五,土地财政,鬼城是地方政府的无奈杰作,何时休?

  六,是中国经济需要房地产,还是房地产绑架了中国经济?

  七,一个城市的住房需求,地方政府统计过、规划过、公开过吗?

  八,加大住房供应,就能降低房价吗?难道中国960万平方公里的陆地都要盖成房子不成?

  九,在中国,崩盘论纯属扯淡,高房价责在政府!因为,市场降不了高房价,特别是中国的高房价!


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  • 政府和地产商、银行都不会让房市崩盘的
    2013/9/23 11:33:39
  • 看了楼主的首页,名头不小哦,又是这个专家又是什么教授,名头好吓人噢
    2013/9/23 7:43:26
  • 只知道房价涨,却不知道涨了还能买的钱是从哪来的中国人真可悲。
    2013/9/22 22:01:20
  • 尽快推出房产税吧!增加炒房团死多头的持有成本就能搞死他们了。房价再往上推,已经跟老百姓无关了。算算账就知道,以武汉为例,2000块可以租到市中心非常好的100~150平的两居室,几乎是拎包入住的那种。一年是2.4w,租60年的租金是144W。而购同样的房子,差不多也是这个价。新房70年产权,实际入住时还剩60年就阿弥陀佛了。两者的差别是后者有按揭利息,估计是房价的一半,怎么着也有个几十万的利息;而前者是持币在手,每年还赚利息。从经济投资的角度来看,购房已经完全没有利润了,理性的投资者不会在追高。刚需可能选择租中高档的房子先过10年安稳日子,等着你房价跌到位,反正买和租没区别。
    2013/9/22 17:08:03
  • 这样的水平也写了发真是癞蛤蟆爬到脚面上看看你骑着猪刷或者高粱叶子大刀够水平也
    2013/9/22 11:35:19
  • 崩盘,天大的笑话!
    朗朗乾坤,太平盛世就崩盘,脑袋进水了!!
    除非发生战争,否则大陆的房地产不可能崩盘……
    2013/9/22 9:34:56
  • 房地产业占2012年中国GDP约8%.刚刚算上支柱行业.其占比例不如美国房地产业.而建筑面积远大于美国当年新建房屋.专家以高房价责难政府毫无道理.市场上购销两旺就是合理价格.不存在过高一说.需要调适的是购房者心态.年轻人自忖能力不足就不要硬着头皮往一线城市冲.二三线城市几千元一平方米的房子供应充足.租房也不贵.何不先工作几年再置业安家?
    2013/9/22 9:33:37
  • 只会涨,不会崩。只会小涨,不会大崩。
    2013/9/22 8:47:12
  • 猪头,没有任何东西可以长盛不衰!畸形的东西最终会被畸形的报复回应......
    2013/9/22 8:01:55
评分与评论 真差 一般 值得一看 不错 太棒了
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