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中国经济丈母娘说了算
2013-08-03
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  一、中国丈母娘地位高

  与中国女人比较社会地位,以印度与美国为宜,两者都是大国,一个发展中国家,一个是发达国家,印度女人人身安全常受威胁,而中国职业女性却在逐年增长,与美国相比毫不逊色,多行业出现了阴盛阳衰,尽管高级职位凤毛麟角,但一般家庭女人掌握财政大权,在特大城市上海北京尤其明显。

  而女人中,丈母娘的地位最高,影响力最大,因为每成立一个家庭,必须通过丈母娘这一主要关口,她主导了女婿的命运。

  二、丈母娘理念

  丈母娘是典型的中国大妈,集万般美德于一身。

  她勤劳节俭,操持家务,任劳任怨。衣服几年才换,旧了也不扔,直到塞满衣柜;贵的菜看都不看,可以与小贩砍价半天,习惯吃剩菜;出行做公交,出租起步涨一块,立马减少打车次数;但是对于住的要求却出奇的高,房子尽可能的大,至少要超过一百平米,套数尽量多,不但自有,而且还要给子孙提前买下。

  她爱子心切,甘愿奉献。为了子孙后代的幸福生活,可以奋不顾身,倾尽所有。

  她是彻底的唯物主义者,脚踏实地,重视当下,对于准女婿,有房有车是起码的要求,理想、未来、愿景都是不着边际的空谈,这些唯心主义论调在她面前摔得粉碎。

  她上进心强,特要面子,喜欢横向比较。

  她秉持信念,几十年如一日,从不放弃。

  三、房价狂欢

  在过去的十年,中国房价涨了近十倍。

  有人说,中国房价是总理算了不算,总经理说了才算,这里的总经理当然是华远任大炮,因为在他嘴里,房价只有一个字:涨。

  然而,新宏观却认为,中国房价任总说了也不算,而是丈母娘说了算。

  家庭都有一个丈母娘,亿万家庭就有亿万丈母娘,她们信念坚定,步调一致,控制力强。

  因此,当看到邻居大妈买了新房时,不甘落后的丈母娘即刻下达买入指令;当房价节节攀升时,唯恐赶不上最后一班车;当看到先前买入的房子已然翻倍时,成功的喜悦再次让她加码买入!

  于是,整个中国陷入了群体性的买房造房狂欢,房子越建越多,房价越来越高,财富在飞涨,亿万富翁在批发,没有人亏损,这是全民共赢模式!

  四、难堪一幕

  在富人掏光了口袋,穷人花光祖孙三代养命钱交了首付后,房子的狂热购买力冷却下来了。

  北京四环以内房价已过两万一平,租金水涨船高,尽管十年房价涨十倍,但工资远低于其涨幅,于是大量的打工仔打工妹蜗居地下室,胶囊公寓,集装箱,甚至公厕,尽管时有安全事故,但群租屡禁不止,41人蜗居100㎡三居室见怪不怪。

  有的房主则懒的出租,因为房租相对于房价上涨的收益简直可以忽略不计,于是四环内大比例的楼房空置,而数百万计的打工仔打工妹则蜂拥北京远郊,每天的上下班挤地铁就成了一场掺烈的战役。

  令人诧异的是这些蜗居群租者,在农村老家大都有一套装修体面的空洞豪宅,因为它的主人一年住不上一个月,它既是农村丈母娘的产物,也是外出打工者的成就表白,更是非理性的牺牲品。

  高房价制造了亿万剩男剩女,不能成立家庭,生儿育女,让劳动力更加稀缺,老年化更加严重。

  房子成为贫富的分水岭,很多人有两套以上的房子,广州的房叔蔡斌,神木的房姐龚爱爱不下20套,而前铁道部长刘志军则涉案贪腐374套房,但更多的人却背负房贷,每天早上醒来就要顽强地站起,想法偿还债务。

  放眼全国,鬼城空城星罗棋布,鄂尔多斯、温州、营口、常州、潍坊、乳山、郑州、等二三线城市的房价已经开始发生雪崩,受“钱荒”影响,上海也不能幸免,近日有消息报道,福建商人资金链断裂,降价百万上海“疯狂”抛盘。

  而这些无人居住的鬼城空城,其命运只有一个:推倒拆掉。并且不要指望有拆迁补偿,或许还要付费。这意味着天量的水泥、钢筋、玻璃、电力、农民工的血汗化为乌有,省吃俭用的一切努力成为白搭,竹篮打水一场空。捡了芝麻丢了西瓜,只顾眼前不管未来,自我为中心群体性的运动造成了灾难性后果,丈母娘的这些哲学理念被这些垃圾所嘲弄。

  五、挤出效应

  高房价高房租大大提高了社会生产生活成本,使实体经济支出增加,而在丈母娘引导下的群体性买房运动,则大幅压低了其它购买力,于是实体经济在双向挤压下快速萎缩,同时受房地产高额利润的引诱,纷纷加入买房炒房大军。

  原央行货币政策委员会委员、社科院学部委员余永定日前表示,目前中国房地产投资占比GDP过高,中国房地产问题源于资源严重错配,并且表示“这是非常严重的问题”。余永定直言,中国作为一个发展中国家,中国作为只有5000美元平均收入的国家,不应该把这么多资源用于房地产投资,不应该让房地产业成为中国经济发展的支柱产业。“在上世纪90年代末、2000年代初我们是提房地产业是中国的支柱产业,中国缺房不缺?确实缺。但是坦白说,我算是走遍世界的人,而且我到处去看房子,到处去比,中国的房地产市场发展超出了所有国家。”他表示,日本那些中等城市,冈崎、秋田跟中国的一个县都没法相比,中国在这方面走得太过了。根据新华社的资料,中国每户住房拥有率已经超过100%,这在世界上也是少有的。

  六、丈母娘思维主导下的官员庸政

  既然全民共赢,又有大笔的土地招拍挂收入,官员乐见其成,热衷拆迁卖地,追求表面光鲜,但土地总有卖光的时候,而70年期限的观念却无人问津,这将是未来的一个高压锅。

  同时,房价买卖转让所得收益惊人,但所得税率几乎为零,新国五条强调适用普通财产转让所得税率20%,地方政府想尽办法规避,这与畸高的工资累进所得税率不能相提并论,明显是鼓励不劳而获的炒作之风。

  如此的庸政对房价暴涨起了推波助澜的作用。

  由于房地产行业独大,丈母娘不但决定了房价,也决定了中国经济走向。

  七、钱荒紧箍咒

  在人民币不断升值与房地产不断挤压下,实体经济的大部已经倒下,出口顺差在减少,而仅剩的房地产支柱却不能出口,因为它的价格没有国际竞争力,于是外汇占款大幅减少。

  中国目前的基础货币主要来自外汇占款,约为25万亿人民币,而M2已经超过100万,准备金率20%,因此,实际的基础货币仅为5万亿人民币,并且随着存款的增加还会减少。

  而准备金率不能降低,因为那样会刺激房价进一步走高。

  于是钱荒会进一步加剧,这就给房价安上了紧箍咒。

  八、供需转向

  在房价飙涨期,买方竭尽全力加入,卖方想法设法囤房,然而,一旦涨势停顿,则卖方想清理库存,买方想期待进一步降价,于是先期的炒房团必然如堰塞湖绝堤般喷薄而出,以急涨开始,以暴跌结束。期待房价软着陆只能是一厢情愿。

  兵败如山倒。有谁能想到,曾经牛气冲天的鄂尔多斯、神木煤炭暴发户一夜之间发不出工资,豪车消失?上证6124点成为全民炒股暴富的墓碑,只跌一半是美好的愿望,时过六年,能否守住它的三分之一还是个巨大问号。

  九、大鳄密谋

  既然已经入瓮,任大炮这位地产发言人的使命就已经完成,下一步就要角色转换,由多变空了,因为真正的房地产商绝不是只知道年复一年的种地收割的农民,而是懂得收放自如的庄家,高位的房贷套牢了房奴,现在需要的是低位回收筹码,毕竟拆迁的难度越来越大嘛。这一点地产大佬王石看得很清楚。

  十、明智出路

  丈母娘炒房要被涮,炒黄金也一样被华尔街涮,这实际上是储蓄者保值增值的普遍困境,储蓄买房正确的地方是过剩资本购买过剩商品,错在房子是消费品而不是公共品,而新宏观则通过储备需求把他们统一了起来:央行购买重大公共品,向社会免费使用,以调动储蓄金钱变成储备,购买、持有一般公共品,央行购买的部分重大公共品相当于支付其投资利息。比如,民间资本投资高速公路建设,央行支付通行费;养老基金收购生态林,央行支付碳扑捉补贴等。

  它的前期工作实际上国外发达国家已经实施:美联储购买国债,国家购买社会服务。两者相结合即为储备需求。

  但在实施之前,丈母娘的明智出路是抛售房产,比如北京一套房轻松卖200万元,然后买入国债或五年期定存,每年获得利息10万元,在山清水秀的小县城租一套房子,每年两万足够,余下八万生活相当宽裕,过两三年,房价趋稳,可以考虑在适宜居住地买入养老房。

  先行者得利,追随者被套,悲剧的种子在集体狂欢时已经种下,喜剧的果实来自大众悲观,这是股市真理,同样适用于房市。


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  • 只能说这个社会不够多元化,如果不结婚的人很多,单身不被鄙视。那丈母娘算屁呀
    2013/10/25 16:32:03
  • 请大家看一看世界各地让人触目惊心的楼房被炸毁的情景,或许就是十年之后中国楼盘崩盘的情景吧:物:http://v.youku.com/v_show/id_XNTk5ODc5MDcy.html
    2013/10/21 16:32:18
  • 中国在十年之后有可能要推毁十分之一至五分之一,甚至达二分之一的房子。原因是中国目前的城乡人口结构极不合理,如果中国十年之后真能进入相当于目前中等国家水平,那么中国农村的房子至少会被干掉三分之二,而乡镇要被干掉三分之一以上。长期在农村劳动居住的人应该不足总人口的十分之一。请大家看一看世界各地被炸毁的建筑物:http://v.youku.com/v_show/id_XNTk5ODc5MDcy.html
    2013/10/21 16:26:00
  • 说的很正确。
    2013/10/21 15:53:54
  • 二寅认为股市启动了,时间和空间有个么预测么?
    2013/9/8 22:27:03
  • 股市与楼市呈跷跷板状,2013年的股市当如2003年的楼市;2013年的楼市当如2007年的股市。
        今日中国联通、中国石油、中国石化航母启动,创业板已然先行,楼市收获现金流最大的是开发商,它们有动力推高股市,囤房者持有的只是账面财富。
    2013/8/16 11:51:07
  • 美媒称中国大妈撼动金价 创英语新单词“dama”
    国际时事新闻晚报 [微博] 章磊2013-08-13 13:43
    国际金价本周一升至每盎司1334.7美元,较上周增长4%,更是创下三周以来的最高纪录。美国《华尔街日报》援引投资者和分析人士的话报道称,带动金价上涨的一个主要因素是中国国内对黄金的购买需求。这其中,中国大妈的购买力不容小觑。
    美媒专创“dama”一词
    根据中国黄金协会12日发布的数据,今年第二季度,中国国内黄金消费量达到385.5吨,创下新高。而《华尔街日报》分析指出,这一数据较一年前同期翻了一番。部分分析人士指出,黄金消费量猛增,可能与外界预期美联储缩小经济刺激措施规模有关,但中国的购买需求仍是不容忽视的一个重要因素。
    《华尔街日报》称,中国买家对金价走低十分敏感,抓住今年的机会大量购买黄金饰品。国际金价今年4至6月下跌期间,许多中国消费者纷纷抢购黄金,其中包括不少中年女性,以至于引发外界对“中国大妈”抢购黄金的关注。在其网站的视频报道中,《华尔街日报》甚至专门创造了“dama”这个用汉语拼音得来的单词。
    一名业内人士指出,“中国大妈绝对是黄金抢购潮中的主角,她们很久没有见到金价如此低,对她们来说,这是一种巨大的吸引力。 ”
    稳定国际金价
    分析人士指出,中国国内这股黄金购买潮对此前不断走低的黄金价格起到了稳定作用。分析师乔伊斯·刘说:“如果没有中国国内的需求,当前的国际金价将更低。”美国默克投资集团首席投资官阿克塞尔·默克也认为,中国国内需求,加上其他激励因素,将带动黄金价格反弹。
    《华尔街日报》指出,除了中国国内的需求,印度对黄金的需求量也在增加。此外,全球最大的黄金上市交易基金SPDR黄金信托,其黄金持有量也在上周五增加了1.8吨,实现最近两个月来的首次增加。
    不过,中国国内消费者依然在期待金价进一步下跌。一名顾客仍在等待金价下跌,她说:“如果价格再低一点,出手的人一定会更多。 ”
    巴克莱银行分析师库珀指出,相比第二季度,中国国内消费者购买黄金的趋势已经出现了一定的减缓,“今年余下时间,黄金消费量是否能保持之前的数量,目前还无法确定。 ”
    还有观点认为,国内黄金消费的增加,将帮助中国获得在国际黄金市场上的定价能力。中国是全球最大的黄金出产国,但国内金价通常根据美国和欧洲的市场价格而定。
    2013/8/13 19:13:25
  • 本文被中国经济网,人民网、新华网、搜狐、和讯等转载。
    《怪现状:丈母娘决定房价 中国经济走向她说了算》
    2013/8/7 9:15:21
  • 专家称未来十年大量房子过剩 拆房子将是最火爆行业
    2013年08月05日 09:39
    来源:房地网
    “我们很难预知楼市拐点在哪里,能够预知的是特殊的政治经济与土地制度,中国房市泡沫可以更大、更持久。”昨日在南都公众论坛上,浙江财经大学经济与国际贸易学院教授、辽宁大学博士生导师谢作诗说,泡沫化的高房价对经济体系危害重重,但目前有效手段只能是征收持有税。未来十年里房子过剩会明显显现,届时拆房子会成为最火爆的行业。

    房产有泡沫并非意味马上破

    谢作诗介绍,用价格判断房市多有争议,他用两个指标:一个是货币长期对内贬值、对外升值,一个是长期货币宽松而利率高昂说明资产泡沫化。中国具备这两个条件,而且经济运行已经出现明显的高杠杆,目前楼市有泡沫无疑,“我们人均收入远远没有达到那个水平,可是我们有好多城市的生活成本已经排在全世界前25位。”

    有泡沫并不意味着马上破。谢作诗认为,由于中国特殊的一些体制原因,房市泡沫可以做得更大,可以延续更长时间。但高房价对工商业发展、消费和财富分配方面均有长期负面影响。

    对于工商业,最主要的是房价上涨使得劳动成本上升。工人的高生活成本,也是企业、老板的高生产成本,“为什么在广东、浙江这些地方劳动成本大幅上升,劳动密集型的企业做不下去。阻碍这些低成本劳动的就是高房价,高生活成本。”其结果是企业会充满投机性,热衷于赚快钱,“我身边很多朋友把企业卖了。”

    房价涨会压抑消费。房子在不断增值、涨价,意味着消费成本太高,房价不断涨,就提高消费成本,所以就会减少消费。

    高房价剥夺穷人,补贴富人,造成两极分化,能够有钱去分享资产泡沫的只能是富人。谢作诗介绍,高房价已经把这一代年轻人的理想全部搞没了,“我20多岁的时候还泡泡妞,现在我外甥都是没日没夜挣钱,很恐怖。”泡沫可以维持很久,可以做很大,最终要出问题的。当资产泡沫破灭的时候,金融体系会出问题,造成经济金融危机。

    限购令、交易税不会降低商品房价
    2013/8/5 15:32:53
  • 中国大妈抛弃国内房地产了。
    2013/8/5 14:41:21
  • 中国大妈出手济州岛房产 五年后可无条件移民

    来源:长江商报

    2013年08月05日13:53      

      [提要]中国大妈当了一回“金融大鳄”狂卷全球黄金之后,近日又瞄上了韩国济州岛的房地产项目,绿地集团在济州岛的“汉拿山小镇”项目刚刚动工,连样板间都没有看到,中国大妈就已经呼朋唤友前去“抄底”。

      长江商报消息买房五年后可无条件移民,享韩国民待遇,且不用服兵役

      中国大妈当了一回“金融大鳄”狂卷全球黄金之后,近日又瞄上了韩国济州岛的房地产项目,绿地集团在济州岛的“汉拿山小镇”项目刚刚动工,连样板间都没有看到,中国大妈就已经呼朋唤友前去“抄底”。

      记者调查发现,国人如果以投资为目的购置济州岛房产将遭遇五年内不得长期出租、不得随意出售,和购买多套转让困难的尴尬局面。
    2013/8/5 14:41:20
  • 人民日报:10年调控房价涨10倍 需换新思路
    2013年08月05日08:55来源:人民网-人民日报
    10年调控房价涨10倍
      房价的不断上涨,也使得市场对不断加码的楼市调控政策的效果产生了质疑。近日有媒体统计,从2003年至今的10年时间里,管理层出台房地产相关的宏观政策达43次,房价也随之上涨超过10倍。
      “新国五条新政效力已渐减弱,调控难抑房价上涨预期。” 亚太城市房地产研究院院长谢逸枫认为,一线城市房价愈调愈高的规律再次得到验证,控制房价任务艰巨漫长,表明调控房价依然压力巨大:一是上涨的城市不断由一线城市蔓延到二三线城市,房价上涨幅度不断扩大;二是房价上涨预期基本形成,新国五条调控威慑力正在弱化;三是35个地方版调控细则是又细又粗,关键性的政策缺乏实际操作力;四是伴随成交量的缓慢回升,调控政策出现政策见底的初步迹象。
      显然,调控政策并没有击中导致房价上涨的根源。中国房地产学会副会长陈国强表示,对于楼盘入市价格的控制的确能够在短期内抑制房价的大幅上涨,但是限价政策必然会导致供应出现问题。长期来看,调控房价最终需要增加供应。
      调控需转换新思路
      事实上,由于楼市在不同城市之间出现分化,因此再采用“一刀切”的全国统一调控政策就很难奏效。调控政策应该根据不同地区的情况,相应做出更有针对性更精准的调整。
      “中国房地产市场不是一个全国统一的市场,带有很强地域特点。”中信证券首席经济学家诸建芳认为,应尽量避免采取统一的政策,可出一些原则性的政策取向,各个地区可以根据不同的情况,采取一些具体的措施,这样可能会对房地产行业的正常发展更有利。
      “从近期高层的表态来看,虽然调控的总体基调尚未改变,但转换思路、减少对行政性措施的依赖,以针对性的微调为主要手段可能代表未来的政策趋势。”陈国强认为,在“稳增长”和“保就业”两大重心的带动下,作为拉动经济增长的重要支柱,下半年房地产领域出现政策加码的可能性低,相对宽松的外部环境将继续为楼市发展提供利好因素。
      对于未来楼市调控的新思路,董黎明认为,应该是通过投资等相关政策,将更多新项目引向中小城市,增强其人口吸聚力,以缩小城市和区域间的资源配置差异,这样才能从根本上解决部分城市房地产过热和“摊大饼”式发展的问题。
    2013/8/5 14:22:20
评分与评论 真差 一般 值得一看 不错 太棒了
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草根简介


山东宁阳人,现居天津。1992年毕业于西南石油学院自动化专业,中国社会科学院MBA,国际财务管理师(IFM),第一经济首席经济学家。当代宏观经济学者,主要从事西方经济学、政治经济学、控制论等跨学科领域的研究,新宏观主义创建者,储备需求倡导者,指出储备需求为第二大最终需求,它实现了对消费需求不足的价值补偿,是摆脱周期性经济危机的根本路径。著有《新宏观主义》。


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