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摩天大厦魔咒:2015年-2017年中国发生经济危机
2013-08-03
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  过去100年,摩天大楼指数在预示经济危机方面频频“显灵”,几乎百发百中。“两幢或以上世界前十大高楼建成 + 此前经济持续极度繁荣”的组合,与发生非常严重的经济危机的巧合概率是100%,比如1929,1973,1997,2008,2017。2004年台湾101大厦竣工,2004年之前台湾并未发生极度繁荣的经济现象,2004年附近世界上也没有第二幢摩天大楼竣工。    目前全球在建的超过500米的摩天大楼约20幢,其中15幢在中国,3幢在韩国(韩国人口是中国的25分之一),其中14幢预期在2015年-2017年竣工!!!

  2000年 - 2015年是个什么时期?   它是中国生产者人口多于消费者(老人与未成年人)的时期。   它是中国三波婴儿潮共同奋斗,辛勤劳动时期(1952 - 56年婴儿潮;1962-1973婴儿潮;1982-1990第三代婴儿潮)。财政收入10年涨5倍以上,热点地区房价涨5倍以上,这个时期养活再大的政府,问题都不大。   它是中国过去100多年里最繁荣的时期(虽然经济并非完全一帆风顺,社会上也充斥着各种批评的声音,但是难以否认2000-2015年中国经济巨大的繁荣。2000-2015年这样的经济增速,过去100年没有,未来20年,30年也很难再见到。因为整个社会很难再见到“ 三波婴儿潮人口共同努力工作 + 市场经济改革红利释放”。

  中国经济在2013年到2014年上半年很难发生系统性风险。这一方面得益于中国金融市场不够发达,传导机制失灵,很难产生连锁反应(比如2011年下半年);另一方面国际货币利率处于低位,难以大幅上升。地方政府债务是个长周期问题,2,3年内还本付息没问题,即使个别有问题,也会被化解。

  经济危机是“破茧进化”前无法避免的事情,是对过度繁荣的清算和经济升级的预备。1930年代的美国经济危机,是在工业实力极度牛X,社会极度繁荣的情况下发生的,二战中美国坦克,机枪,飞机,航母的生产能力,远远超过德国日本的很多倍,德国士兵被俘后居然能吃到铝盒罐头的午餐肉,大呼德国不输掉战争是不可能的。1997年东南亚金融危机,很多人注重于“汇率的最大贬值幅度”而故意忽略了韩元,马来西亚,泰国货币在危机平息后的大幅升值。1998年-1999年牛X韩国用7个季度完成了经济调整,而马来西亚和泰国也用2,3年时间平息,过度到经济平稳增长。中国经济到2010年左右才追上泰国的平均水平,浙江广东到目前也没有追上马来西亚的平均水平。

  每一次经济危机,都给投资者一次赚2到5倍的投资机会。在中国人均GDP达到1万美元以前,中国的发展速度还将大幅度高于世界平均水平,目前中国人均GDP不到6000么有。人均GDP1万美元是个什么概念?那不过是世界平均水平,那不过是内陆普通工人的工资达到500美元(3000人民币)。   什么是经济危机?经济危机就是产能过剩后的破产潮,和就业市场低迷,1990,1998,2008下半年就是经济危机。什么是大萧条?1930年代的全球经济,1959年-1976年的中国经济是大萧条。   赚2到5倍的投资机会何时到来?危机爆发生后12到24个月,破产潮逐渐平息。2015 - 2017年的哪天爆发危机? 这个不可能预先知道。2013年到2014年上半年中国还难以爆发系统性经济危机。但2015-2017年的经济危机是难以避免的,任何人当政都没用,就像2000-2015年不管谁当政,中国都会出现极度经济繁荣一样。事实上,HW十年,就是看守维稳性质的十年,繁荣主要是市场和大量生产人口力量。做实业的知道2010年以后,中国体力劳动者的“性价比”(工资/产出效率比,是一年不如一年。

  香港房地产。2015 - 2017年,正好也是香港房地产第四次向下的拐点,离1997年正好18到20年,离上涨起点2003年5月正好13年左右,符合房地产大周期。

  香港房地产简史,香港楼市的三次崩盘库兹涅兹房地产大周期。

  ############1929年 - 1937年大萧条。

  这些高楼被规划和设计的时候,历史上第二次世界大萧条尚未发生。

  1930 川普大楼   Trump Building 竣工。

  1930 克莱斯勒大厦    Chrysler Building 竣工。

  1931 帝国大厦    Empire State Building 竣工。

  1973年-1974年经济危机这是二战以后第一次发生极其严重的经济危机。而之前的1950, 1960年代,美国出现了历史上从未出现过的极度繁荣,堪比罗马帝国顶峰时期,目前很多美国人依旧非常怀念60年代的美好光景。

  纽约世贸大厦(World Trade Center)。1966年8月5日项目开工。北楼(1号)于1972年完工,南楼(2号)于1973年7月完工。建造地基挖掘出来的大量泥土后来用来填海建造了曼哈顿下城西侧的贝特丽公园城。

  西尔斯大楼(Sears Tower),位于美国芝加哥,楼高442.3米,共地上108层,地下3层。大厦在1974年落成,超越纽约的世界贸易中心,成为当时世界上最高的大楼,目前仍是北美第一高楼。

  1997年东南亚金融危机马来西亚双峰塔(英语:Petronas Twin Towers,Kuala Lumpur City Centre,KLCC)别称佩重纳斯大厦、国家石油大厦、国油双塔及双子塔等,是两栋位于马来西亚吉隆坡市中心的摩天大楼,曾经是世界最高的摩天大楼,目前是世界第五高的大楼,楼高452米,共地上88层, 1998年建成。

  泰国彩虹中心第二期(Baiyoke Tower II)是一座位于泰国曼谷的酒店,是泰国境内第一高楼,亦是东南亚最高酒店及世界第三高纯酒店建筑。酒店内有673个大房间,在77楼有一个观景台,在83楼有一间酒吧名为“Roof Top Bar & Music Lounge”,在84楼更设有360度观景台。酒店于1997年落成。

  2008年全球金融危机2008年8月份,北京第一高楼,和上海第一高楼竣工。

  【中文名称】 :中国国际贸易中心第三期【英文名称】 :China World Trade Center Tower 3【建筑位置】 :北京市朝阳区CBD【开工日期】 :2005年6月16日【竣工日期】 : 2007年10月29日三期封顶 ,2008年8月16日竣工。

  2008年8月底,位于上海金融城小陆家嘴内的摩天大楼落成后,其主体高度超过了台北101大厦,成为新的世界第一,新一轮世界范围的金融危机又一次让“劳伦斯魔咒”死而复生。Sornette和周炜星2003.12.5发文,预测中国房地产泡沫在2008.8破裂      2011-05-23目前全球在建的超过500米的摩天大楼:

  位于长沙的远望大厦(天空之城)可能将会是全世界第一高楼,高度是838米,也是全世界第一个空中城市,广泛的可持续建筑的快速施工方法,使用预制建筑组件,计划施工期仅为7个月,原计划于2013年1月竣工,但是至今没有任何消息,2013年7月21日正式开工。

  位于上海的上海中心大厦,于2008年开始兴建,预计于2014年完成时高达632米,将会是一个混合式的摩天大楼。

  位于武汉的武汉绿地中心,于2011年开始兴建,预计于2015年完成时含高达606米,将会是一个混合式的摩天大楼。

  位于天津的高银金融117,于2008年开始兴建,预计于2014年完成时高达597米,将会是一个混合式的摩天大楼。

  位于天津的罗斯洛克国际金融中心,于2011年开始兴建,预计于2017年完成时高达588米,将会是一个混合式的摩天大楼。

  位于深圳的平安国际金融中心,于2009年开始兴建,预计于2014年完成时高达588米,将会是一个混合式的摩天大楼。

  位于济南的济南恒大国际金融中心,于2012年开始兴建,预计于2017年完成时高达560米,将会是一个混合式的摩天大楼。

  位于广州的广州周大福中心,于2009年开始兴建,预计于2015年完成时高达539.2米,将会是一个混合式的摩天大楼。

  位于天津的天津周大福中心,于2009年开始兴建,预计于2014年完成时高达530米,将会是一个混合式的摩天大楼。

  位于北京的中国尊,于2011年开始兴建,预计于2016年完成时高达528米,将会是一个混合式的摩天大楼。

  位于深圳的华润总部大厦,于2012年开始兴建,预计于2017年完成时高达525米,将会是一个混合式的摩天大楼。

  位于深圳的佳兆业环球金融中心,于2011年开始兴建,预计于2015年完成时高达518米,将会是一个混合式的摩天大楼。

  位于大连的大连绿地中心,于2010年开始兴建,预计于2015年完成时高达518米,将会是一个混合式的摩天大楼。

  位于沈阳的宝能环球金融中心,于2013年开始兴建,预计于2018年完成时高达518米,将会是一个混合式的摩天大楼。

  位于苏州的苏州中心,于2013年开始兴建,预计于2017年完成时高达510米,将会是一个混合式的摩天大楼。

  位于合肥的合肥恒大国际金融中心,于2013年开始兴建,预计于2017年完成时高达502米,将会是一个混合式的摩天大楼。

  位于首尔的乐天世界塔于2010年开始兴建,预计于2015年完成时高达554.6米,将会是一个混合式的摩天大楼。

  位于首尔的数码媒体城 Landmark 大厦,于2009年开始兴建,预计于2015年完成时高达540米,将会是一个混合式的摩天大楼。

  位于釜山的Busan Lotte World Tower于2011年开始兴建,预计于2016年完成时高达510.2米,将会是一个混合式的摩天大楼。

  位于吉隆坡的独立遗产大厦于2012年开始兴建,预计于2015年完成时高达525米,将会是一个混合式的摩天大楼。

  沙特阿拉伯宣布建造高达1600米的王国塔(Kingdom Tower),预计2017年完工启用。

  劳伦斯魔咒1999年,经济学家劳伦斯总结出一个“摩天大楼指数”,将经济危机与摩天大楼的建成联系起来。他发现,世界最高大楼的开工建设,与商业周期的剧烈波动高度相关,大楼的兴建通常都是经济衰退到来的前兆,劳伦斯把这个发现称为“百年病态关联”:大厦建成,经济衰退,称为“劳伦斯魔咒”。

  过去100年,摩天大楼指数频频“显灵”,记录惊人,除了2004年台湾101大厦那一次。

  美国纽约胜家大厦和大都会人寿大厦1908年前后落成,接着金融危机席卷全美,数百家中小银行倒闭;1913年伍尔沃斯大厦落成,美经济出现收缩;上世纪20年代末至30年代初,华尔街克莱斯勒大厦和帝国大厦相继落成,之后纽约股市崩盘,并引发全球经济大萧条;70年代中期纽约世贸中心和芝加哥西尔斯大厦再夺全球最高,后发生石油危机,全球经济陷入衰退;1997年吉隆坡双子塔楼取代了西尔斯大厦,亚洲发生金融危机。事实上,作为中国改革开放的产物,金茂大厦在1998年封顶时也遭遇了1997年东南亚金融危机的洗礼。 2004年12月31日世界第一高楼台北101大厦正式启用。“劳伦斯魔咒”没有显灵,此时台湾经济平稳发展,世界经济一路高歌猛进,“摩天大楼指数”遭遇破产。

  2008年8月底,位于上海金融城小陆家嘴内的摩天大楼落成后,其主体高度超过了台北101大厦,成为新的世界第一,新一轮世界范围的金融危机又一次让“劳伦斯魔咒”死而复生。2010年正当人们期冀经济开始回稳的时候,迪拜塔以无可争议的世界第一高828米落成,一场债务危机也同时降临这个建立在沙丘上的城市,“劳伦斯”魔咒砸中迪拜塔。

  在繁荣阶段,宽松的货币政策和财政政策往往会鼓励大型项目的投资,摩天大楼是最直观的体现;投资然后进一步把经济推向更加繁荣。但由于过度投资、投机以及随之而来的货币紧缩政策,繁荣并不会无止境地持续下去。

  “摩天大楼指数”并不适合作为最终决策的依据,它的意义,更多地在于为投资者提供了一种反常规的思维方式,为世人敲响了警钟,使人们可以更理性地进行投资。 在“摩天大楼指数”的启示下,人们可以发现很多适合作为判断经济周期和未来运行方向的依据的指标。比如,证券新增开户数、新增货币供应量等,这些可以通过媒体直接获得的数据,也能够辅助投资者进行决策,具有一定的指导作用。


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  • 支持海宁,我也曾想写关于摩天大厦的文章,但数据收集不行,文采也不好,算了,还是看海宁的!我也相信这个时期会发生,等等着做空吧
    2013/8/4 3:55:19
  • 这个所谓‘魔咒’20年前就被发现了,但意义不大。世界最高楼的出现并不意味着一定有经济危机。

    所以搞这些毫无积极意义。
    2013/8/3 15:15:51
  • 摩天大楼魔咒,在中国可能时间会拖得更长一点.
    因为中国的经济,是由中央计划的,政府主导的.他们舍不得砸烂瓶瓶罐罐.
    不在小看这种推动性力量.
    2013/8/3 12:26:38
  • 感觉海宁好久没写这类文章了!
    2013/8/3 8:49:59
评分与评论 真差 一般 值得一看 不错 太棒了
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草根简介


毕业于中国金融学院,曾在银行工作,独立财经评论人士。重点关注经济周期,货币政策周期,资产估值,注重基于普通经济常识与规律下的市场真实走势,而非学院派的分析;关注美元和人民币负利率激发的追涨杀跌的羊群效应,资产价格泡沫,原材料商品价格,经济周期波动的加剧;关注金融物理学,Didier Sornette关于资产泡沫的LPPL对数周期超指数增长分析,Sornette关于股市“去泡沫”过程的分析;关注Martin Armstrong关于美国经济周期的分析。

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