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房地产商的大手笔
2013-04-03
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  大手笔的房产商当前不再拿地,且不计成本抛库存,使房价下跌50%,引发大面积断供,房价会进一步下跌,此时,地方ZF和开发商可逢低吸纳,因为他们手里最有钱。

  现在王石已经认识到房地产有巨大泡沫了,下一步应该有行动。

  有人问我当前什么最能挣钱,我认为就是它。

  房地产和股票一样,不会只涨不跌,那是庄家忽悠散户的,事实上它只是庄家的赚钱工具,可涨可跌,只有这样才可持续,庄家才能不停地玩下去。

  地产商的目的是赚钱,而不仅仅是象农民般地不停地建房子,要有买有卖。中国的房地产商如任志强一样,尚处于幼稚期,但早晚会领悟到的。


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  • 中国房地产市场25大惊天骗局曝光

    http://stock.sohu.com/20130522/n376740712.shtml
    2013/5/22 22:56:45
  • 万科王石悲观提出警告:房地产泡沫爆破或引革命2013年03月12日 11:20
    来源:财经网
    《华尔街日报》报道,中国地产领袖万科董事长王石於出席美国CBSNews《60分钟》时警告,中国楼市泡沫一旦破裂,或许会面临灾难性的後果,包括大规模游行示威,甚至发生革命的可怕场面,或可能成为下一个阿拉伯之春。

    然而,王石一开始对CBS称,相信中国有关方面有足够的智慧应对房地产爆破所导致的社会动荡,後来又指不一定能解决。
    2013/5/9 14:32:19
  • 房地产加速进入高危期
    2013年05月09日01:30

    来源:第一财经日报

    目前地方“国五条”细则陆续出台,北上广深的房价依旧坚挺,给人以中国房价仍将持续上涨的幻觉。但诸多迹象显示,从1~2年的周期看,房地产企业的销售平稳、资金成本下降,盈利能力明显改善;从2~5年的周期看,房地产调控的政策风险非常不明朗;从5年以上的周期看,中国房地产业可能逐步步入供给过剩、房价加速见顶的“高危期”。因此可总结为:短期苟安,中期动荡,长期高危。

      回顾我对中国房地产的判断,主要观点如下:在2003年提出未来5~8年房价翻番;在2009年初房价实现翻番后,我们倾向于认为未来5~8年房价将再翻番;2012年底,商品住宅均价为5800元/平方米,但过去四年住宅供给明显趋于远郊化。考虑到区位变化因素,除了少部分三四线城市,大部分城市的可比房价应已完成再翻番。过去已有的房地产调控政策,大多被批评为对房价上涨起到了火上浇油的作用。

      时至今日,我们可以理性地预见到,未来将出现的房地产调控政策,将被证明为对房地产颓势下行时落井下石的行政举措。从逻辑和数据看,中国房地产的高危迹象已日益明显。

      以逻辑来看,推动房地产上升的三大动力是货币化、城市化和人口迁徙。

      从短期、中期和长期的供求及政策来看,房地产的前景都开始显得黯淡。

                            作者系北京师范大学金融研究中心教授钟伟
    是任志强、钟伟、董藩、陈淮、赵晓等地产唱多派中的理论核心人物(本博注)
    2013/5/9 14:15:24
  • 【管中窥豹-我看房地产35】国民收入5年要翻番,各省、市领导岂肯让房价下跌,只要使它的涨幅不超过gdp或“人平收入”(可随意评估填写、无须也无从考证)就OK了。各省市出台的《国新五条》实施细则大都是同样一句话在忽悠百姓。可见,未来房价还有上涨翻番的动力和潜力,直到银行债务危机爆发、房地产泡沫破灭为止。
    2013/4/4 22:58:35
  • 是的,前面的《房地产的危与机》,只是这里说的更直观些。
    2013/4/4 11:00:49
  • 多杀多,先跑的赚后跑的钱。这个之前有一篇文章说过这个事。现在就看会不会有先知先觉的开发商和地产商出手了。
    2013/4/4 9:30:22
  • 网上暴百平米4万成交,按20%税,收8千税;按目前一般价,此房在50万以上,这样税率只在1.6%以下,完美地应对了税收改革!在农村几十年前就是如此,只是那时的税并不高.
    2013/4/3 23:36:50
  • 政府也不会让它跌下去的
    2013/4/3 9:06:23
评分与评论 真差 一般 值得一看 不错 太棒了
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草根简介


山东宁阳人,现居天津。1992年毕业于西南石油学院自动化专业,中国社会科学院MBA,国际财务管理师(IFM),第一经济首席经济学家。当代宏观经济学者,主要从事西方经济学、政治经济学、控制论等跨学科领域的研究,新宏观主义创建者,储备需求倡导者,指出储备需求为第二大最终需求,它实现了对消费需求不足的价值补偿,是摆脱周期性经济危机的根本路径。著有《新宏观主义》。


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