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灰色收入和丈母娘推高了中国房价
2012-12-13
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  房价是供求的表现。

  房价降不下来,除了经济在增长,收入在增速,通货膨胀等方面在增援,还有两个因素,是中国房价的隐形或显性的推手。

  一个是灰色收入。

  “灰色收入”是介于“合法收入”与“非法收入”之间的一种隐性经济收入,基本上是通过“制度外”实现的。它既不同于贪污盗窃、走私贩毒等非法收入,又不同于合法的按劳分配和按生产要素分配的收入。其最大的特点是非公开性,即以种种手法和“技术外理”逃避政府和社会公众的监督。

  目前,“灰色收入”已经渗透到了社会各行各业,返点、好处费、感谢费、劳务费、讲课费、稿酬、礼金等名目繁多。“灰色收入”主要有三种情况:一是“正灰色”的,即违章不犯法的收入;二是名为“灰”实为“黑”的收入,比如商业回扣、年节收礼、小金库私分、庆典礼品等,属变相受贿;三是“浅灰色”收入,这一部分本来应该归到“白色收入”里,但制度中没有明确规定,虽然渠道正当,但缺乏税务监管。

  有位学者曾经做过一个调查,推算2008年,中国居民的“灰色收入”是9.3万亿,那么,2008年房地产卖了多少呢?全国是5万亿,仅靠“灰色收入”就足以把全年的房地产都吃掉了。《华尔街日报》曾发表过文章,根据我们每年GDP的调整数据,来推算中国人的“灰色收入”,规模也相当巨大。

  质言之,灰色收入可以吞噬中国每年的房子去化量。

  另一个是丈母娘。

  《黄帝宅经》曰:“宅者,人之本”;“人因宅而立,宅因人得存,人宅相扶。感通开地”;“夫宅者,乃阴阳之枢纽,人伦之轨模”。

  难怪绝大多数中国人无婚房不嫁,这也太难为全中国的丈母娘了,没有房子,想让我家闺女住露天地、喝西北风吗?!

  从民政部获悉,目前全国每年办理结婚登记数量已高达1000多万对,离婚登记量100多万对。如此1100万个新家庭,每个家庭按照100平米的户型需求,每年最多将高达11亿平米的海量住房需求。

  所以说,一个是灰色收入,另一个是丈母娘驱动的婚房,是中国房价降不下来的两个主要推手。


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  • 土地财政不死,贪官污吏不死,中国没有进步可言。
    2012/12/14 14:47:13
  • 中国的高房价主要是贪官污吏造成的。
    2012/12/14 14:46:34
  • 把丈母娘等同于“灰色收入”,二者共同抬高房价,简直是滑稽可笑,岂有此理?请不要无中生有,讳言忌医,说得明白点,高房价就是官爷们腐败造成的,是中央反腐不力造成的。
    2012/12/13 11:21:38
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中国房地产全程服务专家!上海策中管理咨询机构首席房地产专家;资深管理咨询师、策划师、培训师;上海交通大学海外教育学院讲座教授;上海财经大学财华金融地产研究院研究员;中国品牌发展战略联盟房地产行业专家;中国房地产“全新管理.全程策划.全员营销.全员服务”、“转型期创新管理与资金运筹”、“系统化采购招投标与精细化精品施工”等课题专业讲师;首创置业顾问冠军团队“6+2六化两师”标准化、个性化“双服务体系”王牌教练;中国房地产估价师与经纪人学会注册会员;政府机构、高等院校、品牌企业等特邀讲师;文章频频见诸《人民日报》、新华社《经济参考报》、《证券日报》、上海《新民晚报》、《浙江日报》、江苏《扬子晚报》、广东《二十一世纪经济报道》、杭州《钱江晚报》、河南建设厅《中州建设》杂志等。电子邮箱tianbuliang126@126.com  工作QQ:1518317306
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