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房价若降中国完了!
2012-03-07
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  3月25日下午,著名经济学家郎咸平教授在香格里拉大酒店举行了一场高端讲座,来自我市制造业、教育界、房地产界、金融界等各行各业的上千人听取了讲座。郎咸平教授围绕当前社会的热点问题,对2011年我国经济何去何从,作出了独特的见解。

  定价权之争是一场没有硝烟的战争

  郎咸平讲,我们过去的一个重大失误,在于将中国定位于一个制造业大国,由此,将与制造环节无关的产品设计、原料采购、物流运输、订单处理、批发经营、终端零售六大环节拱手让给欧美。这样做的一个恶果,是我们的企业丧失了定价权,而一件产品90%多的利润都被这个环节掌控,制造这个环节只有不到10%的利润可拿。

  中美之间关于人民币汇率的争议,实际上也是一种定价权之争。美国希望能够控制人民币的价值。近来,随着高盛进入中国,美国甚至启动了对于中国的第三场定价权战争:他们希望能够控制中国的股市。去年,高盛曾牛刀小试,导致中国的H股大跌。这给中国的投资者带来更大的风险。

  现行劳工政策未能追求企业和劳工双赢

  郎咸平认为,正因为企业缺乏定价权,作为制造商品的加工企业员工薪水“10年维持不变”。不是企业不想给自己的员工加薪,而是因为他们没有更多的利润拿出来提高员工的福利。而政府作出的应对方案也欠周全。比如普遍提高最低工资标准,使得湖北的最低工资标准只比江苏低5%,一个湖北的工人愿意为了这5%而跑到江苏打工吗?

  现行劳工政策的一个误判在于,不是追求企业和劳工的双赢,而是打击企业。比如劳动合同法规定员工可以炒老板,老板炒员工不行,让企业负担政府所有错误决策的成本,这使1/3的制造业陷入困境。现在推行的“工资协商制度”,规定只要有20%的工人有协商意图,资方必须与其协商,否则当场罚款20万元。

  土地出让金拿出1/3可以解决老百姓“三座大山”

  郎咸平称,今天中国绝大部分产能严重过剩,只剩下最后一个产业还有强劲需求,那就是房地产业。房地产业是中国最后一个支柱产业。

  近年政府出台了一系列政策打压楼价。许多人关心这种打压是否有效果。如果换一个角度考虑:要是打压成功了,房价降下来了,会是什么样的情况?那就是中国完了!中国的房地产业现在好比是一座火山,政府的打压即是试图把这个火山压住。如果强制压住了,熔岩不会自动消失,一定会从岩层中更为薄弱的环节漏出来,其后果是:恶性通货膨胀、经济再次探底,甚至引发火山爆发,最后一个支柱产业画上句号。

  让房价上涨,老百姓住房怎么办?新加坡的做法是一个样板,即政府加强保障房的建设,以一个繁荣的商品房市场来构建保障房的基础。

  2010年政府土地出让金2.7万亿,拿出10%建保障性住房,2700亿可以建设2亿平方米,10年20亿平方米足足够2亿人居住,如果从土地出让金拿出6000亿可人人看病不要钱,再拿出1000亿可人人上学不要钱,所以从土地出让金拿出1/3,可以解决老百姓住房、看病、上学“三座大山”。

  企业拥有更大的弹性才能应对危机

  郎咸平指出,要想成功应对危机,必须具备两个条件:其一是比其他人更早意识到危机的到来;其二,也是更重要的,是企业要拥有更大的弹性。

  比如李嘉诚。他在2008年金融危机到来之前就清偿了自己的债务,降低负债比例,然后出售了一些股权,让手中保有大量的现金。在金融危机到来后,他又宣布停止所有的投资。这样下来,李嘉诚大概持有220亿美元的现金,那么这220亿美元当中,70%左右是以现金形式所保有,另外30%是以国债方式所保有,所以非常具有流动性。此后,在所有人都无力投资时,李嘉诚抓住机会,在上海做了一笔投资,赚了一大笔钱。

  来源:中山商报


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  • 假如房价大跌,地方政府将严重负债 ..........真的玩玩!!!!
    2012/3/18 20:45:52
  • 不应该降吗?
    2012/3/15 8:59:21
  • 关于房价,真的想说点什么。朗教授说得好,建议也是好的,但这涉及到改革,“三座大山”的改革。两会不是召开吗,但改革了多少呢,又有多少是可行的方案,或者通过了可行的方案呢,简单的3-2=1是解决不了根本问题,中国缺少的是全局性、全世界性的统筹研究和远景发展规划。头痛医头、脚痛医脚,到了问题出现了,拆东墙补西墙的办法不是上上策。至于房价,还是让它高悬在那吧,只要不涨、或快涨,老百姓还是能够承受的,当然压力也是很大的。
    2012/3/12 18:16:34
  • 中国现在的楼价政策是,例如限购是打击房地产商,不是打击炒家。正确的做法应该对第二套房子的买卖盈利抽税,按房子出卖的套数递增。另外政府应建保障房,调节市场的压力,让房子在竞争下降价,而不是强行压价。房地产关系面很多,若倒的话,中国经济真会倒掉。
    2012/3/11 23:46:25
  • 唉!拉拉雜雜,真真假假,郎先生真的是很辛苦,回台灣來吧!前鑽夠了就好,不需要為美國人作嫁衣。作為美國放空中國的馬前卒,不值得!

    民國70年台灣房產還不是大跌50%以上。台灣也沒有完蛋,好得很!
    2012/3/7 20:10:13
  • 这是郎咸平的文章吗?其人前不久不是发表过讨逆房地产的檄文吗?痛批房地产之暴利,竟让那些搞工业生产的等实业家们丢下实业,而跻身于房地产以牟暴利。怎么今日却出此言?铁面监管亦变色龙乎?房价降是否中国会亡,这个并不能确定。假如下一届高层还如今日高层这样对腐败不作为,任贪腐依旧,那中国玩完就是必定的了,且玩不了多久的,也就三五年吧,信乎?!故曰:强力反腐才是中国的唯一出路,其他事宜有此为盾,诸如房价等问题皆可迎刃而解也。
    2012/3/7 13:23:50
  • 傻啊,房价能降吗?拆迁户都不答应你!
    2012/3/7 11:08:20
评分与评论 真差 一般 值得一看 不错 太棒了
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草根简介


1956年出生,祖籍山东。美国宾西法尼亚大学沃顿商学院博士;现任香港中文大学讲座教授;曾任沃顿商学院,密西根州立大学,俄亥俄州立大学,纽约大学和芝加哥大学教授;郎咸平作为世界级的公司治理和金融专家,主要致力于公司监管、项目融资、直接投资、企业重组、兼并与收购、破产等方面的研究,成就斐然。2004年,郎咸平用最为传统的财务分析方法,痛陈国企改革中的国有资产流失弊病,质疑某些企业侵吞国资,并提出目前一些地方上推行的“国退民进”式的国企产权改革已步入误区。引起巨大的影响,被称之为“郎旋风”。


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