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高净值人群46%考虑移民 投资海外房地产为主因
2011-11-02
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  导读:2011中国私人财富管理白皮书显示,中国高净值人群中拥有海外资产的已经达到1/3,14%的高净值人群倾向移民。高净值人群投资移民热的背后有哪些强劲推动力?中国富人移民趋势 打伤了全球经济发展中哪些新的时代烙印?

  据经济之声《央广财经评论》报道,现在中国的富人们越来越热衷于海外移民,这是最近大家一直在热议的现象,而这个现象最近得到了一个最新数据的证实。中国人民私人银行、中国银行 私人银行与中国胡润研究院联合发布了2011中国私人财富管理白皮书,这份白皮书显示中国高净值人群当中拥有海外资产的已经达到1/3,同时有14%的高净值人群目前已经移民或者在申请移 民当中,还有将近半在考虑移民。

  14%的高净值人群倾向移民

  报告当中提到的“高净值人群”指的是资产比较高的社会群体,而他们大部分是拥有个人金融资产和投资性房产的,目前媒体衡量中国的高净值人群一般使用1000万元资产作为基准线。在今 年5-9月份胡润研究院和中国银行私人银行对全国的18个重点城市高净值人群进行了问卷调查,这些人的平均财富都超过了6000万元人民币,平均年龄在42岁左右,他们的财富来源排名前三位 分别是金融与投资资源和娱乐文化产业。报告还显示,受访的这些高净值人群中拥有海外资产的已经达到了1/3,海外资产在它的可投资总资产当中平均占比达到了19%,而投资主要是以房地 产为主,同时报告还指出,子女教育是这部分人进行海外投资的最主要目的,有一半人是因为子女教育而进行海外投资的。还有1/3的人是为了移民。

  报告还显示,目前有14%的高净值人群已经在移民或者是在申请当中,同时又有46%的人考虑移民。在投资资产的持有时间方面,有一半的高净值人群选择是1-2年的时间,而80%的资产持有时 间是小于两年的。在对财富和下一代安排上,有超过6成的高净值人群倾向于退休之后把企业交给下一代,也就是子成父业,但是也有将近三成的人愿意把企业交给职业经理人来管理。

  投资房产的传统观念、投资方向的变化致使投资人走向海外

  我们国家超过3成的高净值人群有海外资产,1/3的人进行海外投资是为了移民,这个特殊现象的背后反映出全球经济发展一种什么样的趋势呢?经济之声特约评论员、知名经济学者孙兆东先 生对此作出评论。

  主持人:数据说我国高净值人群中拥有海外资产的已达到了1/3,同时有14%高净值人群目前已经移民或者是正在申请移民,还有将近一半在考虑移民,能不能请您来分析一下,我国投资移民 的现象和以往相比是不是正呈现出急速增长的趋势呢?

  孙兆东:今年以来,我们可以从从媒体的报道中看到大陆向境外投资移民的数量在不断快速增长。从以移民美国为例,中国的累计投资移民人数近五年就达到了73%的复合增长,目前也出现了 高净值人士采用投资移民,他们的子女采用读书移民的方式,这两种方式都取得了较快的增长。从这些数据上看,近年在高收入、高净值人群中出现了移民潮,这应该引起我们的重视。

  主持人:到底是什么样的原因推动了这种移民的快速的增长呢?

  孙兆东:我个人认为有几个因素影响,第一个是中国人的传统的观念,在投资性移民里有很多投资是用于做房地产的,自从中国98年以后实行了房地产的改革,实现了货币化分配,经过13年 的风雨,中国房地产取得了快速的发展。很多人从房地产投资中获得收益,也获得投资的启发,因此很多人投资到海外去购置海外资产。另一个因素是富裕群体所控制的一部分资产走向了海 外,导致这个企业的控制人想通过投资移民移居海外这种情况。

  集中投资于房地产并不保险

  主持人:全球富豪主要的财富来源主要是金融和投资,而我们国家富豪的发家主要是靠房地产,而且在进行海外投资的领域当中也绝大多数集中在房地产,这也说明了一种什么样的问题呢?

  孙兆东:中国传统观念中房地产保值增值是很好的投资的方向,房地产投资也的确在过去的十年中获得了很大的收益,但是还有一些问题需要我们关注,也就是房地产投资并不是永远的价值 投资,我们都知道价值规律价格围绕价值在波动。可能是价值会在变化,除了货币升值贬值的因素之外,房地产更多的是按照经济周期的方向去发展,不然就会产生泡沫。

  主持人:所以说目前来看依靠房地产是一种投资方式,但是不能过份的集中在房地产市场。

  孙兆东:正像2006年美国的银房地产所导致的次贷危机,说明房地产投资并不是最佳的投资。次贷危机已经过去三年多了,很多中国人又去购买。由于次贷危机导致美国房地产下跌20%、30% 甚至40%,有一些投资的价值或许会出现。就是那些他们的使用价值和价值相匹配了,这样的投资或许是有效的。

  主持人:另外在分析我们国家投资移民出现急速增长的时候,您特别说到这个现象是值得我们重视的,我们应该从几个方面来重视这个问题呢?

  孙兆东:我个人希望政府和相关部门能够深入的研究与财富的流动的情况,我建议特别要关注资本转移的迹象,财富转移的迹象,富裕人口转移的迹象,以及这些迹象与我们相应的政策是不 是有一定的关系。我们只有研究和把握了这些资本转移、财富转移和富裕人群的转移,把握这些规律并从这些规律中提炼出鲜明的政策且合理引导。在经济的全球化以及金融一体化的背景下 、地球村概念的引导下,我们能够合理引导富裕人群的走出去、请进来,这是很重要的。

  (中国广播网)


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  • “言中”是一种不幸,而后听到对“移民潮”的如此解读就更是一种不幸。资金裹挟着“改革开放以来成就的民间积累”,在国家将4万亿的“改革开放以来成就的国家积累”“消耗掉”以后,流出中国。有些人将“教育”和“环境”归结为移民主因,这些人可以被视为“儿童专家”,深层次的问题其实还有两个字“机会”。当政府锁紧了地产保值的大门,当股市成为蓄水的“池子”,当国家主导的“cpi“持续在5%并无改观,当宽松的财政政策更加倾向于“济贫”,当‘垄断“发展到堂而皇之而被媒体吹捧的时候,国民拥有的资产对内开始贬值,民间资本缺失了合法“盈利甚至保值的机会”。断送了机会而没有“钱途”,可以告别辛劳而去清享民主,“不义之财”是不必担忧在民主国家被清算的,而且某些资本“还会寻找到以‘外资‘形势回流的好时机,到时候又可以在中国的土地上再发一笔。
    2011/11/3 11:36:00
  • 眼不见,心不乱;三十六计,走为上!
    2011/11/3 9:00:43
  • 他们出去未必是坏事.化蝶之后总要飞出去寻找更为广阔的生存空间.也算是代表华人闯世界吧.他们空出的位置会有人顶替.不出十年又会出现同样数量的高净值人才.中国产生的财富和人才让世界惊叹.比起购买美欧债券.让他们用外汇直接到国外发展更符合民族利益.
    2011/11/2 20:47:56
  • “言中”是一种不幸,而后听到对“移民潮”的如此解读就更是一种不幸。资金裹挟着“改革开放以来成就的民间积累”,在国家将4万亿的“改革开放以来成就的国家积累”“消耗掉”以后,流出中国。有些人将“教育”和“环境”归结为移民主因,这些人可以被视为“儿童专家”,深层次的问题其实还有两个字“机会”。当政府锁紧了地产保值的大门,当股市成为蓄水的“池子”,当国家主导的“cpi“持续在5%并无改观,当宽松的财政政策更加倾向于“济贫”,当‘垄断“发展到堂而皇之而被媒体吹捧的时候,国民拥有的资产对内开始贬值,民间资本缺失了合法“盈利甚至保值的机会”。断送了机会而没有“钱途”,可以告别辛劳而去清享民主,“不义之财”是不必担忧在民主国家被清算的,而且某些资本“还会寻找到以‘外资‘形势回流的好时机,到时候又可以在中国的土地上再发一笔。
    2011/11/2 19:56:32
  • 移民的财务成本高、经济成本还高(风险对比收益)、不能核算的非财务以及非经济的成本更高(包括文化、习惯、方便程度、圈子)。

    那么移民不是无缘无故的,这些多出来的成本还阻止不了移民,只能说我们目前面临的社会有太多隐性成本在里面。
    2011/11/2 13:11:56
  • 中国的富人有两种:已经移民的和正在移民的
    2011/11/2 10:52:01
  • 我周围的朋友均是这种情况。
    2011/11/2 10:46:49
  • 掩耳盗铃,连自己都欺骗的文章绝对是高境界了。
    2011/11/2 8:26:32
评分与评论 真差 一般 值得一看 不错 太棒了
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《世界的人民币》作者,知名经济学者,高级经济师,客座教授,获中国期货执业资格。于全球第二大市值的上市银行,拥有5年投资银行、23年商业银行经营管理经验,主要从事:融资、并购、金融安全与货币政策等方面研究和实务。出版《世界的人民币》、《次贷危机》、《越南“危机”》、《国家破产》、《走向世界的银行家》和《碳金融交易》等著作图书。联系邮箱:sundi2011@sina.cn

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