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请不要以工业的名义诱奸房地产
2011-08-18
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  据统计,截至2011年7月26日,全国推出工业用地7521块,总计3.51亿㎡,占全国供应的土地面积的52.1%。

  也就是说,全国各地的所谓工业用地已经跑赢房地产,稳稳的占据了半壁江山。

  我先来数落一下工业用地疯狂的瑕疵:

  一是,地方政府招商引资的金字招牌。

  二是,圈了工业用地,不是为了融资,就是为了增值,还是为了改变土地性质做房地产,最后才是所谓的工业用地,工业用地不少只是一个幌子,当然,也有是真刀实枪做工业的,不过很纯粹的不多。

  三是,工业用地便宜,而且很受当地政府的欢迎,不屯白不屯,而且一屯就是摇钱树,一屯就是聚宝盆。

  诚然,我们的工业用地是否有些浪费资源了?

  根据国际惯例,1平方米的工业用地要配5平方米的住宅用地,之所以是1:5的比例,是因为这些国家需要以人为本,否则人民居住条件不好会投反对票。譬如,美国这个比例可能达到1:10,缺土地的日本这一比例一般是1:3。

  而我们中国恰好是反过来的,我们现在是1.5平方米的工业用地配1平方米的居住用地。

  安居才能乐业,你从土地开始就想让我们蜗居,这是多么可怕的事情!

  当我们呐喊工业强国、工业强省、工业强市、工业强县、工业强乡、工业强村的口号时,我们是否先考量一下先安居再乐业?即使考虑了,能否真的是乐业,而非不是污染的发源地、就是圈地的代名词?能否更不是穿着工业的花外衣,而投机取巧做着罪恶的房地产?

  所以,我们呼唤:请不要以工业的名义诱奸房地产!

  中国的房地产够纠结的了。


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  • “而我们中国恰好是反过来的,我们现在是1.5平方米的工业用地配1平方米的居住用地。”這個說法明顯有些輕率了。作者並不瞭解這些“工業用地”的使用方式。
    實際上,在這些“工業用地”中,因為地價低廉,往往很小的企業都不是根據真實的需要來占地,而是儘可能大地占地。在這些“廠區”中除了大量空地外,一般還修建有較多的“宿舍”,也就是本來應該“配建”的居住建筑實際上都已經建在“廠區”了,至于“配建”的“居住用地”實際上都用于開發房地產了。
    這就是為什么這些年地方政府熱衷于開發工業園區,實際上為的就是那30%多的“配套居住用地”。
    2011/8/19 7:23:34
  • 以工业的名义,以旅游的名义,以养老的名义,以体育的名义。。。。
    以上帝的名义。。。
    2011/8/18 13:50:15
  • weiguan
    2011/8/18 10:03:25
评分与评论 真差 一般 值得一看 不错 太棒了
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中国房地产全程服务专家!上海策中管理咨询机构首席房地产专家;资深管理咨询师、策划师、培训师;上海交通大学海外教育学院讲座教授;上海财经大学财华金融地产研究院研究员;中国品牌发展战略联盟房地产行业专家;中国房地产“全新管理.全程策划.全员营销.全员服务”、“转型期创新管理与资金运筹”、“系统化采购招投标与精细化精品施工”等课题专业讲师;首创置业顾问冠军团队“6+2六化两师”标准化、个性化“双服务体系”王牌教练;中国房地产估价师与经纪人学会注册会员;政府机构、高等院校、品牌企业等特邀讲师;文章频频见诸《人民日报》、新华社《经济参考报》、《证券日报》、上海《新民晚报》、《浙江日报》、江苏《扬子晚报》、广东《二十一世纪经济报道》、杭州《钱江晚报》、河南建设厅《中州建设》杂志等。电子邮箱tianbuliang126@126.com  工作QQ:1518317306
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